[摘要] 北京作为一线城市，房价一直在上涨，而徐州的楼市，近两年来，价格还是比较稳定的，只是改善类的市场被激活后，成交价格有上浮，正是改善市场势头猛了，有些楼盘摇身一变就涨价了，它们是谁呢？
截至日前，北京供应的49宗商品房住宅用地中，只有300万平方米是纯商品房住宅，其他面积均建设成为保障房等类型物业。而按照300万平米商品房住宅部分计算楼面价，实际北京2015年住宅用地平均楼面价已经高达3.8万左右。但同期，北京实际商品房目前成交均价只在3万左右，也就是说，按照当前地王的成本售价预期，房价在未来2年需要上涨100%以上。
北京作为一线城市，房价一直在上涨，而徐州的楼市，近两年来，价格还是比较稳定的，只是改善类的市场被激活后，成交价格有上浮，正是改善市场势头猛了，有些楼盘摇身一变就涨价了，它们是谁呢？
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荣盛·花语城是荣盛地产在城南开发的又一百万方宜居大盘。整体项目分A、B、C三块开发，其中A地块规划建设12万平方米的一站式商业综合体——荣盛·未来广场。项目产品主要为高层住宅、商业综合体、沿街商铺。
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荣盛·花语城在售房源为一期3#、4#、6#、7#、9#、10#、13#、14#、15#、16#楼，其中4#、10#楼为新开盘楼栋，均为28层高层，4梯6户，共336套。荣盛·花语城一期均价为5700元/㎡，按时签约优惠50元/㎡，一成首付优惠50元/㎡、三成首付优惠100元/㎡、全款优惠200元/㎡。认筹优惠6000元抵20000元。
| 荣盛·花语城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区矿大 | |
| 户型 |
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工地实景图
工地方面：部分楼栋已封顶。预计2017年10月上房。
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交通出行图
荣盛·花语城位于泉山区三环南路与科技大道交汇处，是新城区、老城区、铜山新区三区交汇位置。20、64路等多条公交线路经过，规划中的地铁2号线亦经过，出行便利。
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周边配套图
荣盛花语城自带幼儿园，并签约少华街小学，周边还有姚庄小学，上学不用愁。项目南侧是姚庄农贸市场，日常生活便利。同时，自带大型商业综合体——荣盛商业广场，未来商业配套完善。此外，距离项目不远还有百果园，休闲散步好去处。
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菁华逸景小区位于徐州市主城区、徐州新城区和铜山新区的枢纽地段，北侧为三环南路，西侧为姚庄路，地块南邻欣欣路。 紧邻我们项目（指示所在位置）的是配套邻里中心，可满足周边6万居民的生活服务要求。邻里中心的投入使用，在满足居民生活需求的基础上，还可以适当引进高档服务业态，满足居民更高层次的生活需求，生活的便利离不开柴米油盐酱醋茶，这让老百姓的方便性大大提高，也是我们项目的亮点之一。
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| 国泰·菁华逸景基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区淮海食品城 | |
| 户型 |
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国泰·菁华逸景1#、3#开盘在售，均价6000元/平米，户型面积在100㎡——149㎡。6#、7#余少量房源在售，户型面积在90㎡—143㎡两房或三房。
工地实景图
国泰·菁华逸景购房优惠：1.5万抵3万。购房返24%饭票。工地方面正在做内墙粉刷，预计2016年10月30日上房。
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交通出行图
车行10即可到达市政府及大龙湖。车行20即可到达主城区。
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周边配套图
菁华逸景小区主要以高层住宅为主，项目南侧为翡翠城，北侧为规划住宅社区及商业街，周边易初莲花等商业也距项目不远处。
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项目位于文博园东隔壁，地铁2号线沿线，交通方便，人文气息也比较浓厚。
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| 盛世·孔雀城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区淮海食品城 | |
| 户型 |
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盛世·孔雀3#4#5#号楼开始认筹，认筹优惠交5000抵20000.预计2016年8月份开盘。
交通出行图
已经开始建设的2号线在这里设有文博园占，在公交线路方面，淮海文博园（食品城）站有5、14、64等多路公交车。
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周边配套图
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东南郡位于欣欣路北侧（食品城科技大道与欣欣大道交汇处），处于老城区、云龙山风景区、新城区、铜山新区四区交汇区域，小区周边是20米宽绿化带，交通便捷，环境宜人。
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该项目是多层和高层全部采用框架结构的住宅小区，抗震性和使用寿命大大优于砖混结构的住宅。厨房、卫生间采用同层排水，杜绝了渗漏的隐患；此外，集中供暖，统一的阳台式太阳能的使用，完全能够符合现代人对节能环保方面的要求。
| 东南郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区淮海食品城 | |
| 户型 |
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东南郡三期住宅清盘销售，主要集中在6#，均价5600-6000元/㎡（优惠后价格）。商铺价格在12000-14000元/平米。
东南郡购房优惠：在售房源1万抵5万。老带新送2000元购物卡。
工地实景图
工地方面：现房在售。
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交通出行图
项目位于欣欣路北侧（食品城科技大道与欣欣大道交汇处），附近有公交：东南郡小区站：5路 ，食品城站：14路、20路、23路、58附、59路等，交通还是很便利的。
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周边配套图
东南郡位于徐州东南，处于新老城区的交接处。项目周边有淮海食品城，徐州国际会展中心，汽配城、新世纪装饰建材城，大型汽车销售4S店等，小区内部设有幼儿园，该区域已成为一个成熟的小区，生活便利。
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