[摘要] 下面且来看看背后有政府撑腰的四大置业热区——欣欣路、高铁站区、北三环与西三环。
如今很多购房者买房更加关注区域的未来发展前景，选对了区域，就乖乖坐等吧！不管是自住的还是投资，看到自己名下的资产涨了，开心的嘞！目前，徐州区域发展正如火如荼，四面开花，政府主导带动区域发展，一批新兴板块发展让人咋舌，在不断地区域纷争中，有4大区域已然脱颖而出成为买房热区，分别展现出不同的风格，各具特色，下面且来看看背后有政府撑腰的四大置业热区——欣欣路、高铁站区、北三环与西三环。
欣欣路
11月末，徐州国土资源局连发三期土地出让公告，其中欣欣路两侧成为土地授让多的地区，特别是总价超10亿的地王，更是让很多人对这个地方产生无限遐想。
地处新城区、老城区、云龙区与铜山区四区交汇核心，周边有汽车南站、规划建设的地铁三号线站点、食品城、铜山万达、荣盛未来广场等高中端配套，再加上矿大、师大、工程学院三大院校，无论商业还是交通、人文都是其他地方无法相比的，以后不火都难。
荣盛花语城4#、10#楼11月22日开盘，均为28层高层，4梯6户，共336套。开盘均价5700元/㎡，按时签约优惠50元/㎡，一成首付优惠50元/㎡、按揭优惠100元/㎡、全款优惠200元/㎡，认筹优惠6000元抵20000元。
| 荣盛·花语城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区矿大 | |
| 户型 |
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荣盛·花语城是荣盛地产在城南开发的又一百万方宜居大盘。整体项目分A、B、C三块开发，其中A地块规划建设12万平方米的一站式商业综合体——荣盛·未来广场。项目产品主要为高层住宅、商业综合体、沿街商铺。
工地实景图
工地方面：部分建至12层左右。预计2017年10月上房。
交通出行图
荣盛·花语城位于泉山区三环南路与科技大道交汇处，是新城区、老城区、铜山新区三区交汇位置。20、64路等多条公交线路经过，规划中的地铁2号线亦经过，出行便利。
周边配套图
荣盛花语城自带幼儿园，并签约少华街小学，周边还有姚庄小学，上学不用愁。项目南侧是姚庄农贸市场，日常生活便利。同时，自带大型商业综合体——荣盛商业广场，未来商业配套完善。此外，距离项目不远还有百果园，休闲散步好去处。
高铁站区
提到高铁站区，很多人印象是除了高铁就没有配套了。殊不知，经过这五年的发展，高铁站完全不是过去荒草地。这里有高铁带来的全优配套，有二院分院，还有正在招商的绿地商业。让人激动的要数万科来了。
众所 ，万科开发到哪儿，就会带动哪片区域的发展，交通、配套等都会上一个台阶。不仅万科的住户，连周边楼盘的住户都会获益良多。既然如此，就跟随小编一起来看看，万科入东哪些楼盘会“偷着乐”吧！
绿地高铁东城二期18#20#22#房源在售，优惠：交1000抵1万，交6000抵1万5，均价4300元/平米。
| 绿地高铁东城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金山桥开发区高铁商务区 | |
| 户型 |
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地理位置图
绿地高铁东城位于徐州市开发区，徐海路和高新路交叉口向南500米的地方，乘坐29路到绿地高铁东城站下车即可。
工地实景图
工地方面：目前所有楼栋均已封顶。
周边配套图
项目本身自带大型商业配套，包括幼稚园、小学、医疗、超市、商场等配套设备。绿地高铁东城比邻东龙湖，背靠吕梁山风景区，并与凤凰山、邱山等多个山体公园隔街相望，多种自然生态资源共同构成宜居的外部环境。未来还将开通地铁1号线与2号线，双轨交，轻松往返市中心。
西三环
小编点评：西三环主要集结了两大房企：雨润和荣盛。但是这两大楼盘成就了西区。他们不仅有超大体量的住宅，还有综合体及物流园，完全解决西区高端配套不足短板！
雨润新城位于西三环以西徐商公路两侧，被称为“徐州地区的菜篮子民生工程”、“徐州城市西大门形象工程”、“徐州城市西部区域商贸中心”。
雨润新城14#楼房源即将售罄，现剩余少量房源在售，均价5200元/㎡，户型面积102平（建面）户型面积为82-130㎡（建面）。此外少量别墅在售，均价140万/套左右。洋房还剩少量房源在售，户型面积103-168㎡（建面），一房一价，价格在6500-8800元/㎡左右。优惠方面：高层1万抵5万，洋房3万抵8万。
| 雨润新城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区西三环 | |
| 户型 |
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交通出行图
雨润新城位于三环西路以西，徐商公路两侧，可乘8路、15路、109路车抵达本小区，公交站点有种子站，北望，骨肥厂等等。
工地实景图
工程进度：高层部分已封顶；洋房建至地面三层左右。上房时间：预计2016年12月。
周边配套图
雨润新城附近多为老小区，生活所需的配套已经齐全，雨润新城小区配有游泳池、健身房、游乐场等娱乐设施。周边商业：火花农贸市场，邻里中心游泳池，儿童游乐场等配套设施。
北三环片区
小编点评：明年苏宁新地块开始启动，再加上万科和即将进入的恒大，大房企间的“角逐”即将上演，这个地方够热闹！不过从购房者来说，买房子除了看重房企还有配套。北三环高架快速路、地铁二号线，这些大交通建设让北三环走进购房者视野。再加上丁万河公园、玉潭湖公园及九里山，这个地方机具生活舒适度。相较而言北三环生活配套还不够成熟，但随着板块的发展相信这点会得到很快改善，未来发展的巨大潜力是无可厚非的，自然成为徐州2016年火片区的强劲候选板块。
万科橙郡9#楼推出99㎡特价房，2梯6户，共198套房源，价格5400元/㎡起，约73-100㎡全能装修户型特价房住宅高可优惠5万元，另外7#、8#楼在售均价6300元/平，户型建筑面积86㎡、89㎡、99㎡；优惠方面：交1万享98折。
万科橙郡是万科集团2015年又一力作，项目内打造健康活力社区：活动场地极具特色，针对不同人群需求设定康体中心、萌宠乐园、亲子乐园、200米慢跑道等休闲活动场所，体现人文关怀的同时，给社区生活赋予了浓厚的休闲活力气息。
| 万科橙郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼区九里山 | |
| 户型 |
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地理位置图
项目位于鼓楼区徐州工业职业技术学院东门对面。
工地实景图
工地方面，1#楼建至4层左右。
周边配套图
万科橙郡周边有丁万河运动公园、龟山文化公园（4A级）、玉潭湖休闲公园、沙虎山公园、植物园五大公园，环境优越，居住生活氛围俱佳。
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