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利好政策助楼市回暖 低价盘需且买且珍惜

房天下  2016-03-09 07:01

[摘要] 自从2014年楼市下行,刺激政策就从未断过。2015年,连续5次降准降息,2016年楼市又迎来利好政策多重奏,首付下调、税费优惠、公积金政策调整等直接或间接使得市民买房、供房压力减轻。受到利好政策叠加对楼盘销售的正面作用,徐州楼市或进一步升温。

自从2014年楼市下行,刺激政策就从未断过。2015年,连续5次降准降息,2016年楼市又迎来利好政策多重奏,首付下调、税费优惠、公积金政策调整等直接或间接使得市民买房、供房压力减轻。受到利好政策叠加对楼盘销售的正面作用,徐州楼市或进一步升温。有哪些利好政策要重点关注呢?

政策一:存款准备金率再次下调0.5%,由去年初的20%降至16.5%

影响:融资成本下降 房贷利率或下调

政策二:交易契税90平方米以上家庭首套房税率降至1.5%

影响:刺激楼市消费,加快去库存速度。

政策三:公积金存款利率缴存由0.35%升至1.5%

影响:更多公积金贷款助力刚需族买房

政策四:普通住房商贷二套房首付低降至三成

影响:商品房成交量有望进一步扩大

需要置业的刚需们,不妨看看徐州目前价格仍算偏低的4个楼盘,以免错过低价。

美的时代城

位于高铁板块的美的时代城均价3800-4300元/平米,是不是非常给力?

 

美的时代城基本信息
单价均价4200元/平方米产权年限70区域商圈金山桥开发区高铁商务区
户型
三居室(114.00㎡)三居室(106.00㎡)三居室(95.00㎡)

美的时代城在售楼栋2016年12月31日交房。美的时代城主推9#、11#、12#楼,户型面积为85、106平米。美的时代城3#、5#、6#、7#、8#还有少量房源在售,面积为85㎡、99㎡、106㎡、114㎡,均价3800-4300元/平米。 交房时间为2016年12月31日。另有少量90-120㎡商铺在售,均价8500元/平米。优惠方面:在售房源93折。

工地实景图

工地方面:部分楼栋即将封顶

 

交通出行图

位于徐海路和高新路交叉口向南800米,地处高铁商务区,三京沪,交通便利。

 

周边配套

周边有徐州东站和珠山公园,生活配套略有欠缺。

中茵龙湖国际

大龙湖湖景房中茵龙湖国际一口价仅4888元/平!

 

中茵龙湖国际基本信息
单价均价4888元/平方米产权年限70区域商圈新城区环大龙湖
户型
四居室(164.68㎡)四居室(164.68㎡)三居室(128.60㎡)

中茵龙湖国际2#、3#、11-13#、17#、18#在售,全部为现房,仅剩顶层复式房源,近期推出一口价4888元/平。

工地实景图

工地方面,已经全部是现房

 

交通出行图

中茵龙湖国际位于新城核心区,是大龙湖畔的湖景房。

 

周边配套

坐拥新城区稀缺资源大龙湖风景区。

枫林天下

矿大南湖校区南的枫林天下是著名刚需大盘,均价4980元/㎡。

 

枫林天下基本信息
单价均价4980元/平方米产权年限70区域商圈铜山区矿大南湖校区
户型
一居室(57.49㎡)三居室(132.22㎡)二居室(86.15㎡)

枫林天下目前主要在售房源为二期12#、13#、14#、16#、19#,户型面积91-158平米(建面),二期高层房源在售,均价4980元/㎡,现团购一口价仅限50席。枫林天下二期上房时间为2016年6月。

工地实景图

目前,一期现房,二期部分房源在做外立面。

 

交通出行图

枫林天下在中国矿业大学南湖校区以南,距离云龙湖约2公里。枫林天下站有63、51路等公交车路线经过。

 

周边配套

云龙湖就在不远处,中国矿业大学南湖校区就在附近,小区对面更有建设中的市立一院新址。

万福世家

万福世家6#均价4400-4900元/㎡,9#高价5000元/平。

 

万福世家基本信息
单价待定产权年限70区域商圈新城区市政府
户型
三居室(128.00㎡)二居室(89.40㎡)三居室(182.00㎡)

万福世家高层在售,房源分布在6#、9#,其中6#2梯3户,共77套房源,均价4400-4900元/㎡;9#2梯3户,共77套房源,高价5000元/㎡。万福世家优惠方面:交1万抵2万。上房时间:全部房源2016年12月31日上房。

工地实景图

工地方面:部分别墅已做好外立面。

 

交通出行图

项目新城区汉源大道与镜泊东路交汇处,公交车路线较少,但是私家车出行会比较方便。

 

周边配套

不远处有四院新城区分院,附近更有徐州工程学院。

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