[摘要] 徐州的房价越来越高，市区的房子对于一些购房者来说压力太大，只好把目光放到离市区较远的地区。近郊那么大，买房买哪儿呢？小编认为，买房还是要跟着规划走。徐州这些年一直是东扩南进，但是近几年也较为注重西部与北部均衡发展。近郊区域这些地方虽然距离市区较远，但胜在房价便宜，而且政府已经明确指出，未来将会加大发
徐州的房价越来越高，市区的房子对于一些购房者来说压力太大，只好把目光放到离市区较远的地区。近郊那么大，买房买哪儿呢？小编认为，买房还是要跟着规划走。徐州这些年一直是东扩南进，但是近几年也较为注重西部与北部均衡发展。近郊区域这些地方虽然距离市区较远，但胜在房价便宜，而且政府已经明确指出，未来将会加大发展力度，在这些区域置业，也是不错的选择。
北三环片区
小编点评：明年苏宁新地块开始启动，再加上万科，两大房企“角逐”即将上演，这个地方够热闹！不过从购房者来说，买房子除了看重房企还有配套。北三环高架快速路、地铁二号线，这些大交通建设让北三环走进购房者视野。再加上丁万河公园、玉潭湖公园及九里山，这个地方机具生活舒适度。相较而言北三环生活配套还不够成熟，但随着板块的发展相信这点会得到很快改善，未来发展的巨大潜力是无可厚非的。
万科橙郡自2016年1月1日起全面涨价，首付只需一成，户型约73-100㎡全能装修户型。
万科橙郡B2#,B3#,B5#,B7#,B8#,B9#剩余少量房源推出特价房，5500元/㎡起，一房一价，2梯6户，共34层高层，优惠方面：交一万享特价房源，首付比例低至一成；工地方面：快已建至地上四层 ； 上房时间：B2#,B3#,B5#楼2017年6月30日上房，其余楼栋均在2017年12月31日上房。
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万科橙郡是万科集团2015年又一力作，项目内打造健康活力社区：活动场地极具特色，针对不同人群需求设定康体中心、萌宠乐园、亲子乐园、200米慢跑道等休闲活动场所，体现人文关怀的同时，给社区生活赋予了浓厚的休闲活力气息。
| 万科橙郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼区九里山 | |
| 户型 |
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地理位置图
项目位于鼓楼区徐州工业职业技术学院东门对面。
工地实景图
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工地方面，1#楼建至4层左右。
周边配套图
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万科橙郡周边有丁万河运动公园、龟山文化公园（4A级）、玉潭湖休闲公园、沙虎山公园、植物园五大公园，环境优越，居住生活氛围俱佳。
金龙湖片区
小编点评：这个板块大的优势就是景观和交通，再借助万达广场与高铁商务区两大商业配套，连续多次成为购房者关注的区域。明年绿城东方雅园有望入市，再加上美的新地块，金龙湖片区将再次掀起买房热！
绿城东方雅园项目仍在筹备中，项目位于金山桥开发区振兴大道以东，玉湖路以北。市区接待中心已经公开，位于在绿地城市广场（庆丰桥南侧）。
| 绿城东方雅园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金山桥开发区高铁商务区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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绿城东方雅园位于金山桥开发区振兴大道以东，玉湖路以北， 高铁站：3路，3附，10路，26路，32路，72路等多路公交车到项目。
工地实景图
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工地方面：洋房A1#、A2#、A3#已经封顶，高层正火热建设中。
户型图
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绿城东方雅园户型较方正，空间充分利用，保证业主采光及居住舒适度，两室、三室房源均有满足不同需求选择。
西三环
小编点评：西三环主要集结了两大房企：雨润和荣盛。但是这两大楼盘成就了西区。他们不仅有超大体量的住宅，还有综合体及物流园，完全解决西区高端配套不足短板！
荣盛城一期沿街商铺在售，户型面积99-160㎡，价格11000-14000元/㎡，商铺可享受10万抵15万，全款95折，贷款98折优惠。
荣盛城B1、B2区在售，其中B1区为13栋，B2区为19栋，均为高层房源，户型面积为75-130㎡，5580元/㎡起，均价6500元/㎡。优惠方面：住宅交13000元抵30000元优惠活动，另外可享受全款95折，贷款98折，一成首付99折优惠活动。 工地方面：B1、B2区现在正在打桩。
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| 荣盛城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区西三环 | |
| 户型 |
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荣盛城占地面积3600亩，建筑面积520万平方米，是华东地区生态宜居大盘。提供复合型产品，高层、小高层、洋房、别墅产品满足不同人群置业需求。项目位于徐州市淮海路上，以彭城广场为中心，东西辐射火车站与人民广场商圈。
地理位置图
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荣盛城贯穿二环西路、三环西路、享受高铁、地铁交通体系，目前有109路、15路、31路、65路、1路、35路、59路等多路公交车经过。
工地实景图
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工地方面：B1、B2区现在正在打桩。
周边配套图
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享7座大型购物中心、5座大型超市、9座农贸市场多级商业配套，10家2级甲等以上医院完美配套。
欣欣路板块
作为2015年度“地王”角逐地，这个地方今年给予我们太多的惊喜。高架通了、地铁要建了，综合体开始招商了，喜事连连！
明年年底铜山万达广场就开业了，正如两年前云龙万达广场开业带来的影响一样，这个片区的楼盘也将在铜山万达广场的带动下引起房价、热销连锁反应。
荣盛·花语城一期均价为5700元/㎡，按时签约优惠50元/㎡，一成首付优惠50元/㎡、三成首付优惠100元/㎡、全款优惠200元/㎡。
荣盛·花语城新开4#楼大量房源在售，4#楼为28层高层，4梯6户，均价为5700元/㎡。荣盛·花语城在售房源为一期3#、4#、6#、7#、9#、10#、13#、14#、15#、16#楼，其中4#、10#楼为新开盘楼栋，均为28层高层，4梯6户，共336套。认筹优惠6000元抵20000元。工地方面：部分楼栋即将封顶。预计2017年10月上房。
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| 荣盛·花语城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区矿大 | |
| 户型 |
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荣盛·花语城是荣盛地产在城南开发的又一百万方宜居大盘。整体项目分A、B、C三块开发，其中A地块规划建设12万平方米的一站式商业综合体——荣盛·未来广场。项目产品主要为高层住宅、商业综合体、沿街商铺。
地理位置图
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荣盛·花语城位于泉山区三环南路与科技大道交汇处，是新城区、老城区、铜山新区三区交汇位置。20、64路等多条公交线路经过，规划中的地铁2号线亦经过，出行便利。
交通出行图
工地方面：部分楼栋即将封顶。预计2017年10月上房。
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荣盛花语城自带幼儿园，并签约少华街小学，周边还有姚庄小学，上学不用愁。项目南侧是姚庄农贸市场，日常生活便利。同时，自带大型商业综合体——荣盛商业广场，未来商业配套完善。此外，距离项目不远还有百果园，休闲散步好去处。
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