[摘要] 当我们买商品的时候，卖房会告诉我们商品有个保修期，在期间内出现问题的保修甚至包换，那么房子作为一种商品事是否有保修期呢？答案是，当然有！房屋保修期是指开发商在房子交付使用后，对业主承担房屋保修责任的期限。
当我们买商品的时候，卖房会告诉我们商品有个保修期，在期间内出现问题的保修甚至包换，那么房子作为一种商品事是否有保修期呢？答案是，当然有！房屋保修期是指开发商在房子交付使用后，对业主承担房屋保修责任的期限。
房屋保修期是多长时间？
（一）开发商承诺业主的保修期低规定：
《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的低保修期为：
1、屋面防水3年；
2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
5、门窗翘裂、五金件损坏1年；
6、管道堵塞2个月；
7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
8、卫生洁具1年；
9、灯具、电器开关6个月；
10、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
（二）施工方承诺开发商的保修期规定：
根据《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书的低保修期为：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
保修期的计算时间：
《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的低保修期限。
 |
 |
绿地高铁东城一期准现房，二期均已封顶，二期18#20#22#房源在售。优惠：交1000抵1万，交6000抵1万5，均价4300元/平米。
| 绿地高铁东城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4250元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金山桥开发区高铁商务区 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
绿地高铁东城位于徐州市开发区，徐海路和高新路交叉口向南500米的地方，乘坐29路到绿地高铁东城站下车即可。工地方面：一期准现房在售，二期均已封顶。
周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
项目本身自带大型商业配套，包括幼稚园、小学、医疗、超市、商场等配套设备。绿地高铁东城比邻东龙湖，背靠吕梁山风景区，并与凤凰山、邱山等多个山体公园隔街相望，多种自然生态资源共同构成宜居的外部环境。未来还将开通地铁1号线与2号线，双轨交，轻松往返市中心。
 |
绿地商务城目前主推227#与228#楼，面积83㎡-126㎡。
绿地商务城成交价格5300-6400㎡/元，优惠：交1000抵10000。
| 绿地商务城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城区市政府 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
小区位于昆仑大道北侧，徐州市行政中心大楼对面，乘91、92、93路等公交车至行政中心东或者元和路下车继续向东步行50米即是项目营销中心。
周边配套图
 |
绿地商务城因为进驻新城区较早，很早便抢占了新城区发展的契机，目前项目所属四大配套：奥体中心、大龙湖景区、市民广场、青年路小学均已成型，青年路小学的开学，让小孩的上学再无后顾之忧。都说配套是人气的保证。
 |
中维月桥花院二期加推12#、13#、18#楼栋1楼及顶楼。1楼面积为274-305平米，层高3米，买1楼可送车位、60㎡左右花园，价格165万-195万。顶楼为复式房源，面积197平米，层高3米，送车位、60-70㎡露台，价格在145万左右。另有月桥花院年终特惠，房天下客户享一口价96折，送十年物业管理费，再送维修基金，即使签约再减10000元
| 月桥花院基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城区市政府 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
项目位于新城区汉源大道与富春路交汇处，紧邻大龙湖风景区，倚顺堤河而建，景观优势十分明显。项目规划中的轻轨2号线，91、92、93路交路线畅达全城，便捷顺畅出行。工地方面：一期部分已经做好外立面，二期在建地下车库。上房时间：一期2016年9月30日。
周边配套图
 |
项目周边有多个楼盘及社区环绕，基础设施和生活居住氛围在不断完善，值得一提的就是教育资源尤其丰富。与青年路小学、撷秀中学、潇湘路中小学（建设中）、国际双语教育徐州工程学院等22所院校组成全龄层教育体系。
 |
和平上东项目东丰路12月底完工，路段开通后即和平路、云苑路以及一号路将全面贯通。 现在在售75-125㎡轻奢户型，精致两房、经典三房以及魔幻2+1房等多种户型产品，现在项目均价为6500元/平米。和平上东优惠：贷款享98折、渠道99折、交5000抵10000，均价6500元。
| 和平上东基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云龙区云龙区政府 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
和平上东附近公交站台是和平路东口站，可乘坐公交32路和72路，可分别到达老城区和高铁站，且临近地铁1号线及4号线交汇规划站点。
周边配套图
 |
项目周边配套正在不断完善中。购物有万达广场、绿地生活广场，小学正在规划中，看病有卫生站，休闲有文化活动站。此外还有社区服务中心、居委、物管、幼儿园、商业街等。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
