[摘要] 近日徐州房天下从徐州物业管理中心了解到，从2016年1月1日起，凡在2002年11月1日以后签订购房合同的业主，在进行二手房过户时，必须提供维修资金足额交存的凭证，否则不予办理房屋所有权转移登记。
近日徐州房天下从徐州物业管理中心了解到，从2016年1月1日起，凡在2002年11月1日以后签订购房合同的业主，在进行二手房过户时，必须提供维修资金足额交存的凭证，否则不予办理房屋所有权转移登记。
目前，徐州2002年以后未缴存维修资金的房屋不再少数，且这部分居民都处于换房期。目前徐州房地产虽然处于回暖期，新房市场尚未完全恢复，二手房市场回暖迹象更不明显。如此情况下，要想把补交的维修资金转移给新房主恐怕很难。因此，业内人士普遍认为，年底前将迎来二手房集中出让的情况，以躲避补交维修资金的损失。
不过很多人也看到，市民提前出让二手房，也加速了购置新房的节奏，春节前后将迎来新房成交小高峰，改善型住房将迎来“暖冬”！
下面，小编将为您推荐销售较好的改善型楼盘，或为大盘房企开发，或地处好的地段，或拥有完美配套，为大家提供置业指导！
项目位于泉山区矿山路与二环西路交汇处原华东机械厂地块，北依徐矿大学，东侧与南侧道路生长着数十年的大树，郁郁葱葱，别有一番情调，浓郁居住氛围由来已久。北邻黄河故道主题公园、黄河故道，临近云龙湖风景区。
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| 海尔·滟澜公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区人民广场 | |
| 户型 |
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海尔·滟澜公馆在售房源为6#10#12#15#。6#10#为高层，均价9300元/㎡，面积在86-123平（建面），12#15#为洋房价格12400-13300元/㎡，户型面积在85-280㎡（建面）。优惠：5000抵10000。
工地实景图
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工程进度：洋房快已封顶。预计2017年年底交房。此外海尔·滟澜公馆599元/平米起价，为业主量身定制装修方案。
交通出行图
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该项目可乘坐1路、59路南环、65路、67路、8路、66路、35路、64路、70路、18路、59路北环在段庄广场站下车，步行10可达，未来轨道一号线开通，人民广场站也距离此项目不远，步行数可达。
周边配套图
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西区一直是徐州发展比较成熟的区域，金鹰二店、华美商厦、友谊商场、爱客来超市、大润发超市等商业配套非常成熟，还有儿童医院、工人医院、第五人民医院等医疗资源。
万悦城与云龙湖仅一路之隔，旁边还有徐州乐园，集景观与休闲娱乐资源于一身，而折后均价仅7500元/平方米，还是准现房发售，现在买年底上房。此外，前期花园洋房还是现房发售，上房不许等。
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万悦城整体占地1100余亩，共分为三期开发，位于王长山和拉犁山之间，玉带河景观带贯穿整个项目，物业形态主要由6—8层的电梯花园洋房，联排别墅、双拼别墅组成，一期为低密度社区，大户型，较适合群体为刚需族和改善族。
| 万悦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区环云龙湖 | |
| 户型 |
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万悦城在售房源为小高层与花园洋房。其中小高层为14#楼，折后均价7500元/平左右；一期花园洋房为5#、6#、8-13#、18-25#、32-35#楼，面积在110-270㎡，一层价格区间为1万元/㎡至12000元/㎡，2层以上价格区间为7500-8500元/㎡。二期洋房在售的为15#、16#、17#、26-31#、36#、37#，均价8200元/㎡，建筑面积在110㎡-170㎡。优惠信息：交1万享97折！
工地实景图
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工地方面：正在做道路平整与绿化，内部商业也已封顶，外立面已经完成。现房在售，预计今年年底上房。
周边配套图
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该项目位于徐州乐园旁边，娱乐设施齐全，以后游玩会很便利，可以说是出了家门就到了。另外，该项目离云龙湖也很近，而且该项目有花园洋房，风景优美，环境宜人，仿佛世外桃源一样。
月桥花院项目由中维地产倾力打造， 项目位于新城区汉源大道与富春路交汇处，紧邻大龙湖风景区，倚顺堤河而建，景观优势十分明显。项目规划中的轻轨2号线，91、92、93路交路线畅达全城，便捷顺畅出行。
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中维月桥花院12#、13#、18#楼部分楼栋于2015年11月18日开盘，其中12#楼为4套1楼，13#楼为2套1楼、2套6楼，18#楼为6套1楼，户型面积为196-297㎡。另外在售的房源还有1#、2#、6#、8#，均为六层电梯花园洋房，6800元/㎡起，一房一价，均价7200元/㎡，户型建筑面积111㎡-151㎡。优惠方面：全款93折，贷款94折。现开启房天下电商优惠，优惠1个点。
| 月桥花院基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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项目位于新城区汉源大道与富春路交汇处，紧邻大龙湖风景区，倚顺堤河而建，景观优势十分明显。项目规划中的轻轨2号线，91、92、93路交路线畅达全城，便捷顺畅出行。
交通出行图
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工地方面：一期准现房在售，二期在建地下车库。上房时间：一期2016年9月30日。
周边配套图
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项目周边有多个楼盘及社区环绕，基础设施和生活居住氛围在不断完善，值得一提的就是教育资源尤其丰富。与青年路小学、撷秀中学、潇湘路中小学（建设中）、国际双语教育徐州工程学院等22所院校组成全龄层教育体系。
绿地工润·和平壹号是由绿地集团与徐州工润两家企业联合打造的徐州市高品质住宅，绿化率达30%，总建筑面积约为21万平米。
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绿地工润·和平壹号高层12#、13#在售，均价6500-6600元/平,户型面积为95-118平（建筑面积）。优惠方面：交2000抵2万，再享93折优惠。
| 绿地工润·和平壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云龙区云龙区政府 | |
| 户型 |
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地理位置图
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绿地工润·和平壹号项目位于和平大道与汉源大道交汇处,可乘公交车32路、49路、50路、52路、 65路、71路、72路、93路、608路、612路至和平路东口站下。
工地实景图
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工地方面：一期楼栋已封顶。上房时间为2016年12月31日。
周边配套图
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自和平壹号向北500米设有公交站台—和平路东口站，出行方便；向北1000米可达绿地城市广场、1200米可达云龙万达广场，其中配有大型超市和电影院等设施满足生活和休闲娱乐需求。
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