[摘要] 小编建议大家，买房不能只考虑地铁因素，还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及楼盘自身质量等综合因素。
一说起地铁房，普遍认知都是方便快捷，生活的便利性也提高了。但这绝不意味着有了地铁，在这里买房就可以高枕无忧了。试想一下，你如果买房到了远郊，虽然可以乘地铁到市区购物、看电影等，但其付出的时间成本如何计算?
另外，出行高峰时段的人流量非常大，那么远郊的购房者是不是要考虑一下，自己能否受得了挤地铁的痛苦?
其实小编建议大家，买房不能只考虑地铁因素，还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及楼盘自身质量等综合因素。
一般来说，距离地铁站点步行5可到达的房子称之为“正地铁房”；10内到达称为“准地铁房”；15内到达称之为“近地铁房”。小编推荐一下地铁盘，并详细列出楼盘距地铁口的距离，供大家参考。
小编的话：和平上东占据了东区非常有利的地理位置，位于和平路板块，专享双轨（1#线、4#线）交汇规划站点，建筑面积约50万平方米，绿化率达40%。
和平上东所在区域是徐州政府“城市东向”发展战略重点投资区域。位于和平路——徐州第二条淮海路上，拥有地铁上盖综合体、万达广场、城市广场、宝龙广场、月星商业中心、麦德龙、迪卡侬以及五星级酒店等大型商业及高端商务配套。
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| 和平上东基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云龙区云龙区政府 | |
| 户型 |
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和平上东二期18#23#热销中，户型建筑面积为73-125㎡，均价6500元/㎡。优惠方面：贷款98折，全款97折，和平上东电商启动，5000抵1万优惠。
工地实景图
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工地：一期做绿化，二期全部楼栋已封顶。一期上房时间2016年5月。
交通出行图
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地铁1号线（早动工、早建成，预计2019年建成全线通车）、4号线交汇站点就在和平上东家门口，畅享双地铁生活。
周边配套图
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自和平上东向南200米就是公交车站—和平路东口站，可乘32路公交至中央百大到达市中心，乘坐72路公交车可达中国矿业大学和江苏师大等学校，交通便利。自项目向西500米和1200米分别是绿地城市广场和云龙万达广场，为业主提供了方便快捷的购物环境和休闲娱乐的条件。
小编的话：美的城坐落在高铁商务区商圈， 旁边就是金龙湖公园，可以亲近大自然，环境优美； 交通发达，距离地铁1号线一号路站步行范围可达。周边有多条公交线路通往中心区。
美的城项目位于经济开发区高铁商务区核心区域，是目前徐州市高端的住宅社区。该项目周边风景优美，比较适合居住，设计浪漫又不失宁静，是选择的好去处。
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| 美的城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金山桥开发区高铁商务区 | |
| 户型 |
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美的城高层准现房在售，6400元/平送车位。C8#热销中，户型面积115-139㎡（建筑面积），均价6800-7300元/平。优惠：全款95折，贷款96折，按时签约99折。另外C12#180㎡大户型房源在售，清盘一口价6100元/平。
工地实景图
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工地方面：四期外墙面与内墙粉刷装饰阶段。
交通出行图
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美的城位于高铁商务区的核心区域，周围公交便捷，多条路线都可到达此处，32路、72路可直接到达美的城项目现场。
周边配套图
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美的城周围配套齐全，公交车、公共自行车均已覆盖，这里距徐州高铁站仅5的，未来地铁建成之后，这里距老城区仅10的。相关生活、教育配套设施也都逐步在完善之中，未来生活不用担忧。
小编的话：小区是著名开发商华润地产开发，华润在徐州项目很多，遍布各区，口碑还不错，主要是价格刚需，小区离地铁站非常近，也是的一大助力，周边的环境还是不错的。
华润橡树湾项目位于云龙区，地处新城、市中心、工业区和高铁生态商务区围合的四大商圈，是城市主流发展的交汇地。这里交通便利，双地铁（1号线，4号线）双站点、拥有十余条公交线路，畅达城市内外。
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| 华润·橡树湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云龙区云龙区政府 | |
| 户型 |
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华润·橡树湾A5#在售，均价6900元/平，户型面积81㎡、119㎡（建筑面积），共100套房源，交2万享98折优惠。另外A6#认筹中，户型面积约96—117㎡（建筑面积），认筹优惠：交2万可享98折优惠。
交通出行图
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华润橡树湾位于和平路与学苑路的交汇处，这里道路通畅、交通便利，通过的公交车有32路、49路、50路、52路、 65路、71路、72路、93路、608路、612路等，在和平路东口下车，步行五即可到达目的地。
周边配套图
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华润橡树湾以西有云龙万达广场、绿地城市广场以及在建的宝龙广场，商业发达。向西2000米还有许多老小区，那边各种类型的配套都有，生活便利。
小编的话：楼下就是徐州核心的区域，城建重点项目，徐州高楼，徐州CBD区域的标志。市中心当然不会少了地铁站，1号线东西分界点就在此处。
苏宁广场是由苏宁集团投资开发的现代化的城市商业综合体，项目坐落于彭城广场核心商圈的稀缺黄金区位，占地面积约4.4万平方米，商业面积约16万平方米，总建筑面积约48万平方米，项目总高度为266米，建成后将成为徐州的地标性建筑，目前徐州高楼。
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| 苏宁广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 65 | 区域商圈 | 鼓楼区古彭广场 | |
| 户型 |
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苏宁广场目前E塔楼少量房源在售，面积有241.4㎡、145.44㎡、156.34㎡、147.88㎡，三室两厅两卫，五室两厅两卫。均价12000元/㎡。B塔楼商务王座在认筹阶段，128-186㎡甲级写字楼。认筹享受2万抵5万，3万抵8万优惠。
工地实景图
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工程进度，B/C/D/E已封顶，A塔楼已建至240米。
交通出行图
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2路、11路附、11路、32路、33路、38路、65路、69路、73路、75路、105路 、608路等公交线路。
周边配套图
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项目位于徐州市中心，金鹰商圈、彭城1号、1818等各大商业街环绕周围，吃喝玩乐于一体，另有徐州一中、二中，徐州市立医院等生活配套，应有尽有！
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