[摘要] 其实呢涨价大势中实现一时火爆并不足为奇，但是能逆市保值、顺市增值的楼盘才是后赢家。与其盲目“跟涨”，不如练就慧眼，鉴别强增值、高保值楼盘，让其成为有力的资产保障。那么徐州强增值高保值楼盘必备质素有哪些？
进入2016年，徐州楼市上惊现涨价潮，近10个楼盘放风涨价。迅猛的势头让人始料不及，让人瞬间感觉任何事情都会引起房子涨价一样。但是其中不乏有些开发商不知道抓什么梗，看着其他楼盘涨价居然也敢顺势涨势！这就使得还在观望犹豫的购房者一下子慌了手脚，立即买入，让开发商尝到点头，造成楼盘受到市场欢迎的一时现象。
其实呢涨价大势中实现一时火爆并不足为奇，但是能逆市保值、顺市增值的楼盘才是后赢家。与其盲目“跟涨”，不如练就慧眼，鉴别强增值、高保值楼盘，让其成为有力的资产保障。那么徐州强增值高保值楼盘必备质素有哪些？
增值必备质素1：城市发展核心之地
华润绿地凯旋门位于徐州传统的中心区。项目紧邻中山路，距古彭广场约500米，可快速通达全市各区域。项目周边有多条公交线路经过，对项目交通疏散提供很大帮助。
华润绿地·凯旋门一期B7#楼在售，总共房源130套，一梯两户，户型面积从95-140㎡，价格从9700元/㎡-9800元/㎡，认购交两万享4%优惠，按时签约2%优惠。 另外A1#楼在售，共计房源260套，一梯两户，户型面积从95-120㎡，价格9200元/㎡-9300元/㎡，认购交两万享4%优惠，按时签约2%优惠。
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华润绿地凯旋门是华润和绿地两大巨头地产商联合打造的位于徐州市中心的高端住宅，自推出之日起就备受徐州市民的关注！
| 华润绿地·凯旋门基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼区古彭广场 | |
| 户型 |
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地理位置图
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华润绿地凯旋门位于中山北路庆云桥北，售楼处门前就是公交站台，有RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2路、6路、9路、14路、33路、34路、47路等多路公交车，出行十分便利。
工地实景图
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工地方面：楼栋已经全部封底，部分楼栋在做外立面。
周边配套图
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华润绿地·凯旋门位于徐州老地标庆云桥畔，属于城市土地价值的核心地带，是城市繁华的象征，因此周边配套资源也是的，金鹰、金地、古彭广场、中央百大等中心商业组团环布周边，教育资源、医疗机构、餐饮娱乐等生活配套一应俱全，大程度提高了生活品质。
增值必备质素2：人气汇聚之地
有人的地方就有财富，人群汇聚之地，必成为财富保值中心。徐州铜山万达广场将于2016年10月28日正式开业。大家应该都还记得云龙万达开业时的场景，人山人海，客流量巨大！万达华府作为铜山万达广场配套住宅，享有万达商业配套资源，匹配购物所需。
徐州铜山万达广场住宅项目万达华府目前在售10#，户型分别为97㎡、108㎡、125㎡，均价为6400元/㎡。
徐州铜山万达广场沿师大商铺已经售罄，万达金街目前均价为30000元/㎡。
徐州铜山万达广场目前优惠：一次性付款可享93折优惠，贷款可享95折优惠。
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徐州铜山万达广场位于铜山区，东临北京路、西临上海路、北临学府路、南邻同昌路，交通发达，出行方便，门口就是地铁三号线（师范学院站），目前勘探工作已结束，即将开建；项目周边高校林立，并自带大型商业，让业主足不出户就可以享受便捷无忧的生活。
| 徐州铜山万达广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 铜山区铜山区政府 | |
| 户型 |
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地理位置图
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铜山万达广场位于北京路上，是连接铜山新区和主城区的交通要道，这里道路发达、交通顺畅，到市区的距离约10公里，并且路过这里的公交车也很多，比如11路、19路、838路、188路等，选择性很多。
工地实景图
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工地方面：全面封顶。
周边配套图
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铜山万达广场周边高校林立、人文气息浓厚，有江苏师范大学、铜山中学、建筑中专、管道中学等等，还有大润发超市（在建）、苏果便利店、悦客便利店以及跑马汤、张家大院等，配套齐全，生活方便。
必备质素3：领衔时代的产品设计
地块及规划是强增值、高保值楼盘必备的基础要素，而领衔时代的品质感，则是少数楼盘才能拥有的价值。恒基雍景新城87㎡+87㎡孝贤居，两套房同单元同楼层，一套自住一套父母居住，这种独特的设计融合了当代生活方式与传统的道德观念，既保留了传统的东方家庭模式，又能满足两代人不同生活方式所需的独立空间，成就了新时代的东方崇孝居住模式。
恒基雍景新城推出87㎡+87㎡孝贤居，两套房，同单元同楼层，一套自住一套父母居住。
恒基雍景新城购指定房源参加抽更有机会赢品牌液晶电视机、电饼铛、酸奶机、食用油等好礼，100%中奖。购空中别墅、水岸实景洋房加1元即送价值2万元车位抵用券，数量有限，送完即止。
恒基雍景新城洋房主推25#，均价6800元/平，优惠：交5000抵3万。
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雍景新城二期位于丽水路与宋锦路交汇处，二期建筑面积约24万平方米，规划为瞰景高层和悦景小高层。小区内部规划合理，生活设施俱全，住在这里十分便捷。
| 恒基雍景新城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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项目周围交通还算比较便利，93、95路都到这里，开车就更便捷了。
工地实景图
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工地方面：项目小区绿化施工中。
周边配套图
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恒基雍景新城周围有大龙湖市民广场，学校有撷秀中学，小区还有自带的幼儿园，还有规划中的三甲医院，总之以后生活还是很方便的。
必备质素4：物业管理提升房产价值
对于好的建筑产品的考察，所包含的内容是方方面面的，开发商的实力、小区环境、房价、户型设计等等，但是，千万别忽略了对物业管理的考察。物业管理是社区的软件，也是具可塑性的。的物业管理公司和合理的物管费可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等等都可以使业主满意，为物业和房产的商业价值增值加分。
万科物业作为中国物业服务百强企业的老大，目前已发展成为国内规模大、兼具优质服务形象及客户口碑的物业服务领航企业。所以小编此次推荐2015年徐州销冠楼盘——万科城，销量佳物业口碑好。
万科城洋房均价8500-10000元/平，b1高层6700元/平左右。
万科城目前推三期泓园小高层1#楼，2#楼在售，均价6700元/㎡，主力户型75㎡和95㎡两种户型，除顶层外95㎡户型房源已售罄，剩余75㎡户型在推，且剩余少量二期洋房在售，正常商贷或公积金贷款4%优惠，全款6%优惠，凭金鹰消费发票可抵万科城小高层在推房源6000元优惠，洋房可抵10000元优惠。
| 万科城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼区九里山 | |
| 户型 |
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万科城位于鼓楼区九里山北，是万科集团进驻徐州后的个项目，北美建筑风格高贵典雅，景观规划以绿色活力之城为设计理念，综合绿化率约为35%，社区环境优美。
地理位置图
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万科城位于徐州鼓楼区平山路上，目前乘坐17路、605、612路公交车在万科城站下车即到，交通还是很方便的。
工地实景图
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工地方面：1#，2#楼已建至地上二层，洋房已封顶。三期泓园上房时间：2017年9月30日前。
周边配套图
万科城周边环境较好，有丁万河公园、龟山汉墓景区等。周边商业还不是很完善，但万科凭借其雄厚实力建立了较为完善的内部配套，包括第五食堂、3000平米运动会所，配置室内篮球场、室内外双泳池、多功能健身房、乒乓球室、动感单车、棋牌室等，满足业主的生活所需。
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