[摘要] 自2016年1月1日起，此前相继颁发的一系列关于楼市、房贷、生育的新政新规就要正式实施了！作为有常识的公民，都应该对关系切身利益的政策有起码的认知。变化那么多，总有一项与你有关。
2016年，无论现在的你是租房还是住房、本市还是外籍、已婚或已生……自2016年1月1日起，此前相继颁发的一系列关于楼市、房贷、生育的新政新规就要正式实施了！
作为有常识的徐州公民，都应该对关系切身利益的政策有起码的认知。变化那么多，总有一项与你有关。
1.自2016年1月1日起《居住证暂行条例》开始施行。条例规定，公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以申领居住证。
居住证是中国部分发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，持有居住证的流动人，在工作、生活等方面可享受当地居民的待遇。居住证重要的含金量，是其附带的各项公共服务。
PS.当下中国流动人群的总规模达2.53亿人，相当于两个日本、3个德国或4个英国的人口，全球大。
2.《人口与计划生育法修正案（草案）》拟于2016年1月1日起施行，全面两孩元旦拟正式实施。从杭州市相关部门了解到，现行计生法规定，公民晚婚晚育，可以获得延长婚嫁、生育假的奖励或者其他福利待遇。而修正案如获通过，确实会带来一些大变化。
根据现有规定，符合晚婚年龄（女23周岁，男25周岁）的夫妇，享受晚婚假15天（含3天法定婚假）。然而根据修正案草案，“晚婚”的说法没有了，因此即将失去多少天假期？12天！
修改后，自愿只生一个孩子的父母也不再享受独生子女父母的相关奖励，但生二胎可延长生育假奖励。
3.今年以来，降息成为银行利率政策的主旋律。2015一年间，央行进行了5次降息，这5次降息带来的实惠一次性兑现，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%，降幅将高达20.33%！这一降息幅度，在近年的利率政策中是前所未有的。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。也就是说，从2016年1月1日开始，大部分人的房贷将迎来大幅降低。
如果贷款人在今年3月份以前获得贷款，按照6.15%的贷款基准利率，期限20年额度100万元贷款的月供需要7251元，而从2016年开始，累计了5次的降息效果将显现，月供将一次性降低706.68元！
4.除此之外，基于对刚刚结束不久的“中央经济工作会议”上，对于化解房地产库存的判断，2016年，不排除还有重磅楼市新政的颁布。
比如首付下调能大程度激活刚性需求，对楼市去库存将发挥为显著的推动作用，首套房首付比例降至10%或将是2016年楼市去库存的“大招”；房贷利息抵扣个税政策则能够切实提高购房者的购买力，特别是对改善型需求的刺激或更为明显，一旦实施,将在一、二线城市引爆楼市，对于库存去化会有明显的促进作用；公告中政府首次提到“鼓励投资购买商品房”，不排除相关部门出台优惠措施,比如个人和机构投资房产用于出租的,可享受税收减免等。
房贷利率下降，返乡置业正当时，现在不买更待何时？当下优惠满满的品质楼盘看一看又有何妨！
荣盛城B1、B2区享受交13000元抵30000元优惠活动，另外可享受全款95折，贷款98折，一成首付99折优惠活动。荣盛城B1、B2区在售，其中B1区为13栋，B2区为19栋，均为高层房源，户型面积为75-130㎡，5580元/㎡起，均价6500元/㎡。荣盛城一期沿街商铺在售，户型面积99-160㎡，价格11000-14000元/㎡，商铺可享受10万抵15万，全款95折，贷款98折优惠。
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| 荣盛城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区西三环 | |
| 户型 |
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荣盛城占地面积3600亩，建筑面积520万平方米，是华东地区生态宜居大盘。提供复合型产品，高层、小高层、洋房、别墅产品满足不同人群置业需求。项目位于徐州市淮海路上，以彭城广场为中心，东西辐射火车站与人民广场商圈。
地理位置图
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荣盛城贯穿二环西路、三环西路、享受高铁、地铁交通体系，目前有109路、15路、31路、65路、1路、35路、59路等多路公交车经过。
工地实景图
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工地方面：B1、B2区现在正在打桩。
周边配套图
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享7座大型购物中心、5座大型超市、9座农贸市场多级商业配套，10家2级甲等以上医院完美配套。
荣盛·花语城新开4#楼大量房源在售，4#楼为28层高层，4梯6户，均价为5700元/㎡。荣盛·花语城在售房源为一期3#、4#、6#、7#、9#、10#、13#、14#、15#、16#楼，其中4#、10#楼为新开盘楼栋，均为28层高层，4梯6户，共336套。现一期均价为5700元/㎡，按时签约优惠50元/㎡，一成首付优惠50元/㎡、三成首付优惠100元/㎡、全款优惠200元/㎡，另有认筹优惠6000元抵20000元。
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| 荣盛·花语城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区矿大 | |
| 户型 |
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荣盛·花语城是荣盛地产在城南开发的又一百万方宜居大盘。整体项目分A、B、C三块开发，其中A地块规划建设12万平方米的一站式商业综合体——荣盛·未来广场。项目产品主要为高层住宅、商业综合体、沿街商铺。
地理位置图
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荣盛·花语城位于泉山区三环南路与科技大道交汇处，是新城区、老城区、铜山新区三区交汇位置。20、64路等多条公交线路经过，规划中的地铁2号线亦经过，出行便利。
交通出行图
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工地方面：部分建至13层左右。预计2017年10月上房。
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荣盛花语城自带幼儿园，并签约少华街小学，周边还有姚庄小学，上学不用愁。项目南侧是姚庄农贸市场，日常生活便利。同时，自带大型商业综合体——荣盛商业广场，未来商业配套完善。此外，距离项目不远还有百果园，休闲散步好去处。
绿地工润·和平壹号是由绿地集团与徐州工润两家企业联合，项目位于和平大道与汉源大道交汇处，分为A 、B、 C 三个地块开发。A地块由10栋单元式高层住宅组成；B地块分为南北两个组团，南侧组团为10栋单元式高层住宅，北侧组团为11栋单元式高层住宅；C地块由10栋单元式高层住宅组成，立面丰富而不繁琐，温馨耐看。
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绿地工润·和平壹号目前主推12#、13#，主力面积95㎡-118㎡（建筑面积），均价6700元/平。绿地工润·和平壹号高层价格区间6600-6800㎡/元，优惠为94折。
| 绿地工润·和平壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云龙区云龙区政府 | |
| 户型 |
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实景图
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目前，该项目部分楼栋已封顶。
交通出行图
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该项目位于和平大道与汉源大道交汇处，可以乘坐32、49、50、52、 65、71、72、93、612 路到达和平路东口站。另外，该项目规划中的地铁一号线的一号路站，未来交通会更加便捷通畅。
周边配套图
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该项目周边配套设施比较完善，附近有云龙万达广场和绿地城市广场，购物、娱乐、餐饮、健身等一站式服务。而且周边的楼盘也在逐步增多，未来生活会更加方便。另外，该项目不仅仅是生活配套设施完善，而且该项目自身小区环境也是比较好的，远离闹市生活却不失精彩！
万科淮海天地 海誉3#楼清盘在售，均价约9600元/平方米-9800元/平方米，34层，户型面积从72平米-160平米。预计2017年9月31日前上房。万科淮海天地天萃5#楼在售，均价1000元/平米，户型面积1-3平方米-115平方米，预计2017年10月31日上房。优惠方面：现在清盘在即，所有房源均为一口价房源。
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万科淮海天地项目位于徐州淮海西路之上，是非毛坯项目。该项目周边交通便利，配套发展成熟，生活十分方便。
| 万科淮海天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区人民广场 | |
| 户型 |
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地理位置图
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万科淮海天地位于徐州新淮海西路东首,穿过段庄广场圆盘道就是售楼中心，交通非常的便利。未来即将建成的轨交1号线（预计2019年建成试运行），建成以后地铁将会很大程度方便业主的出行。
工地实景图
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工地方面已建至3-4层。
周边配套图
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万科淮海天地以西沿街区域在规划建设中，目前已有刚刚敞园的新淮海西路街头绿地公园、几家餐饮饭店、段庄中心幼儿园、建设银行等零星的沿街店铺。项目以东就是繁华的人民广场商圈，衣食住行、休闲娱乐应有尽有。
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