[摘要] 买房子就是买地段，当然地段不止是地铁、公交站点、还有学区医院、周边商场等，一般来说，老年人多会选择环境幽静、空气清新周边有公园的地段，就医看病是否方便也是他们选择地段时要考虑的；而青年人多会选择上下班及社交方便，周边商业配套齐全的市区；而家里有小孩的，肯定是要选择教育地产。买房地段可谓是至关重要！
买房子就是买地段，当然地段不止是地铁、公交站点、还有学区医院、周边商场等，一般来说，老年人多会选择环境幽静、空气清新周边有公园的地段，就医看病是否方便也是他们选择地段时要考虑的；而青年人多会选择上下班及社交方便，周边商业配套齐全的市区；而家里有小孩的，肯定是要选择教育地产。买房地段可谓是至关重要！
下面介绍的徐州4盘地段优势都不可比拟，各有千秋，网友们在买房的时候一定要注意地段位置，判断周边的各项配套，这样买房生活才会舒心。
推荐理由：万科淮海天地位于新淮海西路东首，与段庄广场相交，淮海西路、二环西路、矿山路等城市主干道环伺，临近云龙湖景区，五院、六院等医疗配套咫尺即达。更重要的是，未来还有轨道交通一号线经过，潜力巨大。
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万科淮海天地二街区天萃5#楼在售，均价10000元/㎡，户型面积103-115平方米，预计2017年9月底上房。万科淮海天地二街区天萃花园洋房组团预计3月份认筹。
| 万科淮海天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区人民广场 | |
| 户型 |
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地理位置图
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万科淮海天地位于徐州新淮海西路东首,穿过段庄广场圆盘道就是售楼中心，交通非常的便利。未来即将建成的轨交1号线（预计2019年建成试运行），建成以后地铁将会很大程度方便业主的出行。
工地实景图
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万科淮海天地工程进度：一街区商业已经交付，住宅封顶正在内部装修，2016年9月底交付。二街区商业已经交付，教育营地已经封顶，住宅预计2017年9月交付。三街区商业已经封顶，住宅施工是16层。四街区商业已经完成，住宅已经封顶，正在装修，2016年9月份上房。五街区商业已经完成，住宅施工到20层，预计2017年6月交付。
周边配套图
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万科淮海天地以西沿街区域在规划建设中，目前已有刚刚敞园的新淮海西路街头绿地公园、几家餐饮饭店、段庄中心幼儿园、建设银行等零星的沿街店铺。项目以东就是繁华的人民广场商圈，衣食住行、休闲娱乐应有尽有。
推荐理由：绿地商务城位于徐州新城区昆仑大道北侧，徐州市行政中心大楼对面，与大龙湖景区相隔不远；社区商业街、品牌幼儿园、青年路小学……社区内生活配套齐全。
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绿地商务城预计2016年6月七期交房。主推户型面积83㎡-126㎡。优惠：交1000抵10000,工地方面：剩余部分楼栋正在施工外墙面。绿地商务城成交价格5300-6400元/㎡，均价6400元/㎡，目前主推227#与228#楼。绿地商务城周边配套四院分院已全面开放。
| 绿地商务城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城区市政府 | |
| 户型 |
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地理位置图
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小区位于昆仑大道北侧，徐州市行政中心大楼对面，乘91、92、93路等公交车至行政中心东或者元和路下车继续向东步行50米即是项目营销中心。
工地实景图
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绿地商务城预计2016年3月七期交房。
周边配套图
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绿地商务城因为进驻新城区较早，很早便抢占了新城区发展的契机，目前项目所属四大配套：奥体中心、大龙湖景区、市民广场、青年路小学均已成型，青年路小学的开学，让小孩的上学再无后顾之忧。都说配套是人气的保证。
推荐理由：项目城南核心位置，交通极其便利，东三环与南三环交汇处，道路通达四方，的交通枢纽位置，未来的地铁2号线也会从项目经过，并在项目门口设置站点。
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荣盛·花语城一期房源部分楼栋已封顶。预计2017年10月上房。
荣盛·花语城在售房源为一期3#、4#、6#、7#、9#、10#、13#、14#、15#、16#楼，其中4#、10#楼为新开盘楼栋，均为28层高层，4梯6户，共336套。荣盛·花语城一期均价为5700元/㎡，按时签约优惠50元/㎡，一成首付优惠50元/㎡、三成首付优惠100元/㎡、全款优惠200元/㎡。认筹优惠6000元抵20000元。
| 荣盛·花语城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区矿大 | |
| 户型 |
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地理位置图
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荣盛·花语城位于泉山区三环南路与科技大道交汇处，是新城区、老城区、铜山新区三区交汇位置。20、64路等多条公交线路经过，规划中的地铁2号线亦经过，出行便利。
交通出行图
工地方面：部分楼栋已封顶。预计2017年10月上房。
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荣盛花语城自带幼儿园，并签约少华街小学，周边还有姚庄小学，上学不用愁。项目南侧是姚庄农贸市场，日常生活便利。同时，自带大型商业综合体——荣盛商业广场，未来商业配套完善。此外，距离项目不远还有百果园，休闲散步好去处。
推荐理由：华润绿地·凯旋门位于徐州老地标庆云桥畔，属于城市中心区的核心地带，紧挨城市南北中轴线中山路，距离市中心不足2公里，未来地铁2号线也会经过项目，目前仅靠小区门口的20多条公交线路也足以满足日常出行需求。
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华润绿地·凯旋门一期B7#楼在售，总共房源130套，一梯两户，户型面积从95-140㎡，价格从9700元/㎡-9800元/㎡，认购交两万享4%优惠，按时签约2%优惠。 另外A1#楼在售，共计房源260套，一梯两户，户型面积从95-120㎡，价格9200元/㎡-9300元/㎡，认购交两万享4%优惠，按时签约2%优惠。
| 华润绿地·凯旋门基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼区古彭广场 | |
| 户型 |
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地理位置图
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华润绿地凯旋门位于中山北路庆云桥北，售楼处门前就是公交站台，有2路、6路、9路、14路、33路、34路、47路等多路公交车，出行十分便利。
工地实景图
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工地方面：楼栋已经全部封底，部分楼栋在做外立面。
周边配套图
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华润绿地·凯旋门周边配套资源齐全，金鹰、金地、古彭广场、中央百大等中心商业组团环布周边，教育资源、医疗机构、餐饮娱乐等生活配套一应俱全，大程度提高了生活品质。
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