2015年徐州楼市表面平静，内里却是波涛汹涌波诡云谲。西三环通车、西区雨润全球采购市场的运营让西三环片区步入购房者视野内，而雨润、荣盛这两大房企旗下超大体量的两个楼盘雨润新城与主打成品房的荣盛城更是提振了不少人对于西区楼市的信心。
随着2015年12月土拍的结束，2015年度地王终尘埃落定。姚庄地块成为地王，为南区楼市带来了不少关注的目光。而姚庄农贸市场的竣工、位于御景湾与荣盛花语城中间的小学的开学更是让不少人对于这个版块未来发展有了信心。
北三环高架的建设，不仅仅是为北区人民提供了交通的便利，更是带来了经济与楼市两方面的利好。苏宁、万科在西、北三环处拿地建设，更将为徐州北区居民的居住条件提供了改善空间。
2016年徐州楼市这三大潜力板块，你看好谁？
雨润新城位于西三环以西徐商公路两侧，被称为“徐州地区的菜篮子民生工程”、“徐州城市西大门形象工程”、“徐州城市西部区域商贸中心”。
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雨润新城一期所有房源上房时间：2016年12月31日。1# 2# 3# 4#楼少量房源在售。一期14#楼在售，均价5200元/㎡，主力户型面积82-105平米，商贷公积金客户98折。洋房新推9#楼，共6层，均价7000元/㎡，电商优惠3万抵8万，商贷公积金客户92折。
| 雨润新城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区西三环 | |
| 户型 |
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工地实景图
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地理位置图
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周边配套图
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雨润新城附近多为老小区，生活所需的配套已经齐全，雨润新城小区配有游泳池、健身房、游乐场等娱乐设施。周边商业：火花农贸市场，邻里中心游泳池，儿童游乐场等配套设施。
荣盛城占地面积3600亩，建筑面积520万平方米，是华东地区生态宜居大盘。提供复合型产品，高层、小高层、洋房、别墅产品满足不同人群置业需求。项目位于徐州市淮海路上，以彭城广场为中心，东西辐射火车站与人民广场商圈。
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| 荣盛城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区西三环 | |
| 户型 |
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荣盛城B1、B2区在售，其中B1区为13栋，B2区为19栋，均为高层房源，户型面积为75-130㎡，5580元/㎡起，均价6500元/㎡。荣盛城住宅交13000元抵30000元优惠活动，另外可享受全款95折，贷款98折，一成首付99折优惠活动。
荣盛城一期沿街商铺在售，户型面积99-160㎡，价格11000-14000元/㎡，商铺可享受10万抵15万，全款95折，贷款98折优惠。
工地实景图
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工地方面：B1、B2区现在正在打桩。
交通出行图
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荣盛城贯穿二环西路、三环西路、享受高铁、地铁交通体系，目前有109路、15路、31路、65路、1路、35路、59路等多路公交车经过。
周边配套图
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享7座大型购物中心、5座大型超市、9座农贸市场多级商业配套，10家2级甲等以上医院完美配套。
荣盛·花语城在售房源为一期3#、4#、6#、7#、9#、10#、13#、14#、15#、16#楼，其中4#、10#楼为新开盘楼栋，均为28层高层，4梯6户，共336套。荣盛·花语城一期均价为5700元/㎡，按时签约优惠50元/㎡，一成首付优惠50元/㎡、三成首付优惠100元/㎡、全款优惠200元/㎡。认筹优惠6000元抵20000元。
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| 荣盛·花语城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区矿大 | |
| 户型 |
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荣盛·花语城是荣盛地产在城南开发的又一百万方宜居大盘。整体项目分A、B、C三块开发，其中A地块规划建设12万平方米的一站式商业综合体——荣盛·未来广场。项目产品主要为高层住宅、商业综合体、沿街商铺。
工地实景图
工地方面：部分楼栋已封顶。预计2017年10月上房。
交通出行图
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荣盛·花语城位于泉山区三环南路与科技大道交汇处，是新城区、老城区、铜山新区三区交汇位置。20、64路等多条公交线路经过，规划中的地铁2号线亦经过，出行便利。
周边配套
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荣盛花语城自带幼儿园，并签约少华街小学，周边还有姚庄小学，上学不用愁。项目南侧是姚庄农贸市场，日常生活便利。同时，自带大型商业综合体——荣盛商业广场，未来商业配套完善。此外，距离项目不远还有百果园，休闲散步好去处。
万科城位于鼓楼区九里山北，是万科集团进驻徐州后的个项目，北美建筑风格高贵典雅，景观规划以绿色活力之城为设计理念，综合绿化率约为35%，社区环境优美。
万科城目前新推四期悦庭B3-16#，面积为88㎡-119㎡，价格为6500-6800元/㎡。万科城三期泓园即将清盘，目前还有少量房源在售，面积为75㎡-168㎡。均价6700元/㎡。
| 万科城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼区九里山 | |
| 户型 |
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万科城目前优惠：交1万可享2个点优惠。
工地实景图
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万科城工程进度：目前三期小高层1#、2#已建至5层，洋房已封顶。
交通出行图
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万科城位于徐州鼓楼区平山路上，目前乘坐17路、605、612路公交车在万科城站下车即到，交通还是很方便的。
周边配套图
万科城周边环境较好，有丁万河公园、龟山汉墓景区等。周边商业还不是很完善，但万科凭借其雄厚实力建立了较为完善的内部配套，包括第五食堂、3000平米运动会所，配置室内篮球场、室内外双泳池、多功能健身房、乒乓球室、动感单车、棋牌室等，满足业主的生活所需。
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