[摘要] 据徐州房天下监控中心新统计数据显示，2016年4月份徐州商品房市场共有9个项目开盘或加推，其中有3个纯新盘入市，共推出2139套新房源，开盘楼盘数环比3月下降25%，同比2015年4月下降40%。
据徐州房天下监控中心新统计数据显示，2016年4月份徐州商品房市场共有9个项目开盘或加推，其中有3个纯新盘入市，共推出2139套新房源，开盘楼盘数环比3月下降25%，同比2015年4月下降40%。
标红楼盘为首开项目
4月开盘的9个项目中，鼓楼区占据了半壁江山，多个楼盘集中入市，不只数量众多，种类也很丰富，开盘房源类型包括高层、洋房、空中叠墅和商铺。剩下的开盘占比被新城区、铜山区、云龙区和金山桥平分，以上4个区域均有一个项目开盘或加推。楼盘大户“泉山区”爆冷挂零，4月没有楼盘开盘。
金三银四一直是楼市的旺季，从近期开盘量对比上就可以看出，3月推盘量达到今年高峰，4月紧随其后，一扫去年年末到2月的低迷，强势反弹。但与往年同期相比，今年4月开盘数仍处于低谷。
项目亮点：
1、品牌房企万科又一力作；
2、距离金鹰、金地、中央百大CBD高端生活圈仅2公里；
3、步行5即达规划中的地铁2号线二环北路站；
4、距离九龙湖湖岸线仅200米。
 |
万科北宸天地首推房源包含1#楼、2#楼和6#楼，其中1#楼34层，仅一个单元，三梯六户；2#楼9层，一二两层是商业，分为3个单元，一梯两户；6#楼是15层，两个单元，两梯四户。户型有74㎡，89㎡，95㎡，120㎡和143㎡几种户型。
| 万科北宸天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼区鼓楼区政府 | |
| 户型 |
| |||||
售楼处实景图
 |
交通出行图
 |
项目位于二环北路春华园旁，周围成熟小区提供便利配套，家门口公交车众多，游1、67、71、605、609路堤北站下； ：12、33、71、74路地质五队宿舍站下；12、33、71、74、112、601路建材中专站；112路,71路,105路,57路,47路,48路外环,48路内环鼓楼区政府站下。
开盘房源：二期洋房12#13#18#22#25#，共108套。
项目亮点：
2、创新设计了带院式、空中式、下沉式等独具特色的洋房产品；
3、一期实景现房、二期也接近准现房；
4、紧邻徐州工程学院，四周名校云集。
 |
月桥花院二期坡地洋房正式开盘，户型面积包括113、119、125、136㎡经典三房，143-150㎡阔绰四房，当前优惠为交10000抵30000。工地方面：二期已经封顶，正在进行外立面建设。
| 月桥花院基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城区 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
项目位于新城区汉源大道与富春路交汇处，紧邻大龙湖风景区，倚顺堤河而建，景观优势十分明显。项目规划中的轻轨2号线，91、92、93路交路线畅达全城，便捷顺畅出行。
工地实景图
 |
工地方面二期已经封顶，正在做外立面。一期主体建筑已经完工，正在进行绿化工程建设，预计2016年9月30日交房。
周边配套图
 |
项目周边有多个楼盘及社区环绕，基础设施和生活居住氛围在不断完善，值得一提的就是教育资源尤其丰富。与青年路小学、撷秀中学、潇湘路中小学（建设中）、国际双语教育徐州工程学院等22所院校组成全龄层教育体系。
开盘信息：H4#、H8#，共192套。
项目亮点：
1、云兴小学等优质教育机构；
2、华润大品牌，在徐州开发了多个项目；
3、地铁1#和4#线交汇处；
4、背靠万达商圈好乘凉。
华润·橡树湾三期H4# H8#楼已开盘，认筹均价7300元/㎡，户型面积从98㎡-135㎡左右。优惠方面：交2万块预定金享98折。华润·橡树湾三期H9、H10号楼沿街旺铺即将公开。面积从90㎡-210㎡，价格未定。
| 华润·橡树湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云龙区云龙区政府 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
华润·橡树湾位于和平路与学苑路的交汇处，这里道路通畅、交通便利，通过的公交车有32路、49路、50路、52路、 65路、71路、72路、93路、608路、612路等，在和平路东口下车，步行五即可到达目的地。未来还有地铁1、4号线经过小区，并设有站点，届时必将通畅全城。
工地实景图
 |
工程进度：已经封顶，正在做外立面。上房时间：预计2018年5月30日前上房。
周边配套图
 |
华润·橡树湾以西有云龙万达广场、绿地城市广场以及在建的宝龙广场，商业发达。向西2000米还有许多老小区，那边各种类型的配套都有，生活便利。
项目亮点：
1、玉潭湖畔、玉潭湖公园旁，湖景美宅；
2、全线产品涨价在即，早买便宜啊；
3、周边公园、景点众多
 |
玉潭花溪4月30日高层1#、4#、6#、洋房14#、15#已开盘，88—126㎡瞰湖高层，124—170㎡临湖洋房，开盘优惠1万3抵3万。
玉潭花溪，1#均价5200元/㎡,4#、6#均价4688元/㎡洋房6500-8500元/㎡，贷款99折，全款98折。
| 玉潭花溪基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼区九里山 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
 |
玉潭花溪地处鼓楼区，东邻玉潭湖公园，西接西三环，北邻九里山西路。市内乘坐13、17、37、6路均可到达项目地。
工地实景图
 |
工地方面已建至地上14层。
周边配套图
 |
玉潭花溪周边有工业技术学院，徐州一中等名校。玉潭湖公园、植物园、龟山汉墓、汉城景区等旅游景点。周边大型配套商业以及九里医院，农行等配套已日趋成熟。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
