[摘要] 库存去化困难，意味着开发商资金回笼困难。而资金链断裂，轻者业主上房延期，重者则直接烂尾。所以，去化库存对开发商对购房者都是一大考验。这时，购买靠谱大品牌房企热销楼盘不失为一个绝佳选择。下面就跟小编一起来看看，哪些楼盘不惧去化吧！
中指研究院于上周发布《2015年百强企业城市布局》。其中，提到了徐州目前的库存情况（详见下图↓↓↓），商品房库存消化时间达到了惊人的22个月！即便是住宅，徐州库存消化时间也超过了12个月。
库存去化困难，意味着开发商资金回笼困难。而资金链断裂，轻者业主上房延期，重者则直接烂尾。所以，去化库存对开发商对购房者都是一大考验。这时，购买靠谱大品牌房企热销楼盘不失为一个绝佳选择。下面就跟小编一起来看看，哪些楼盘不惧去化吧！
要说徐州哪个盘不愁卖，舍万科城其谁？打从万科城2013年落户徐州，就一直是“供不应求”的节奏。短短两年多时间，前两期已售罄，三期也清盘在售，今年还将推出四期房源。2015年，万科城更是以2000余套销售量位居徐州的销冠。就这成效，去化能困难吗？
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万科城目前推三期泓园小高层1#楼，2#楼在售，均价6700元/㎡，主力户型75㎡和95㎡两种户型，除顶层外95㎡户型房源已售罄，剩余75㎡户型在推，且剩余少量二期洋房在售，均价8500-10000元/平。优惠：正常商贷或公积金贷款4%优惠，全款6%优惠，凭金鹰消费发票可抵万科城小高层在推房源6000元优惠，洋房可抵10000元优惠。
| 万科城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼区九里山 | |
| 户型 |
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地理位置图
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万科城位于徐州鼓楼区平山路上，目前乘坐17路、605、612路公交车在万科城站下车即到，交通还是很方便的。
工地实景图
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工地方面：1#，2#楼已建至地上二层，洋房已封顶，三期泓园上房时间：2017年9月30日前。
周边配套图
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万科城周边环境较好，有丁万河公园、龟山汉墓景区等。周边商业还不是很完善，但万科凭借其雄厚实力建立了较为完善的内部配套，包括第五食堂、3000平米运动会所，配置室内篮球场、室内外双泳池、多功能健身房、乒乓球室、动感单车、棋牌室等，满足业主的生活所需。
要说近两年火的楼盘，华润橡树湾占据一席之地。每次推新就“日光倾城”，前两期房源所剩无几，三期房源也即将加推。而橡树湾之所以如此热销，与其定位不无关系。位于云龙区核心地段，周边配套成熟，又是央企大品牌华润的产品，但价格却足够刚需，尤其是周边楼盘大多在7000+，更显得橡树湾性价比较高。这样的楼盘，会愁卖吗？
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华润·橡树湾三期即将启幕，户型面积从95㎡-135㎡三房。二期A地块少量剩余尾房在售，主要集中在A1#，A2#，A3#，A5#，共计剩余房源约30套，均价6800元/㎡，优惠方面：交2万块享98折优惠。
| 华润·橡树湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云龙区云龙区政府 | |
| 户型 |
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地理位置图
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华润·橡树湾位于和平路与学苑路的交汇处，这里道路通畅、交通便利，通过的公交车有32路、49路、50路、52路、 65路、71路、72路、93路、608路、612路等，在和平路东口下车，步行五即可到达目的地。未来还有地铁1、4号线经过小区，并设有站点，届时必将通畅全城。
工地实景图
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工地方面：二期已经全部封底，二期上房时间2017年6月1日。
周边配套图
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华润·橡树湾以西有云龙万达广场、绿地城市广场以及在建的宝龙广场，商业发达。向西2000米还有许多老小区，那边各种类型的配套都有，生活便利。
作为徐州期数多的一个盘，绿地商务城的优势已无需赘言。不好卖能卖到现在的七期吗？据说，之后还将推出八期房源。这开发量，就是霸气！而且15年以1000余套的销量荣登新城区销冠更是证明了其长盛不衰的品牌效应。2016年，你敢说不好卖吗？
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绿地商务城目前主推227#与228#楼，面积83㎡-126㎡，成交价格5300-6400元/㎡，均价5500元/㎡，优惠：交1000抵10000。
| 绿地商务城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城区市政府 | |
| 户型 |
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地理位置图
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绿地商务城位于徐州市政府对面，新城区核心地段，西南即为大龙湖，地理位置优越。小区门口即有91/92/93等多路公交车，出行便利。
工地实景图
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工地方面：剩余部分楼栋正在施工外墙面。上房时间：2016年6月七期书香苑上房。
周边配套图
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绿地商务城进入新城区较早，配套相对较完善。小区周边不仅市政府、报业大厦等行政办公楼环伺，还是青年路小学的教育地产。自带大型商业中心，距离大龙湖也就几。可谓休闲娱乐办公上学皆便利。
美的时代城作为新晋的“贵族”，热销得也是不要不要的！究其原因，无非两点：一价格；二品牌。4000出头的单价，在徐州市区已很少能找到，更何况还是口碑开发商美的所开发的项目。虽然美的时代城距离市中心稍远，但距离新城区还是蛮近的，再加上本身自带商业配套，日常生活还是不用发愁的。当然，如果你有一辆车，那就更方便了。2016年，看好你哟！
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美的时代城在售高层房源均价4000-4300元/平米。主推9#、11#、12#楼，有85、106平米面积的两种户型。3#、5#、6#、7#、8#还有少量房源在售，面积为85㎡、99㎡、106㎡、114㎡。另有少量90-120㎡商铺在售，均价8500元/平米。优惠方面：在售房源93折。
| 美的时代城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金山桥开发区高铁商务区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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美的时代城位于金山桥开发区高新路与彭祖大道交汇处（南200米），目前交通发展还不是很便利，公交路线也是相对较少的，现在如果想去可以乘坐29路到达招呼站；另外该项目北面彭祖大道接连新城区奥体中心、徐海路可老城区，南面昆仑大道瞬接新城区区域，自己开车过去也是非常方便的。
工地实景图
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工地：部分楼栋即将封顶。交房时间为2016年12月31日。
周边配套图
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美的时代城目前周边配套还不是很完善，现在该项目周边有徐州东站，出行游玩是非常便利的。还有珠山公园，风景还算是优美，环境比较舒适。虽然该项目目前配套还不是很完善，不过随着周边楼盘的逐步增多，周边的配套设施也会逐渐的完善成熟的，未来生活应该也不是问题。
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