2016徐州房价走势猜想 扒扒徐州楼市潜力股

房天下  2016-01-02 07:01

[摘要] 任志强新房价预测称未来房价必上涨，然而不管中国的房价怎么涨，总会有一些房地产泡沫即将破裂，房地产市场马上崩盘的声音。2016年徐州房价走势大猜想，一起去看看徐州楼市那些名不见经传的潜力股楼盘吧！

任志强新房价预测称未来房价必上涨，任志强房价预测一直比较靠谱被大家奉为圭臬。11月任志强在2016预测与战略年会上预测房价，让市场的归市场，保障的归保障，坦言房价短期内仍会微涨。然而不管中国的房价怎么涨，总会有一些房地产泡沫即将破裂，房地产市场马上崩盘的声音。2016年徐州房价走势大猜想，一起去看看徐州楼市那些名不见经传的潜力股楼盘吧！

荣盛城

楼盘点评：宣传的520万方的体量确实很大，现在拿出来卖的也只是一小部分，对开发商来讲质量是位的，特别又是非毛坯的，其实风险挺大的，口碑效应很重要，直接关系到后期再开发楼盘的销售，6000元左右有竞争力，如果湿地公园，卧牛山公园建设能跟得上，环境也是为楼盘销售加分的。

新动态：荣盛城一期项目均价5580元/平，现在认筹可享受交13000元享30000元优惠活动，另外可享受全款95折，贷款98折，一成首付99折优惠活动。荣盛城首开区为B1、B2区，其中B1区为13栋，B2区为19栋，均为高层房源，户型面积为75-130㎡。工地方面：现在正在打桩。

户型图

交通状况：公交线路： 矿山医院站：109路、15路、31路等 生物工程学院站：65路 淮西客运站：1路、35路、59路等

交通出行图

万科橙郡

楼盘点评：万科集团在徐州老城区的又一项目，从万科城与万科淮海天下的火爆程度看，这个楼盘估计也会火的，毕竟万科品牌的影响力摆在那里。物业公司是万科自己的，物业的品质业主可以放心，小区周边的环境挺好的，号称拥有5大园林体系，玉潭湖休闲公园、沙虎山公园这些都挺美的，小区内部规划建设不少休闲设施，保障业主的生活品质。缺点小区位置稍偏僻，目前周边的商业设施严重不足

新动态：万科橙郡现推出金融无息贷款政策，客户只需首付一成即可购买万科橙郡三房。万科橙郡B2#,B3#,B5#,B7#,B8#,B9#剩余少量房源推出特价房，5500元/㎡起，一房一价，2梯6户，共34层高层，优惠方面：交一万享特价房源，首付比例低至一成；工地方面：快已建至地上四层 ； 上房时间：B2#,B3#,B5#楼2017年6月30日上房，其余楼栋均在2017年12月31日上房。

户型图

交通状况：6路车到徐州工业技术学院东门站下车即到

交通出行图

绿地工润·和平壹号

楼盘点评：这个项目是绿地集团与徐州工润两家合作开发的，大品牌，质量方面应该还可以，工地进度也很快，基本已经封顶了。其次，周边配套还不错，西边就是万达和绿地广场，还有卜蜂莲花超市等等，生活很方便。不过6400的价格个人觉得略贵，不过绿地的房子毕竟有保证，性价比较高

新动态：绿地工润·和平壹号目前主推12#、13#号楼，主力面积95㎡-118㎡（建筑面积），价格6600-6800㎡/元，优惠为94折。工地方面：部分楼栋已封顶。

户型图

交通状况：和平路东口：32、49、50、52、 65、71、72、93、612

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美的时代城

楼盘点评：价格倒是挺便宜，3800每平米，但是位置也是真心的偏，在大湖水库还往东，以后就算发展也不好发展吧，毕竟那边楼盘不是那么集中。目前公交的话有25,26路路过，目前处于在建状态，适合养老购房。

新动态：美的时代城主推9#、11#、12#楼，有85、106平米面积的两种户型。美的时代城3#、5#、6#、7#、8#还有少量房源在售，面积为85㎡、99㎡、106㎡、115㎡，均价4000-4300元/平米。交房时间为2016年12月31日。美的时代城有7套90-120㎡商铺在售。均价8500元/平米。优惠方面：在售房源93折。工地：部分楼栋即将封顶。

户型图

交通状况：招呼站：29路

交通出行图

万科淮海天地

楼盘点评;这是万科在徐州的第二个项目，位于市中心人民商圈，只看位置就可想而知这里的价格肯定非常高，属于非常高档的小区。所有的房源均为非毛坯房，是很多年轻人的爱，但是年限只有50年，这点是缺陷。项目周边生活配套齐全，交通非常方便，而且夜市现在搬到了这个附近，今后业主出来吃小吃是非常方便的。

新动态：万科淮海天地二街区天萃5#楼高层加推 ，主力户型115平米（建面），均价10000元/㎡。万科淮海天地二街区天萃5#楼高层，总共34层，2梯4户，一个单元，共124套房源，优惠：交一万定金，商贷公积金4%优惠，一次性付款6%，成功推荐客户至售楼处，并成功签约送2000元现金（住宅），1000元（公寓），截止日期至2015年12月31日，另二期海誉1#楼售罄，2#楼仅72㎡户型少量在售，3#楼98㎡，100㎡，160㎡少量户型在售，工地方面：二街区天萃5#楼建至地上一层，二期海誉1#楼，2#楼，3#快已建至12层，上房时间：天萃5#楼2017年9月30日前上房，二期海誉上房2017年6月30日前上房

户型图

交通状况：公交路线：1W、59W、35W、8W、109W等段南新村站下； 76W、49W段南新村（工农南路）站下； 82W、65W、13W、出入境管理中心站下。 地 铁：1号线人民广场站（规划）

交通出行图

徐州碧桂园

楼盘点评：徐州为数不多的非毛坯房，是许多年轻白领的爱，这样可以省去装修的时间与精力，非常省事儿。目前的均价是六千二左右，对于非毛坯房来说，这是性价比非常高。项目位于新城区，这里环境非常好，没有工厂的污染、没有噪音的污染，空气总是那么清新、舒适，由此可见居住的舒适度也很高，周边生活配套还有待改进。

新动态：徐州碧桂园主推2#、6#、9#楼，其中2#楼户型面积93-135㎡，成交均价6200-6300元/㎡；6#楼户型面积93-135㎡，成交均价6500-6700元/㎡左右；9#楼为大平层，建筑面积274㎡左右，成交均价175万/套，均价6500元/㎡。10#楼认筹中，交1万抵2万。此外16#楼少量非毛坯房在售，均价6400元/平，一房一价，户型面积93-135㎡。优惠方面：6#楼交8千抵4万，全款96折，贷款98折。另外徐州碧桂园现开启电商优惠：交10000抵20000。 工地方面：部分楼栋已封顶，16#楼2016年8月上房。

户型图

交通状况:徐州碧桂园：92路 徐州工程学院站：97路 柳集站：803路 惠民小区站：83路

交通出行图

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