楼市暖风吹 昔日价格洼地未来将"高攀不起"

房天下  2016-03-15 07:01

[摘要] 春节过后，徐州楼市回暖迅速，尤其是在进入3月后，徐州的成交量以及成交价格数倍上涨的节奏，推盘量、成交量、成交价纷纷暴增，多重利好的刺激使得楼市回暖加速。西三环区域作为徐州房价价格洼地的存在，现如今也随着楼市的火爆、城市建设的发展而翻身了！区域升级、房价上涨，曾经你看不起的偏远洼地如今将要高攀不起。

春节过后，徐州楼市回暖迅速，尤其是在进入3月后，徐州的成交量以及成交价格数倍上涨的节奏，推盘量、成交量、成交价纷纷暴增，多重利好的刺激使得楼市回暖加速。西三环区域作为徐州房价价格洼地的存在，现如今也随着楼市的火爆、城市建设的发展而翻身了！区域升级、房价上涨，曾经你看不起的偏远洼地如今将要高攀不起。

美的时代城

位于高铁板块的美的时代城均价3800-4300元/平米，现在是徐州市区房价相对低的区域了，但是依靠高铁这座大山，未来潜力可以想见。

美的时代城主推9#、11#、12#楼，户型面积为85、106平米。美的时代城3#、5#、6#、7#、8#还有少量房源在售，面积为85㎡、99㎡、106㎡、114㎡，均价3800-4300元/平米。 另有少量90-120㎡商铺在售，均价8500元/平米。

优惠方面：在售房源93折。

工地实景图

工地方面：部分楼栋即将封顶。在售楼栋2016年12月31日交房。

交通出行图

美的时代城位于徐海路和高新路交叉口向南800米，市内交通略有不便但是通过高铁三京沪。

周边配套图

美的时代城临近徐州高铁站，同在高铁商务区范围内的还有金龙湖珠山公园。

荣盛·花语城

荣盛花语城目前价格是5700元/平。位于城南姚庄板块的荣盛花语城，在2015年地王附近，这里还有公租房2期，未来人流量比较大，还有建设中的地铁2号线在这里也有站点。地铁一响黄金万两啊，那潜力杠杠的啊。

荣盛·花语城在售房源为一期3#、4#、6#、7#、9#、10#、13#、14#、15#、16#楼，其中4#、10#楼为新开盘楼栋，均为28层高层，4梯6户，共336套。

荣盛·花语城一期均价为5700元/㎡，按时签约优惠50元/㎡，一成首付优惠50元/㎡、三成首付优惠100元/㎡、全款优惠200元/㎡。认筹优惠6000元抵20000元。

工地实景图

荣盛·花语城一期房源部分楼栋已封顶。预计2017年10月上房。

交通出行图

荣盛·花语城位于泉山区三环南路与科技大道交汇处，20、64、95、99路等多条公交线路经过，建设中的地铁2号线在醒项目附近规划有站点，公共交通十分便利。

周边配套图

附近有姚庄小学、姚庄农贸市场，还有百果园，未来还有项目内荣盛未来广场，可以满足居民生活、就学、休闲运动娱乐购物的需求。

万科城

徐州城北成品房，6700元/平米的价格看着略高，但是省去了装修的烦恼和成本。未来北三环通车后，这个片区很可能成为房价疯涨的区域。

万科城目前新推四期悦庭B3-16#，面积为88㎡-119㎡，价格为6500-6800元/㎡。目前交1万可享2个点优惠。万科城三期泓园即将清盘，目前还有少量房源在售，面积为75㎡-168㎡。均价6700元/㎡。

工地实景图

万科城工程进度：目前三期小高层1#、2#已建至5层，洋房已封顶。

交通出行图

工地实景图

周边配套图

万科城附近有徐州工业职业技术学院还有丁万河公园，娱乐休闲有去处了。

荣盛城

荣盛城在西三环以西，西三环通车之后，这一片区土地备受关注。鉴于东三环通车后的涨势，未来这里也是很有潜力的。

荣盛城B1、B2区高层住宅及一期沿街商铺在售。其中B1区为13栋，B2区为19栋，均为高层房源，户型面积为75-130㎡，5580元/㎡起，均价6500元/㎡。

住宅交13000元抵30000元优惠活动，另外可享受全款95折，贷款98折，一成首付99折优惠活动。荣盛城一期沿街商铺在售，户型面积99-160㎡，价格11000-14000元/㎡，商铺可享受10万抵15万，全款95折，贷款98折优惠。

工地实景图

工地方面：B1、B2区现在正在打桩。

交通出行图

荣盛城有109路、15路、31路、65路、1路、35路、59路等多路公交车经过。

周边配套图

附近有矿山医院、人民广场等配套。

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