[摘要] 对于改善置业而言，挑品牌也挑产品，挑地段也挑配套，挑精带装修约同时也挑物业水平。总而言之，改善便要从内到位彻底“改善”。那么，对于改善置业者而言，什么样的房源更适合自己，什么样的房源升值空间更大呢。
对于改善置业而言，挑品牌也挑产品，挑地段也挑配套，挑精带装修约同时也挑物业水平。总而言之，改善便要从内到位彻底“改善”。那么，对于改善置业者而言，什么样的房源更适合自己，什么样的房源空间更大呢。
舒适大于需求
为什么要选择改善性住房，原因有两方面：一是由于家庭成员的增加,急需扩大居住环境,以小换大,寻求改善；另一个则是对原有的居住环境不满意,包括对所在区域、楼盘环境及学校配套等,以寻求更舒适的环境。因此选择舒适的居住环境非常重要。
强调资源稀缺
改善性人群更愿意看重项目所占据的资源是否独特和稀缺。改善型住宅多分布于主城区边缘地带,既靠近市中心,又能享受近郊的良好生态环境,同时小区的环境也是达到了相当高的品质。改善型购房者大多是以家庭为单位,此时子女的教育配套也就成为各个改善型楼盘必备的配套之一。良好的生态环境,完善的生活、教育配套,精心规划的户型,都使得改善型住房成为宜居之选,乃至传世之宅。
讲求资源全面
大多数购房者想要改善住房的时候，都希望生活更便利、想拥有自然景观资源或者考虑小孩的教育因素等,因为改善型需要改变的不只是房子的大小,还有房子背后的整个生活体系。因此考察项目的资源是否全面也是非常重要的。
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华润·橡树湾项目位于云龙区，地处新城、市中心、工业区和高铁生态商务区围合的四大商圈，是城市主流发展的交汇地。这里交通便利，双地铁（1号线，4号线）双站点、拥有十余条公交线路，畅达城市内外。
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华润·橡树湾三期H4# H8#楼即将公开，认筹均价7500元/㎡，户型面积从98㎡-135㎡左右。华润·橡树湾优惠方面：交2万块预定金享98折。
| 华润·橡树湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云龙区云龙区政府 | |
| 户型 |
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交通出行图
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华润·橡树湾位于和平路与学苑路的交汇处，这里道路通畅、交通便利，通过的公交车有32路、49路、50路、52路、 65路、71路、72路、93路、608路、612路等，在和平路东口下车，步行五即可到达目的地。未来还有地铁1、4号线经过小区，并设有站点，届时必将通畅全城。
工地实景图
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工程进度：已经封顶，正在做外立面。预计2018年5月30日前上房。
周边配套图
项目不远处，就是云龙的中心——万达广场，一站式购物场所，能够解决生活各种所需。同时项目旁边就是云兴小学城东分校，孩子上学不发愁。
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万科淮海天地项目位于徐州淮海西路之上，是非毛坯项目。是地铁一号线必经之地，距离人民广场站及工农路站都很近。
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万科淮海天地天萃5#楼少量房源在售，均价10000元/㎡，户型面积103-115平方米，预计2017年9月底上房。优惠：贷款可享99折。
万科淮海天地二街区天萃花园洋房7#楼在售，均价12000-14000元/㎡，户型面积93-109平方米。小高层6#在售，均价11000元/㎡，户型面积81-130平方米，预计2017年9月底上房。优惠：交一万抵三万
| 万科淮海天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区人民广场 | |
| 户型 |
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交通出行图
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万科淮海天地位于徐州新淮海西路东首,穿过段庄广场圆盘道就是售楼中心，交通非常的便利。未来即将建成的轨交1号线（预计2019年建成试运行），建成以后地铁将会很大程度方便业主的出行。
周边配套图
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万科淮海天地以西沿街区域在规划建设中，目前已有刚刚敞园的新淮海西路街头绿地公园、几家餐饮饭店、段庄中心幼儿园、建设银行等零星的沿街店铺。项目以东就是繁华的人民广场商圈，衣食住行、休闲娱乐应有尽有。
工地实景图
一街区商业已经交付，住宅封顶正在内部装修，2016年9月底交付。二街区商业已经交付，教育营地已经封顶，住宅预计2017年9月交付。三街区商业已经封顶，住宅施工是16层。四街区商业已经完成，住宅已经封顶，正在装修，2016年9月份上房。五街区商业已经完成，住宅施工到20层，预计2017年6月交付。
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临万达，背靠去政府，四面交通发达，总建筑面积约为40万平方米，绿化率为30%。未来发展空间不小。
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荣盛·香榭兰庭二期9号楼认筹中，户型面积70平米，89平米和94平米。成交均价6500-6600元/平米，预计五六月份开盘。
| 荣盛·香榭兰庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云龙区云龙区政府 | |
| 户型 |
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交通出行图
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该项目东至庆丰路，南至东丰路、西至民祥路，北至房亭河，交通便利，有多条线路公交车可达。至绿地世纪城站可乘32、72路，民富园站可乘65、50、71、605、49、52路，民祥园农贸市场站可乘46路、608路、93路。
周边配套图
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荣盛·香榭兰庭周边配套设施齐全，万达广场、绿地城市广场设有大型超市、影院、购物中心等，可满足日常生活的消费需求；向东500米可达云龙区政府，办事方便快捷；周边多条线路公交车和公共自行车站点可基本满足人们所需的出行条件。
工地实景图
一期即将上房，二期除6#、9#楼外全部封顶。
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苏宁广场已经完成封顶，徐州新高度已经产生。作为市中心备受瞩目的商业综合体，也是地铁1号线必经之地，未来不可限量。
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苏宁广场B塔楼的空中商铺开盘在即，认筹享受2万抵5万，3万抵8万的优惠，面积为128-186㎡。
苏宁广场E塔楼少量房源在售，均价12000元/㎡，面积有241.4㎡、145.44㎡、156.34㎡、147.88㎡，三室两厅两卫，五室两厅两卫。
| 苏宁广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 65 | 区域商圈 | 鼓楼区古彭广场 | |
| 户型 |
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交通出行图
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苏宁广场坐落于古彭广场东侧，乘公交车17、48、76路等到市一院站下即可，同时，临近建设中的地铁一号线彭城广场站，交通可谓四通八达。
工地实景图
A、B塔楼目前已封顶，C/D/E也已封顶。
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