手机看新闻

徐州有些房子注定难 买房到底怎么选位置

房天下  2016-04-05 07:00

[摘要] 徐州楼盘大大小小百余个，这其中肯定有品质好的和一些滥竽充数的楼盘。再说，徐州好的楼盘真不多，交通便利的楼盘就更不多了，今天给购房者整理了几个交通盘供大家买房时参考。

人们都说买房买的是预期，一定要有前瞻性，买房跟着城市的发展脉络走，跟着稀缺资源走，这样的房子才容易 。徐州就有一些房子，表面上看起来各方面都很不错，但是交通却不占一点 ，这样的房子也就注定难 。

大家可以试想一下，每天早上六点多起床赶去公司，但由于交通不便，明明起的很早却会迟到；晚上六点左右下班，由于交通不便，回到家八九点……因此，买房时交通是购房者应该关注的一个重要因素。

徐州多个重点交通工程开建沿线楼盘越来越走俏

徐州几十年的快速发展，与交通有着无法分割的密切联系。正是由于徐州占据几省交汇出的 位置，这座城市才伴随着交通 快速崛起。无论是贯穿南北的高铁网还是划出的淮海经济区，都扩大了徐州交通的外延，交通网中“后一公里”也极其重要：不能因为乘飞机、高铁快速到徐州后，在市区内堵的不行！

因此徐州的 、高架等都在陆续通车或修建。这些重要市政工程的开建，也造成了 楼盘的迅猛 ，让这类楼盘越来越走俏，沿线楼盘房价跟着水涨船高！在建的 1号线、2号线及多条快速路又为下一波楼盘 提供了契机。

楼盘 看什么? 徐州买房选对位置才重要

其实说到底，对一个楼盘的交通方面影响大的就是位置。位置选对了、选准了，交通问题也就迎刃而解了。那么徐州买房怎么选位置，才能少遇到这种不停修路的状况？不少购房者心中已有答案：徐州修路既然不可避免，就更应该找交通便利的楼盘了，比如 盘、或者三环快速路沿线盘，这样至少不至于出门一路堵！

徐州楼盘大大小小百余个，这其中肯定有品质好的和一些滥竽充数的楼盘。再说，徐州好的楼盘真不多，交通便利的楼盘就更不多了，今天给购房者整理了几个交通盘供大家买房时参考。

和平上东

推荐理由：云龙区核心位置， 和平路， 1#、4#双轨交站点就在家门口，纯正 盘，距离 站步行仅10，远离喧闹又方便，更有1000元买房。

和平上东10#楼已开盘，户型为94平米、97平米、105平米，享98折特惠，交5000元抵10000元，均价7800元/平米。
和平上东现二期房源在售均价6500元/平米，优惠方面：贷款98折，全款97折，享5000抵1万优惠。

工地实景图

目前一期已是现房实景，二期也已经是准现房状态，预计RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/30px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2016年12月31日二期交房。

地理位置图

和平上东位于云龙区和平大道北侧，云龙区 东。距离高铁站 ，有72等公交车线路经过，未来还有 一号线、四号线。

周边配套图

万达广场、绿地城市广场等综合体都是和平上东小区强有力的配套，也是众多购房者选择此小区作为一生之宅的另一大原因。

华润·橡树湾

推荐理由：过个马路便是 站，双 （1号线，4号线）双站点、拥有十余条公交线路。

华润·橡树湾三期H9# H10#楼盛大公开，均价7500元/㎡，户型面积从95㎡-120㎡左右，开盘当天全部售罄。华润·橡树湾优惠方面：交2万块预定金享98折。

工地实景图

目前，华润·橡树湾实景示范区已开放，工地火热建设中。

 地理位置图

华润·橡树湾位于和平路与学苑路的交汇处，这里道路通畅、交通便利，通过的公交车有32路、49路、50路、52路、 65路、71路、72路、93路、608路、612路等，在和平路东口下车，步行五即可到达目的地。未来还有 1、4号线经过小区，并设有站点，届时必将通畅全城。

周边配套图

华润·橡树湾以西有云龙万达广场、绿地城市广场以及在建的宝龙广场，商业发达。向西2000米还有许多老小区，那边各种类型的配套都有，生活便利。

万科淮海天地

推荐理由：西区重要站点段庄站旁，同时还是新淮海路东首，双料地段附加价值。

万科淮海天地二街区天萃花园洋房7#楼和天萃小高层6#盛大公开。

万科淮海天地二街区天萃花园洋房7#楼在售，均价110000元/㎡，户型面积93-109平方米，预计2017年9月底上房。天萃小高层6#在售，均价11000元/㎡，户型面积81-130平方米，预计2017年9月底上房。优惠：交一万抵三万。

万科淮海天地天萃5#楼在售，均价9500元/㎡，户型面积103-115平方米，预计2017年9月底上房。二街区天萃1#在售，均价9500元/㎡，户型面积44.31-76平方米，预计2017年3月底上房。优惠：贷款可享99折

地理位置图

万科淮海天地位于徐州新淮海西路东首,穿过段庄广场圆盘道就是售楼 ，交通 的便利。未来即将建成的轨交1号线（预计2019年建成试运行），建成以后 将会很大程度方便业主的出行。

工地实景图

万科淮海天地工程进度：一街区商业已经交付，住宅封顶正在内部装修，2016年9月底交付。二街区商业已经交付， 营地已经封顶，住宅预计2017年9月交付。三街区商业已经封顶，住宅施工是16层。四街区商业已经完成，住宅已经封顶，正在装修，2016年9月份上房。五街区商业已经完成，住宅施工到20层，预计2017年6月交付。

周边配套图

万科淮海天地以西沿街区域在规划建设中，目前已有刚刚敞园的新淮海西路街头绿地公园、几家餐饮饭店、段庄 幼儿园、建设银行等零星的沿街店铺。项目以东就是繁华的人民广场商圈，衣食住行、休闲娱乐 。

美的城

推荐理由： 1号线经过小区门口，且项目属于湖景地产，“双料”可待。

美的城基本售馨，目前仅剩几套房源在售，清盘处理，面积为141㎡和168㎡，均价5800元/㎡。

地理位置图

美的城位于高铁商务区， 金龙湖风景区，环境宜居。32路公交可小区，距离高铁站也仅几。

工地实景图

工地方面：四期外墙面与内墙粉刷装饰阶段。

周边配套图

美的城西边是金龙湖，往南 就是珠山公园，可谓有山有水，居住环境舒适。公共自行车已在小区门口设点，短行较 。不过，目前尚缺大型商超，商业配套不足。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注徐州房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台