[摘要] 近年来，大徐州的发展迅猛，无论是交通还是商业方面都取得了不俗的成绩，形成了区域百花齐放的特点，各区域呈现出特色鲜明的崭新形象，焕发出不同的魅力。老区域更加成熟、不少新生区域迅速崛起成为了购房者追捧的热点。
近年来，大徐州的发展迅猛，无论是交通还是商业方面都取得了不俗的成绩，形成了区域百花齐放的特点，各区域呈现出特色鲜明的崭新形象，焕发出不同的魅力。老区域更加成熟、不少新生区域迅速崛起成为了购房者追捧的热点。
徐州哪些片区将会成为备受追捧的热点片区？哪里才是徐州核心居住区呢？今天，我们就一起来好好探讨一番！
论人气：西区是公认的贵胄之地
在徐州的所有区域中，西区的发展是早、快、受瞩目的。在徐州人心目中，这里汇集了徐州的生活配置，是众多成功人士、富豪贵胄的首先置业区域。古彭广场板块、人民广场板块、环云龙湖板块是区域内发展成熟、有代表性的三个板块，同时也是徐州的房价高地，一定程度上代表着徐州房地产发展的方向。随着西三环高架的通车，地铁1号线的建设，西区交通拥堵的状况将得到很大程度的缓解。
西区以其大气的城市格局、完善的生活服务设施，吸引了众多房企争相入驻，在这片区域内，分布着多个楼盘，如万科淮海天地、鑫苑景城、水榭春天、云龙观邸、翠湖御景、雨润新城、龙廷润园、华润绿地·凯旋门、万悦城等等。西区住宅项目的开发商实力颇为雄厚，或外来房企大鳄，或本土房企龙头；开发品质较高，定位以中高端客群为主，其中龙廷润园、绿城·紫薇公馆、云龙观邸等项目更是着力打造高端住宅产品，定位徐州的“富人”客群；西区算的上是徐州较早成型的“富人区域”代表。
2015年即将过去，西区成交稳居，诸多品牌楼盘如华润绿地·凯旋门、万科淮海天地、雨润新城等销量不凡。西区具备其他区域所没有的高起点和后发之势，能够以更高的市政配套，更先进、人性化的人居理念来打造一个真正的、纯粹的新富人区。//news.xz.fang.com/2015-11-03/17949728.htm
论价值：东区仍是
关于徐州的城市发展走向问题，有句口号：“东扩南进”，向东和向南是徐州的发展方向。近年来，徐州东区的发展可谓如火如荼，所取得的成绩也是有目共睹的。云龙区政府商圈、和平路板块、以及高铁商务区的发展成果显著，具有巨大的开发价值和独特的优势。
随着万达广场开业、东三环高架桥通车、地铁1号线建设，区域内聚集了众多品牌房企，华润、绿地、荣盛、保利、美的等，区域内的华润橡树湾、保利鑫城、和平上东、美的城等是徐州市场上广受关注的产品。
李嘉诚曾说，地段是决定房子价值的关键性因素。现实购房中也不难发现，哪怕是楼市寒冬，东区的房价依然坚挺，房价均价6字开头。
论潜力：北区楼盘或有惊喜
相对于西区的热销、东区的繁忙建设，北区的发展显得有些冷，很多人认为作为没落的曾经的工业重地，北区风光早已不在，一度被冠之以“北关”的称呼。事实上，徐州北区的房地产发展从未停止过，如今的九龙湖片区、植物园的高端住宅区、九里山北麓景观居住区在徐州的房产市场上均占有一席之地。
区域内不乏中高端购物中心，如鼓楼广场、汇邻湾广场等，是区域内居民休闲娱乐的绝佳去处，同时也代表了区域经济发展的实力。如今，三环北路高架桥正在加紧建设中，地铁2号线也即将开工，势必会给北区的发展添油加力。
很多房企也看到了北区的发展潜力，有消息称万科和万达将在鼓楼区政府西北侧马场湖片区联合拿地，一旦这两大房企入驻，北区的房地产发展将更上一层楼。我们可以预见不久的将来，北区房地产发展必将瞩目徐州，给我们带来无限惊喜。待北区日臻完善时，“北关”一词或不复出现。
论想象：南区是勇者的盛地
在老徐州人的心目中，徐州南区聚集了很多“达官贵人”，这里自然环境优美、地广人稀，是生活品质的保障，这里一度别墅林立，是富豪热衷的宜居生态区。
如今的徐州南区地产发展多样化，南湖新城板块出现了许多刚需型住宅项目，诸如国基逸境、枫林天下、久隆澜桥等，房价也没有往日那么贵。区域内的大型购物中心也在逐步兴起中，荣盛·未来广场、铜山万达广场给区域建设提档升级，也吸引了购房者，南区人气日益高涨。
另外，随着城市外扩，徐州市政府，以及诸多政府部门已经搬迁至新城区，教育、基础配套等政策资源明显向这边倾斜，新城区已经成为许多刚需置业者的。
目前，南区部分楼盘的房价整体偏低，部分楼盘甚至推出了“4字头”的房源，住宅品质却丝毫不逊其他区域，个人觉得，敢于选择南区置业的勇者们，未来会得到可观的回报。
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