[摘要] 徐州市住房公积金使用率长期保持高位运行。
11月20日，国务院法制办公布了《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，就送审稿公开征求意见。住建部在修订送审稿的说明表示，《条例》修订的基本思路是：以维护缴存职工合法权益为基础，以更好地支持缴存职工解决住房问题为目标，改进住房公积金缴存、提取、使用政策，健全监督管理机制，强化社会监督，提高管理运营透明度，建立公开规范的住房公积金制度。
记者从徐州市住房公积金管理中心了解到，市住房公积金管理中心于2002年9月成立以来，一直以满足群众购房需求，支持缴存职工改善住房条件为目标，在国家相关政策规定范围内，尽可能调整政策，方便职工使用公积金，使全市住房公积金使用率长期保持高位运行。
截至今年11月底，全市累计归集住房公积金412.53亿元，归集余额215.83亿元，累计提取住房公积金196.70亿元，累计发放住房公积金贷款326.22亿元，住房公积金贷款余额212.67亿元，占全市个人住房贷款30%以上。住房公积金使用率连续多年持续在90%以上，市本级公积金使用率接近110%，在排在前列。支持居民购买或改善住房面积1530.91万平方米，为近14万户家庭圆了住房梦。
在全省率先开办公积金异地贷款业务
为提高住房公积金缴存职工住房消费能力，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，根据《住房公积金管理条例》的有关规定，去年10月9日，国家住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。
11月7日，江苏省住建厅、省财政厅和中国人民银行南京分行根据要求，下发了有关贯彻《通知》精神。
11月10日，我市就在全省率先出台了关于贯彻落实江苏省住建厅等三部门《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》促进我市房地产市场平稳健康发展的意见，并制定了相关实施细则。
市住房公积金管理中心为什么能尽快出台实施细则，并且在短时间内办理大量异地贷款业务？市公积金管理中心贷款管理处处长王斐介绍说，这主要是公积金中心平时工作能力和服务水平的一次集中体现。
去年11月21日，我市办理首笔住房公积金异地贷款。截至目前已办理56笔，1636.7万元。另出具缴存证明151份。
降低贷款门槛让更多群众解决住房需求
去年，我市出台政策，降低公积金贷款门槛，贷款缴存期限由原来的12个月降至6个月。
新政策规定，职工连续按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款；职工在异地缴存住房公积金转入我市可合并计算缴存时间。对曾经在异地缴存住房公积金，且在我市就业并设立住房公积金账户的，待缴存余额转入我市后，缴存时间根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明和在我市的缴存时间合并计算，可申请住房公积金个人住房贷款。
为减轻贷款职工负担，我市从去年10月22日起取消担保公司向住房公积金个人住房贷款申请人收取的担保收费项目。截至目前累计为群众节省担保费3000多万元。
放宽提取条件为缴存职工提供贴心服务
对于放宽提取公积金支付房租条件，我市已于2008年开始实施，为部分家庭解决了住房困难问题。
据介绍，市公积金中心在2008年9月24日施行的《徐州市住房公积金提取管理办法》中明确规定：房租超出家庭收入规定比例的，可以提取本人的住房公积金。
今年3月19日，为进一步加强住房公积金管理，合理使用资金，防范贷款风险，规范提取秩序，切实维护广大职工的合法权益，市公积金管理中心又发布《关于进一步规范住房公积金提取业务操作的通知》，文件规定：房租超出家庭收入15%规定比例的无房职工（包括新就业人员），提取住房公积金支付房租，在原提供的资料（家庭收入证明、经房屋管理部门登记备案一年以上的房屋租赁合同及近三个月租期以上的支付租金凭证）基础上，需增加、调整以下提取资料：户口簿、申请人家庭人员在本市的无房证明、租赁年度内一年以上的支付房租凭证（房管监理部门开具的收据或地税局开具的租房发票）。
据了解，由于支取者需要提供租房发票，因此申请提取公积金支付房租的职工并不多。今年前10个月全市共提取15笔，提取金额14万元。
打造“智慧公积金”优化业务办理流程
经过半年多的试运行，今年11月，市公积金管理中心“智慧公积金”手机APP正式上线运行。网站、短信平台、微信、热线……近两年，为了方便缴存职工查询，市公积金中心一直致力于利用“互联网+”打造“智慧公积金”。
市公积金中心不断优化贷款办理流程。进一步简化贷款程序，优化办理流程，缩短贷款办理周期：增设业务办理网点，启动城东营业部，实行一站式服务；推行档案电子化管理，取消提供贷款申请资料复印件；缩短贷款办理周期，对符合条件、资料齐全的，审批时间在3个工作日内办结。
为提高贷款服务效率，方便群众办理业务。市公积金中心还积极开展网上业务咨询，开通12329服务热线，在线解答各种政策咨询，创造条件设立网上服务大厅，开办网上提取、贷款初审业务。全面开通短信平台，向贷款职工发送还款提示等服务项目。加强对贷款协办员、房屋销售员等个人贷款业务相关人员培训工作，提高贷款受理、审批效率。推行预约或上门服务。对业务量较大且比较集中的楼盘项目，及有困难不能到市住房公积金管理中心办理贷款的职工，提供预约或上门服务。
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