[摘要] 近期万科橙郡公开宣称2016年1月1日期全面涨价，起初我并不以为然，我一直以为就算真的提高价格了也会以折扣形式反馈买房人的。不过，近我在整理一年来房价走势后才发现事态严重性。
近期万科橙郡公开宣称2016年1月1日期全面涨价，起初我并不以为然，我一直以为就算真的提高价格了也会以折扣形式反馈买房人的。不过，近我在整理一年来房价走势后才发现事态严重性。
去年年末时，也有不少开发商叫嚣年后涨价，很多人并不在意，可是看看今年的价格到什么情况呢？华润橡树湾已经从开盘价不到6000元/平米，瞬间蹿升至6800元/平米，一年间一套房涨了8万以上，抵得上小编几年的工资。而金龙湖盘的月星星湖湾更是如此，去年同期推出的5900元/平米特价房，今天是想都不敢想了。小编不由得感叹，“先下手为强后下手遭殃”啊。赶在年底的时候感觉把好房都收了吧！
万科橙郡自2016年1月1日起全面涨价，首付只需一成，户型约73-100㎡全能装修户型。
万科橙郡B2#,B3#,B5#,B7#,B8#,B9#剩余少量房源推出特价房，5500元/㎡起，一房一价，2梯6户，共34层高层，优惠方面：交一万享特价房源，首付比例低至一成；工地方面：快已建至地上四层 ； 上房时间：B2#,B3#,B5#楼2017年6月30日上房，其余楼栋均在2017年12月31日上房。
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万科橙郡是万科集团2015年又一力作，项目内打造健康活力社区：活动场地极具特色，针对不同人群需求设定康体中心、萌宠乐园、亲子乐园、200米慢跑道等休闲活动场所，体现人文关怀的同时，给社区生活赋予了浓厚的休闲活力气息。
| 万科橙郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼区九里山 | |
| 户型 |
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地理位置图
项目位于鼓楼区徐州工业职业技术学院东门对面。
工地实景图
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工地方面，1#楼建至4层左右。
周边配套图
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万科橙郡周边有丁万河运动公园、龟山文化公园（4A级）、玉潭湖休闲公园、沙虎山公园、植物园五大公园，环境优越，居住生活氛围俱佳。
华润绿地·凯旋门一期B7#楼在售，总共房源130套，一梯两户，户型面积从95-140㎡，价格从9700元/㎡-9800元/㎡，认购交两万享4%优惠，按时签约2%优惠。 另外A1#楼在售，共计房源260套，一梯两户，户型面积从95-120㎡，价格9200元/㎡-9300元/㎡，认购交两万享4%优惠，按时签约2%优惠。
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华润绿地凯旋门是华润和绿地两大巨头地产商联合打造的位于徐州市中心的高端住宅，自推出之日起就备受徐州市民的关注！
| 华润绿地·凯旋门基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼区古彭广场 | |
| 户型 |
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地理位置图
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华润绿地凯旋门位于中山北路庆云桥北，售楼处门前就是公交站台，有RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2路、6路、9路、14路、33路、34路、47路等多路公交车，出行十分便利。
工地实景图
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工地方面已经全部封底，部分楼栋在做外立面。
周边配套图
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华润绿地·凯旋门位于徐州老地标庆云桥畔，属于城市土地价值的核心地带，是城市繁华的象征，因此周边配套资源也是的，金鹰、金地、古彭广场、中央百大等中心商业组团环布周边，教育资源、医疗机构、餐饮娱乐等生活配套一应俱全，大程度提高了生活品质。
徐州碧桂园精心选址徐州新城区，产品规划主要为非毛坯高层景观洋房，项目整体定位为“徐州新城区五星级高品质社区”。项目将重点对景观和产品进行规划打造，通过景观和绿化精心营造优美的高品质居住环境，内置数千平米尊尚会所、宽大泳池、风情商业街等，将打造成徐州人居品质典范、高端居住社区。
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徐州碧桂园10#楼在售中，户型面积93-135㎡，均价6300-6600元/㎡。徐州碧桂园主推2#、6#、9#楼，其中2#楼户型面积93-135㎡，成交均价6200-6300元/㎡；6#楼户型面积93-135㎡，成交均价6500-6700元/㎡左右；9#楼为大平层，建筑面积274㎡左右，成交均价175万/套，均价6500元/㎡。优惠方面：6#楼交8千抵4万，全款96折，贷款98折。另外徐州碧桂园现开启电商优惠：交10000抵20000。
| 徐州碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6450元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城区 | |
| 户型 |
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交通出行图
徐州碧桂园位于大龙湖东岸，驱车几就可欣赏到大龙湖的湖光美景，环境优雅、舒适，是不错的宜居中心。可乘91路、92路、93路、97路公交车在徐州工程学院下车，步行片刻即可到达本小区。
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工地实景图
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工地方面：部分楼栋已封顶，16#楼2016年8月上房。
周边配套图
徐州碧桂园，位于新城区，这里安静、舒适，还有高尔夫球场相伴左右，是不错的休闲场所，也是很多高端人士的必选之地。周边还有徐州工程学院、徐州市撷秀中学，人文气息浓厚。 徐州碧桂园位于新城区，汉源大道与新元大道的交汇处，环境安静舒适，空气清新怡人。项目注重小区景观和绿化的设计，同时也是新城区的非毛坯房。
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中锐星尚城45#多层房源在售，共28套，2个单元1梯2户，户型面积为103-120平米。价格方面6300元/平米起，优惠方面按揭99折，全款98折。
中锐星尚城一期已经上房，多层、洋房有剩余少量现房房源在售。二期房源在售中，其中高层6#、8#、10#、16#楼在售，户型面积90-129㎡，均价5300-5600元/㎡；多层19#、20#与38#楼在售，户型面积103与120㎡，均价6400-6500元/㎡；洋房23#、25#、28#、29#、39#楼在售，户型面积97-166㎡，均价7000-8000元/平米。目前所有房源按揭99折、全款98折，另房天下会员额外优惠一个点。工地方面：二期高层已封顶，部分多层正在做外立面。二期2016年10月上房。
| 中锐星尚城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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中锐星尚城位于新城区汉源大道丽水路交汇处（徐州工程学院南门正对面），公交车十分方便，从市区做公交车至工程学院新城区校区站：91路，95路，97路，92路，93路即可到达现场。
工地实景图
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工地方面：高层已封顶，部分多层正在做外立面。上房时间：一期2015年10月，二期2016年10月上房。
周边配套图
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中锐星尚城周边有多所小学，除了撷秀中学、一中以外，还有国际教育园区的几所学校：徐州华顿国际学校、复旦双语学校（规划）、潇湘路九年一贯制中小学（在建）等等。还有美丽的大龙湖风景区、高尔夫球场，供市民休闲娱乐。
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