[摘要] 今年徐州给了我们太多意外，也给了我们太多看不懂的疯狂！蓦然回首，早已房是价非。远离买一套动不动就要上百万的房价高地，茫茫房海徘徊，我们还能去哪？
涨！涨！涨！
当我们还在纠结和平路房价都这么高了，究竟还值不值得下手时，不好意思，现在均价都到6800了！
当我们还以为买不起市中心可以转战新城区时，不好意思，今年这里涨起来就没停过！
当我们还在纠结高铁站区区配套一直跟不上了，不好意思，这里的房价也要整体上升了！
当我们还在嫌弃北区到处都是工业区时，不好意思，地铁一要开通房子也没多少可买的了！
当我们还在吐槽欣欣路等太偏太远没人气时，不好意思，又一场土拍开发商拿地成本又涨了！我摔！涨来涨去还不是我们掏腰包！
今年徐州给了我们太多意外，也给了我们太多看不懂的疯狂！蓦然回首，早已房是价非。远离买一套动不动就要上百万的房价高地，茫茫房海徘徊，我们还能去哪？
北三环片区
明年苏宁新地块开始启动，再加上万科，两大房企“角逐”即将上演，这个地方够热闹！不过从购房者来说，买房子除了看重房企还有配套。北三环高架快速路、地铁二号线，这些大交通建设让北三环走进购房者视野。再加上丁万河公园、玉潭湖公园及九里山，这个地方机具生活舒适度。相较而言北三环生活配套还不够成熟，但随着板块的发展相信这点会得到很快改善，未来发展的巨大潜力是无可厚非的，赶在房价上升时入手一套“5”字头房源吧！
万科橙郡在推少量剩余房源，5500元/㎡起，现推出金融无息贷款政策，客户只需首付一成即可购买万科橙郡三房。万科橙郡B2#,B3#,B5#,B7#,B8#,B9#剩余少量房源推出特价房，5500元/㎡起，一房一价，2梯6户，共34层高层，优惠方面：交一万享特价房源，首付比例低至一成。
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万科橙郡是万科集团2015年又一力作，项目内打造健康活力社区：活动场地极具特色，针对不同人群需求设定康体中心、萌宠乐园、亲子乐园、200米慢跑道等休闲活动场所，体现人文关怀的同时，给社区生活赋予了浓厚的休闲活力气息。
| 万科橙郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼区九里山 | |
| 户型 |
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地理位置图
项目位于鼓楼区徐州工业职业技术学院东门对面。
工地实景图
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工地方面，1#楼建至4层左右。
周边配套图
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万科橙郡周边有丁万河运动公园、龟山文化公园（4A级）、玉潭湖休闲公园、沙虎山公园、植物园五大公园，环境优越，居住生活氛围俱佳。
高铁站东片区
高铁站东片区因远离市区交通不便、配套落后一直受购房者唾弃，房价自然不敢让人有“越位”之嫌。不过大家也不用窃喜，随着城市外扩加速，原有的内城土地已无法满足，这些近郊地区无疑成为土地供应高地。等到这些楼盘入住、交通配套完善再买还有这样的价格吗？
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绿地高铁东城主推23#，均价4250元/平。绿地高铁东城二期18#20#22#房源在售。
| 绿地高铁东城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金山桥开发区高铁商务区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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绿地高铁东城位于徐州市开发区，徐海路和高新路交叉口向南500米的地方，乘坐29路到绿地高铁东城站下车即可。
工地实景图
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工地方面：一期准现房，二期均已封顶。
周边配套图
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项目本身自带大型商业配套，包括幼稚园、小学、医疗、超市、商场等配套设备。绿地高铁东城比邻东龙湖，背靠吕梁山风景区，并与凤凰山、邱山等多个山体公园隔街相望，多种自然生态资源共同构成宜居的外部环境。未来还将开通地铁1号线与2号线，双轨交，轻松往返市中心。
西三环片区
西三环主要集结了两大房企：雨润和荣盛。但是这两大楼盘成就了西区。他们不仅有超大体量的住宅，还有综合体及物流园，完全解决西区高端配套不足短板！
雨润新城位于西三环以西徐商公路两侧，被称为“徐州地区的菜篮子民生工程”、“徐州城市西大门形象工程”、“徐州城市西部区域商贸中心”。
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雨润新城一期14#楼在售，均价5200元/㎡，主力户型面积82-105平米，加入房天下电商交1万抵5万，商贷公积金客户98折。此外1# 2# 3# 4#楼少量房源在售，约400套。洋房新推9#楼，共6层，均价7000元/㎡，电商优惠3万抵8万，商贷公积金客户92折。工地方面，高层全部封顶，正在做外立面；洋房已经封顶。一期所有房源上房时间：2016年12月31日。
| 雨润新城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区西三环 | |
| 户型 |
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工地实景图
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高层房源全部封顶，正在做外立面，洋房工地已经封顶。一期所有房源上房时间：2016年12月31日。
周边配套图
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雨润新城附近多为老小区，生活所需的配套已经齐全，雨润新城小区配有游泳池、健身房、游乐场等娱乐设施。周边商业：火花农贸市场，邻里中心游泳池，儿童游乐场等配套设施。
欣欣路片区
11月末，徐州国土资源局连发三期土地出让公告，其中欣欣路两侧成为土地授让多的地区，特别是总价超10亿的地王，更是让很多人对这个地方产生无限遐想。
地处新城区、老城区、云龙区与铜山区四区交汇核心，周边有汽车南站、规划建设的地铁三号线站点、食品城、铜山万达、荣盛未来广场等高中端配套，再加上矿大、师大、工程学院三大院校，无论商业还是交通、人文都是其他地方无法相比的，以后不火都难。
荣盛·花语城年底冲量，凡购买100㎡以上户型享10000元优惠，100㎡以下户型享8000元优惠，每套住房高优惠不超过58000元。
荣盛·花语城在售房源为一期3#、4#、6#、7#、9#、10#、13#、14#、15#、16#楼，其中4#、10#楼为新开盘楼栋，均为28层高层，4梯6户，共336套。现一期均价为5700元/㎡，按时签约优惠50元/㎡，一成首付优惠50元/㎡、三成首付优惠100元/㎡、全款优惠200元/㎡，另有认筹优惠6000元抵20000元。
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| 荣盛·花语城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区矿大 | |
| 户型 |
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荣盛·花语城是荣盛地产在城南开发的又一百万方宜居大盘。整体项目分A、B、C三块开发，其中A地块规划建设12万平方米的一站式商业综合体——荣盛·未来广场。项目产品主要为高层住宅、商业综合体、沿街商铺。
地理位置图
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荣盛·花语城位于泉山区三环南路与科技大道交汇处，是新城区、老城区、铜山新区三区交汇位置。20、64路等多条公交线路经过，规划中的地铁2号线亦经过，出行便利。
地理位置图
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工地方面：部分建至13层左右。预计2017年10月上房。
周边配套图
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荣盛花语城自带幼儿园，并签约少华街小学，周边还有姚庄小学，上学不用愁。项目南侧是姚庄农贸市场，日常生活便利。同时，自带大型商业综合体——荣盛商业广场，未来商业配套完善。此外，距离项目不远还有百果园，休闲散步好去处。
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