[摘要] 你们在这头乱着，开发商在那头急着，为冲业绩，各类打折优惠活动又开始玩花样了。你被迷花眼了么？其实，年底买房有许多得天独厚的优势，懂行的购房者一般都会选择年底买房。
再过俩月就又要过年了，传说中的“猴年马月”也将与广大老百姓来个历史性“会晤”。猴年马月都来了，什么买房、娶媳妇、生娃的都抓紧时间许愿吧。许完愿，咱来谈谈迫在眉睫的大事，又到了逼婚、逼生孩子、逼买房的季节了，你准备好了没？
你们在这头乱着，开发商在那头急着，为冲业绩，各类打折优惠活动又开始玩花样了。你被迷花眼了么？
其实，年底买房有许多得天独厚的优势，懂行的购房者一般都会选择年底买房。
年底买房优势一：真优惠放心购
许多开发商年底为了冲刺业绩，解决资金回流问题，一般都会降价优惠，牺牲利润，当成“薄利多销”来理解也可以。这个时候会“淘”的购房者，都能捡到很大的便宜呢。
不过，也有个别居心叵测的开发商会趁乱耍手段，不理智的购房者很有可能会掉进陷阱，一时头脑发热买到了不合适的房子。所以，越是这种时候越要理智，对于打折的房子要仔细考量，别被忽悠啦。
国信上城·学府12#后一批房源计划12月初推出，现交1千抵3千，享一口价房源4799元/㎡，约20套。并享开盘多重优惠：先认筹先选房，开盘当天享疯狂超市免单。12#，主力户型为107㎡/122㎡（建筑面积）。
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国信上城·学府位于徐州市新城区7号地块，北邻市政府、西邻2000亩大龙湖，风景优美，环境舒适。目前，学府盛誉启幕90-140㎡湖居新品，主力户型为舒适两房和朗阔三房，其大多数户型南北通透、配备双阳台，在保证室内明亮通透的同时，更加方便业主晾晒、赏景。
| 国信上城·学府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城区 | |
| 户型 |
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国信上城·学府11#楼成交均价5400元/平，优惠：交5000抵1万，30%首付享99折优惠，50%首付享98折优惠，赠送2万元装修基金。8#、10#、11#，10#成交均价5500元/平，8#均价6100元/平，优惠：交5000抵1万，购房97折，现推出特价房5200元/平，仅剩10套；工地方面：一期现房在售，二期25#、26#外立面粉刷中。
交通出行图
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该项目位于新城区大龙湖畔，市政府南（楚韵路和潇湘路交汇处），可以乘坐91、92路到达行政中心站；乘坐93、95路到达行政中心西站；乘坐14、83路到达惠民中学站；乘坐97路到达撷秀中学站。
工地实景图
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国信上城学府一期现房在售，二期25#、26#外立面粉刷中。
周边配套图
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该项目位于新城区，紧邻大龙湖风景区，风景优美，环境宜人。而且该项目与撷秀中学相距仅20米，与建设中的经10路小学仅一路之隔，更享中锐国际学校、潇湘路中学等全年段教育体系，教育资源丰富，人文气息浓厚；另外，该项目周边有规划中的万象广场、中茵商业广场、吉田商务广场、大龙湖高尔夫球场及休闲会所、酒店、市机关医院等市政配套。
年底买房优势二：检查供暖的好季节
夏天看防水，冬天就要看供暖了。西安的冬天也是很冷的，供暖问题不容大意。对于还没有业主入住的小区，可以咨询下小区周边的居民每年的供暖情况，主要看供暖是否及时、温度是否达标、是否乱收费等情况，不要相信开发商的单方面承诺。对于已经有业主入住的小区，咨询已经入住的业主是准确的，亲自检查了解才会放心。
供暖情况：一期二期正常供暖，三期根据入住率再确定今年是否供暖。
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美的城项目位于高铁商务区，紧邻金龙湖风景区，宜居的环境和高信任度是项目的特色。项目目前在售的是四期高层房源，非常受刚需改善族的欢迎。
| 美的城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金山桥开发区高铁商务区 | |
| 户型 |
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美的城主推8#楼王，户型115-139平米，均价6800-7300元/平米，优惠：全款95折，贷款96折，按时签约99折。C12#180㎡大户型房源在售，清盘一口价6600-6700元/平。
地理位置图
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美的城位于高铁商务区，紧邻金龙湖风景区，环境宜居。32路公交可小区，距离高铁站也仅几。
工地实景图
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工地方面：四期外墙面与内墙粉刷装饰阶段。
周边配套图
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美的城西边是金龙湖，往南不远就是珠山公园，可谓有山有水，居住环境舒适。公共自行车已在小区门口设点，短行较便宜。不过，目前尚缺大型商超，商业配套不足。
年底买房优势三：检查采光的好时机
徐州算是北方城市，冬天太阳的运行轨道偏南，这个时候检查楼间距对于采光的影响是比较直接的，尤其是低层的房子。主要看一天中阳光照射的时长，有些房子能照到阳光，但是就那么一两个，这就跟采光被遮挡也没啥区别，所以一定要亲自去检查检查。
万悦城与云龙湖仅一路之隔，旁边还有徐州乐园，集景观与休闲娱乐资源于一身，周围除了自然山水，没有任何高层建筑遮挡。
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万悦城整体占地1100余亩，共分为三期开发，位于王长山和拉犁山之间，玉带河景观带贯穿整个项目，物业形态主要由6—8层的电梯花园洋房，联排别墅、双拼别墅组成，一期为低密度社区，大户型，较适合群体为刚需族和改善族。
| 万悦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区环云龙湖 | |
| 户型 |
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万悦城在售房源为小高层与花园洋房。其中小高层为14#楼，折后均价7500元/平左右；二期洋房在售的为15#、16#、17#、26-31#、36#、37#，均价8200元/㎡，建筑面积在110㎡-170㎡。优惠信息：交1万享97折！工地方面：正在做道路平整与绿化，内部商业也已封顶，外立面已经完成。现房在售，预计今年年底上房。
小区实景图
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工地方面：现房在售，预计今年年底上房。
交通出行图
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该项目紧邻徐州乐园，目前交通虽然还不是很发达，不过因为那里属于休闲度假的好去处，所以说未来交通很更加便捷。可以乘坐68、游3路到达徐州乐园站，下车就能看到该项目。
周边配套图
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该项目位于徐州乐园旁边，娱乐设施齐全，以后游玩会很便利，可以说是出了家门就到了。另外，该项目离云龙湖也很近，而且该项目有花园洋房，风景优美，环境宜人，仿佛世外桃源一样。
徐州许多楼盘的交房时间会在年底，售楼部一般都会同意购房者去实体楼里面看房子。这比买期房更能直观感受房子的采光、通风、户型尺寸等等问题。不过，提醒大家去看房时注意安全，安全帽是一定要戴的哟。
国基逸境目前所有在售房源均为现房，可以实地看房，这样的房子买着才放心。
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国基逸境三期C4#、C13#、C14#、C15#楼在售，户型面积58-143平米，均价5800-6000元/平，一房一价。优惠方面，一口价房源两室36.5万/套起，建筑面积为67-87平，三室59.9万。
| 国基逸境基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 铜山区矿大南湖校区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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国基逸境位于空气清新的南区，距离风景秀丽的云龙湖风景区仅10，居住环境较宜人。
工地实景图
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周边配套图
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受惠于国基城邦上房多年，国基逸境的生活配套相对完善。项目对面市立医院新址在建中，未来就医方便。
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