[摘要] 由上述调查结果可知，刚需才是徐州楼市的主要购买力，下面小编就推荐几个徐州刚需热盘，给刚需置业的您提供一点建议。
眼下的楼市让购房者无法淡定。
春节过后，楼市的突然回暖令人措手不及。开发商要么捂盘要么涨价，紧随其后的是年前要买没买的购房者们，暗自捶胸顿足。据房天下调查显示，刚需购房者占六成，其中，42.62%的人属于首套刚需。近七成受访者的购房预算有了变化，而66.12%的人预算提高了。
刚需购房者占六成
据房天下调查显示，刚需购房者占六成，其中，42.62%的人属于首套刚需，18.58%的人属于刚需改善，也就是一般意义上“一套换一套”的改善居住人群。此外，改善需求占29.51%，投资需求占7.65%。
近七成受访者年后上调购房预算
据房天下调查显示，近七成受访者的购房预算有了变化，其中，66.12%的人预算提高了，而1.64%的人预算减少了。此外，32.24%的受访者购房预算没变化。
逾四成受访者购房偏向于舒适性
据房天下调查显示，逾四成（42.08%）受访者在购房预算有限的情况下选择离市区远的大户型，33.33%的受访者选择靠近市区的小户型，还有18.58%的受访者选择离市区远的小户型。
约四成受访者根据经济能力贷款
据房天下调查显示，约四成（40.44%）受访者在符合条件的情况下仍会根据经济能力分配首付和贷款比例，29.51%的受访者更愿意少付首付多贷款，21.86%的受访者则喜欢尽可能多付首付少贷款。还有8.2%的受访者可以不用贷款，全额付款。
互联网电商挑战传统购房方式
据房天下调查显示，逾五成（53.01%）受访者更倾向于直接去售楼处购房，22.4%的受访者则会通过中介购房，16.94%的受访者更愿意在有优惠的地方购房，6.56%的受访者则会通过互联网电商购房。
由上述调查结果可知，刚需才是徐州楼市的主要购买力，下面小编就推荐几个徐州刚需热盘，给刚需置业的您提供一点建议。
【项目亮点】：
1、自身规划有少华街小学，不出社区即可享受优质的教育资源；
2、地铁2号线和东三环，交通便利；
3、项目自建大型商业综合体荣盛未来广场，向西就是繁华的矿大商圈，商业配套丰富。
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| 荣盛·花语城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区矿大 | |
| 户型 |
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荣盛·花语城目前均价5800元/平米，交7000抵2万。5月中旬新房一期第三批房源加推，约370套。荣盛·花语城在售房源为一期3#、4#、6#、7#、9#、10#、13#、14#、15#、16#楼，其中4#、10#楼为新开盘楼栋，均为28层高层，4梯6户，共336套。一期按时签约优惠50元/㎡，一成首付优惠50元/㎡、三成首付优惠100元/㎡、全款优惠200元/㎡。
工地实景图
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交通出行图
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荣盛·花语城位于泉山区三环南路与科技大道交汇处，工程学院城南校区站有20、64、95、99路等多条公交线路经过，规划中的地铁2号线在附近也有出口。
周边配套图
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荣盛·花语城附近有铜山中学，教育资源丰富，还有东三环高架入口，交通便利。
【项目亮点】：
1、项目位于新城区市政府对面，新城区核心区域，周边配套已发展成熟；
2、地铁2号线市政府站就在项目旁，另有多条公交线路经过项目，交通便利；
3、社区内名校云集，青年路小学、大地幼儿园。
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绿地商务城高层5300元/平起。绿地商务城主推户型面积83㎡-126㎡。优惠：交1000抵10000。绿地商务城成交价格5300-6400元/㎡，均价6400元/平，目前主推227#与228#楼。
| 绿地商务城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城区市政府 | |
| 户型 |
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地理位置图
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小区位于昆仑大道北侧，徐州市行政中心大楼对面，乘91、92、93路等公交车至行政中心东或者元和路下车继续向东步行50米即是项目营销中心。
工地实景图
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工地方面：剩余部分楼栋正在施工外墙面，绿地商务城预计2016年3月七期交房。
周边配套图
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绿地商务城因为进驻新城区较早，很早便抢占了新城区发展的契机，目前项目所属四大配套：奥体中心、大龙湖景区、市民广场、青年路小学均已成型，青年路小学的开学，让小孩的上学再无后顾之忧。都说配套是人气的保证。
【项目亮点】：
1、购房可以领1000元的房天下喔；
2、特价准现房，价格4999元/平起，适合刚需置业，减轻购房资金压力；
3、大龙湖畔湖景住区，环境资源好，空气优良；
4、周边教育资源丰富，经十路小学、撷秀中心都在项目附近。
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国信上城·学府11#楼成交均价5300元/平，优惠：交5000抵1万，30%首付享99折优惠，50%首付享98折优惠，赠送2万元装修基金。
国信上城学府9#批房源4999元/平起。面积区间为88-132平。8#、10#、11#，10#成交均价5500元/平，8#均价6100元/平，优惠：交5000抵1万，购房97折，现推出特价房5000元/平，仅剩5套。
| 国信上城·学府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城区环大龙湖 | |
| 户型 |
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工地实景图
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国信上城·学府二期25#、26#外立面粉刷中，主力户型为107㎡/122㎡（建筑面积）。
交通出行图
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该项目位于新城区大龙湖畔，市政府南（楚韵路和潇湘路交汇处），可以乘坐91、92路到达行政中心站；乘坐93、95路到达行政中心西站；乘坐14、83路到达惠民中学站；乘坐97路到达撷秀中学站。
周边配套图
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该项目位于新城区，紧邻大龙湖风景区，风景优美，环境宜人。而且该项目与撷秀中学相距仅20米，与建设中的经10路小学仅一路之隔，更享中锐国际学校、潇湘路中学等全年段教育体系，教育资源丰富，人文气息浓厚；另外，该项目周边有规划中的万象广场、中茵商业广场、吉田商务广场、大龙湖高尔夫球场及休闲会所、酒店、市机关医院等市政配套。
【项目亮点】：
1、购房可领取500元房天下；
2、实景现房销售，可以实地看房购买；
3、项目自带幼儿园，附近有二十四中；
4、清盘在售中，优惠力度较大。
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恒邦·锦都汇现处于清盘阶段，高层楼王买三室送一室，洋房现房在售，H2、H5、H9号楼，主力户型建筑面积92-132 ㎡。
恒邦·锦都汇洋房一楼立减20万，送花园、送车位； 二楼以上立减10万，送露台，优惠过后均价：7800元/㎡。
恒邦·锦都汇实景现房G2、G3、G8、G9号楼高层在售，优惠为93折，主力户型面积94-124㎡，成交价在56-60万左右。价格5900元/㎡。
| 恒邦·锦都汇基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼区白云山 | |
| 户型 |
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交通出行图
恒邦·锦都汇位鼓楼区与金山桥开发区交界处，附近有东三环高架，3、3附、16、33、55、67、73、112、610路等多路公交车经过。
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工地实景图
恒邦·锦都汇目前已经是现房在售，高层和洋房已经2014年12月31日整体上房，H2、H5、H9预计在2016年12月31日上房。
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周边配套图
项目自带幼儿园，附近还有二十四中。
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