[摘要] 根据中指院数据，11月份徐州新建住宅均价为5711元/平。可以看到，虽然在徐州的房地产市场上一直是刚需为王，但有那么一批楼盘，价格早已破万，大大拉动了平均房价，这些盘的底气何在呢？
根据中指院数据，11月份徐州新建住宅均价为5711元/平。可以看到，虽然在徐州的房地产市场上一直是刚需为王，但有那么一批楼盘，价格早已破万，大大拉动了平均房价，这些盘的底气何在呢？
从以下4个代表楼盘中不难看出，地段好（一环以内或二环内交通便利）、装修豪、开发商实力过硬等，是这些土豪楼盘的共同特征。
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万科淮海天地项目位于徐州淮海西路之上，是非毛坯项目。该项目周边交通便利，配套发展成熟，生活十分方便。
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万科淮海天地二期海誉3#楼火热加推，优惠方面贷款96折，全款94折，高优惠可达10万，户型面积从44平米-176平米。此外，淮海天地二期海誉目前2#楼在售，均价一万元/平米。万科淮海天地二期海誉售楼处于2015年11月15日正式对外公开，新售楼处位于原售楼处南对面。
| 万科淮海天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区人民广场 | |
| 户型 |
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地理位置图
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万科淮海天地位于徐州新淮海西路东首,穿过段庄广场圆盘道就是售楼中心，交通非常的便利。未来即将建成的轨交1号线（预计2019年建成试运行），建成以后地铁将会很大程度方便业主的出行。
交通出行图
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工地已建至三层。
周边配套图
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万科淮海天地以西沿街区域在规划建设中，目前已有刚刚敞园的新淮海西路街头绿地公园、几家餐饮饭店、段庄中心幼儿园、建设银行等零星的沿街店铺。项目以东就是繁华的人民广场商圈，衣食住行、休闲娱乐应有尽有。
翠湖御景16#非毛坯小户在售，价格11000-14000元/平，户型面积46—62㎡（建筑面积），1个单元，3梯12户，地暖入户、非毛坯交付，酒店式物管。4#、6#、10#、11#、12#、15#楼现房在售，户型面积有180㎡，190㎡，100㎡，140㎡（建筑面积）四种户型，5#均价13500元/平，10#12#均价18000元/平，4#、6#、11#价格16000-17000元/平，全款98折，贷款99折。
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翠湖御景位于徐州市泉山区，占据云龙湖畔绝佳观湖区位，享受老城区成熟配套。为满足不同阶层的共同生活需求，翠湖御景设计了酒店式公寓、空中别墅等多种高端物业，其居住空间从50平米到300平米不等。
| 翠湖御景基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区环云龙湖 | |
| 户型 |
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现房实景图
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现房销售。
交通出行图
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翠湖御景紧靠云龙湖风景区，步行至景区只需5。交通方面，项目紧邻湖北路、二环西路、煤建路，距离传统老城中心仅约4-5公里，出行方便迅捷。距离体育中心站大约500米。可乘坐线路为34路、38路、49路、57路、109路、601路、607路。
周边配套图
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翠湖御景享受云龙湖圈和老城区双重配套。购物十分方便，孩子教育可选的学校也很多，幼儿园到大学都包全了。医院有五院、六院、矿务局医院等，还有云龙湖、市民广场、美术馆、体育中心、滨湖公园等休闲娱乐场所。
金域华庭准现房在售，高层、小高层均价11000元/平，洋房13000元/平，优惠方面，洋房交2万抵10万，高层小高层每平米优惠200元。
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| 金域华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区环云龙湖 | |
| 户型 |
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金域华庭坐落于徐州市建国西路南侧，吴庄路东侧，位于教育学院的旧址上，占据古彭商圈和大润发两大商圈，是据版繁华地段，同时项目被自然景观围绕，南距云龙湖云龙山约1公里，云龙公园数百米的宜居之地。
地理位置图
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公交线路：教育学院站：64, 68, 70, 73, 76, 606, 610路。
现房实景图
工地情况：绿化已完成。预计2016年5月31日上房。
周边配套图
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项目四周配套齐全，求是小学、十三中学、大润发超市、两大农贸菜市场等提供便利的生活条件。
锦绣湖畔3#、4#、5#、6#、7#11月27日开盘，户型分别为90㎡、120㎡、140㎡，价格在11000元/㎡-13000元/㎡。优惠：目前签约并在30天内付清房款可优惠50元/㎡，7天内付清房款可优惠100元/㎡。
锦绣湖畔效果图
| 锦绣湖畔基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区人民广场 | |
| 户型 |
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锦绣湖畔(论坛)项目为实力国企新盛集团＆国盛集团联合开发。项目位于明珠路与纺织路交汇处，坐拥老城区核心位置，区域价值无与伦比，云龙山、云龙湖、云龙公园，地段佳。
地理位置图
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目前82、75、18、38、49、68、601、610、59、606、64路等 多路公交车经过。
工地实景图
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工地方面：3#、4#、5#已建至18层，6#、7#已建至12层。
周边配套图
项目地处老城区，周边配套非常完善。周边有大润发超市、矿总医院、恒盛广场、云龙湖。
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