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[摘要] 过去的2015年，任志强是这样说的，“只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长，现在不买房再等30年”。对于2016年房价走势，任志强再预测:“2016年房价还将继续上涨!”
过去的2015年，任志强是这样说的，“只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长，现在不买房再等30年”。对于2016年房价走势，任志强再预测:“2016年房价还将继续上涨!”
过去一年，房价整体呈现“止跌、反弹、趋稳”的格局，70个大中城市在时隔15个月同比下跌后，2015年12月房价首次出现同比正增长，且环比、同比双上涨。一方面反映了各类刺激政策的有效，另一方面利好楼市基本面的改善，看涨预期强化。2016年，多数业内人士认为一线城市房价还得涨，重点二三线城市房价反弹可期，严重过剩的三四线城市房价则可能出现下探。
首先澄清一下，房价涨上去是很难降下来的，若是刚需该买就买。
徐州的房价10年间涨了十倍以上。一线城市土地已经枯竭，二线城市接近枯竭，面临供需关系的的紧张局面，房价是很难降下来的。
三四线城市市场经历了三年的苦逼压制，房价不温不火，库存倒是暴涨，一个劲地盖房盖房，处处是工地的景象太奇葩了，然而房价一直坚挺，趋于稳定。
对于想卖房的朋友来讲，三四线城市虽然投资价值远不如一二线城市，但是刚需族购买用来住，那也是合适的时机。
一二线城市上涨过快城市已经不适合底层刚需的购买，考虑租房有时候也是一个好的结果，因为房价上涨过快城市，说明销售量不错，都住新房了，那租房市场就会是一个低迷的状态，房租和租房比较合适。
底层刚需族也可考虑到一线城市的那些城市群瞎属的一些有地铁的三四线城市购房，那里的房价相对来讲要便宜不止一点半点。
总之，救市一定会引起房价上涨，至于上涨幅度主要取决于市场需求。
万科城
万科城目前新推四期悦庭B3-16#，面积为88㎡-119㎡，价格为6500-6800元/㎡。
万科城三期泓园即将清盘，目前还有少量房源在售，面积为75㎡-168㎡。均价6700元/㎡。
万科城目前优惠：交1万可享2个点优惠。
| 万科城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼区九里山 | |
| 户型 |
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万科城位于鼓楼区九里山北，是万科集团进驻徐州后的个项目，北美建筑风格高贵典雅，景观规划以绿色活力之城为设计理念，综合绿化率约为35%，社区环境优美。
地理位置图
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万科城位于徐州鼓楼区平山路上，目前乘坐17路、605、612路公交车在万科城站下车即到，交通还是很方便的。
工地实景图
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万科城工程进度：目前三期小高层1#、2#已建至5层，洋房已封顶。
周边配套图
万科城周边环境较好，有丁万河公园、龟山汉墓景区等。周边商业还不是很完善，但万科凭借其雄厚实力建立了较为完善的内部配套，包括第五食堂、3000平米运动会所，配置室内篮球场、室内外双泳池、多功能健身房、乒乓球室、动感单车、棋牌室等，满足业主的生活所需。
恒基·雍景新城推出87㎡+87㎡孝贤居，两套房，同单元同楼层，一套自住一套父母居住。恒基·雍景新城洋房主推25#，均价6800元/平，优惠：交5000抵3万。
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雍景新城二期位于丽水路与宋锦路交汇处，二期建筑面积约24万平方米，规划为瞰景高层和悦景小高层。小区内部规划合理，生活设施俱全，住在这里十分便捷。
| 恒基雍景新城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城区 | |
| 户型 |
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工地实景图
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工地方面：项目小区绿化施工中。
交通出行图
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项目周围交通还算比较便利，93、95路都到这里，开车就更便捷了。
周边配套图
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恒基雍景新城周围有大龙湖市民广场，学校有撷秀中学，小区还有自带的幼儿园，还有规划中的三甲医院，总之以后生活还是很方便的。
国信上城·学府12#一口价房源仅剩6套。现推出限量特价房源4799元/㎡起，数量珍稀敬请把握。
国信上城·学府位于徐州市新城区7号地块，北邻市政府、西邻2000亩大龙湖，风景优美，环境舒适。目前，学府盛誉启幕90-140㎡湖居新品，主力户型为舒适两房和朗阔三房，其大多数户型南北通透、配备双阳台，在保证室内明亮通透的同时，更加方便业主晾晒、赏景。
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国信上城·学府二期25#、26#外立面粉刷中，均价4799元/平起。主力户型为107㎡/122㎡（建筑面积）。
国信上城·学府11#楼成交均价5300元/平，优惠：交5000抵1万，30%首付享99折优惠，50%首付享98折优惠，赠送2万元装修基金。8#、10#、11#，10#成交均价5500元/平，8#均价6100元/平，优惠：交5000抵1万，购房97折，现推出特价房5000元/平，仅剩5套。
| 国信上城·学府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城区环大龙湖 | |
| 户型 |
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实景图
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目前，该项目一期现房在售，二期25#、26#外立面粉刷中。
交通出行图
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该项目位于新城区大龙湖畔，市政府南（楚韵路和潇湘路交汇处），可以乘坐91、92路到达行政中心站；乘坐93、95路到达行政中心西站；乘坐14、83路到达惠民中学站；乘坐97路到达撷秀中学站。
周边配套图
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该项目位于新城区，紧邻大龙湖风景区，风景优美，环境宜人。而且该项目与撷秀中学相距仅20米，与建设中的经10路小学仅一路之隔，更享中锐国际学校、潇湘路中学等全年段教育体系，教育资源丰富，人文气息浓厚；另外，该项目周边有规划中的万象广场、中茵商业广场、吉田商务广场、大龙湖高尔夫球场及休闲会所、酒店、市机关医院等市政配套。
绿城东方雅园项目仍在筹备中，项目位于金山桥开发区振兴大道以东，玉湖路以北。市区接待中心已经公开，位于在绿地城市广场（庆丰桥南侧）。
| 绿城东方雅园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金山桥开发区高铁商务区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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绿城东方雅园位于金山桥开发区振兴大道以东，玉湖路以北， 高铁站：3路，3附，10路，26路，32路，72路等多路公交车到项目。
工地实景图
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工地方面：洋房A1#、A2#、A3#已经封顶，高层正火热建设中。
户型图
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绿城东方雅园户型较方正，空间充分利用，保证业主采光及居住舒适度，两室、三室房源均有满足不同需求选择。
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6999元/平方米
5300元/平方米
18000元/平方米
13300元/平方米
13980元/平方米
6200元/平方米
8000元/平方米
6000元/平方米
6700元/平方米
