[摘要] 待璞悦山正式绽放之时，东区又必将迎来再一次变革。展望一下，两年后，或许东区，尤其是金龙湖周边区域，交通配套等短板也将成为历史。万科“一城带一区”，周边楼盘无不受益。那么，跟随小搜一起来看看，哪些楼盘会“笑”吧！
2015年12月25日，美的以1.21亿摘下和平路东延北侧地块。在此之前，业内曾普遍猜测这宗地将是万科进驻东区的试金石。峰回路转，这块地还真是万科东区首秀。不同的是，将是与美的共同开发。
不管怎样，万科进驻东区已成为定局。据悉，这个待开发的楼盘暂定案名为“璞悦山”。而待璞悦山正式绽放之时，东区又必将迎来再一次变革。试看北三环即可明了，曾经可算是荒芜之地，而万科城进驻短短两年，交通、配套等都有明显提升。展望一下，两年后，或许东区，尤其是金龙湖周边区域，交通配套等短板也将成为历史。万科“一城带一区”，周边楼盘无不受益。那么，跟随小搜一起来看看，哪些楼盘会“笑”吧！
已有优势：
1.绿城开发，准现房开售，品质有保证+看得见。
2.临近珠山宕口公园，风景宜人。
“笑点”预测：生活配套稍显不足，万科进驻将带来配套的多样化。
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绿城东方雅园3月6日首次开盘。其中A1#、A2#洋房均价6800元/㎡，户型面积124-226㎡；B1#高层户型面积在86-117㎡，均价5600元/㎡。开盘当天优惠方面：成功认购即可优惠1%，规定时间内签约可享1%优惠，全款再享1%优惠。首开当天209套房源全部售罄。
| 绿城东方雅园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金山桥开发区高铁商务区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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绿城东方雅园位于金山桥开发区振兴大道以东，玉湖路以北， 乘3路，3附，10路，26路，32路，72路等多路公交车到高铁站下可到该项目。
工地实景图
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工地方面：已全部封顶，部分开始做外立面，预计2017年6月上房。
已有优势：
1.品质房企美的开发，质量有保证。
2.临湖靠山而居，风景秀丽。
“笑点”预测：生活配套不足，公交线路单一，万科进驻不仅会带来配套的升级，同时公交线路也将增多。
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美的城基本售馨，目前仅剩几套房源在售，清盘处理，面积为141㎡和168㎡，均价5800元/㎡。
| 美的城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金山桥开发区高铁商务区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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美的城位于高铁商务区，紧邻金龙湖风景区，环境宜居。32路公交可小区，距离高铁站也仅几。
工地实景图
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工地方面：现房在售，四期将于2016年9月上房。
周边配套图
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美的城西边是金龙湖，往南不远就是珠山公园，可谓有山有水，居住环境舒适。公共自行车已在小区门口设点，短行较便宜。不过，目前尚缺大型商超，商业配套不足。
已有优势：
1.非毛坯现房在售，即买即住。
2.大平层，卧室均带卫生间，独享私密空间。
“笑点”预测：附近生活配套不足，无公交，万科进驻后或将带来公交的便利及周边生活配套的提升。
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玺悦龙城目前主推1#、2#、3#，均价14000元/平。
| 玺悦龙城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金山桥开发区高铁商务区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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玺悦龙城位于经济开发区——徐州经济技术开发区。项目近高铁临地铁，乘坐25路、10路、80路到宗申摩托站下车或者乘坐70路、96路到君廷湖畔站下车即可。
工地实景图
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工地方面：项目楼栋均为现房。预计三月底上房。
周边配套图
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玺悦龙城紧靠金龙湖、珠山风景区，环境资源得天独厚，另外小区周边有综合商场包括麦德龙超市、万达广场、绿地之窗商业广场、开明市场等；有医院包括仁慈医院、东方医院、徐医附院东院、徐州市中心医院新城区分院等。
已有优势：
1.现房在售，品质看得见摸得着。
2.周边商超较多，迪卡侬、麦德龙等；邻金龙湖，环境较好。
“笑点”预测：教学资源稍远，无公交，万科进驻后或将配备新的公交线路，并增设新的学校。
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月星·星湖湾房源7#、8#为18层高层，均价6700-6800元/平米。10#、11#28层高层均价6500元/平米。主力户型面积在90㎡、116㎡、130㎡。优惠：交5000元可抵2万元。
| 月星·星湖湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金山桥开发区高铁商务区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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月星·星湖湾项目周边公交车有10、25、70、80、96、808路，到君廷湖畔站下即可。徐海路连206国道、汉源大道连104国道、规划的地铁一号线都在其附近。
工地实景图
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工地方面：小区道路与绿化完工，整体状况已呈现，现房出售。
周边配套图
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月星·星湖湾周围配套相对较齐全，各种银行、医院、麦德龙超市都能满足日常生活的需要，高等师范学校附属幼儿园，金山桥小学，开发区中学，满足了孩子上学的需求，住在这里很是方便。
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