[摘要] 买房是件顶大的事儿，稍不留神买了烂房子就祸及后半生的居住舒适度。正是有了这样一种心态以及太多的不确定性，购房者在签购房合同时才显得犹豫不决。买房就需要吃下定心丸，从离职的售楼小姐口中，良心曝光了售楼处7条打死不能说的震撼内幕。那些KFS绝对不会告诉你的事实真相今天一次性大放送，看看售楼小姐都骗了你什
买房是件顶大的事儿，稍不留神买了烂房子就祸及后半生的居住舒适度。正是有了这样一种心态以及太多的不确定性，购房者在签购房合同时才显得犹豫不决。买房就需要吃下定心丸，从离职的售楼小姐口中，良心曝光了售楼处7条打死不能说的震撼内幕。那些KFS不会告诉你的事实真相今天一次性大放送，看看售楼小姐都骗了你什么吧。
一、千万不能相信楼盘广告
当你在售楼处看房时，拿着广告单页是不是觉得：哇塞！这幢楼真的好漂亮呀，我喜欢！
或者你看着售楼处的沙盘惊叹：天哪！楼间距竟然这么宽！我好喜欢！
亦或者样板间看房时，直喊：oh yeah~这就是我想要的户型，我太喜欢了！
图样图森破！千万别信楼盘广告，全部是经过多层加工PS手续，没有一个是真的，效果图中外立面颜色很鲜很艳很漂亮，如果你以为建出来说不定也能达到这效果，那你也太为难我们刷漆师傅了，调成画里的颜色真的太考验人了，艺术大师也没辙呀！所以对实际出来的成果的期望值一定要降到一半，不然多心塞啊！
二、好房总在不断的加推中
如果在首次开盘当天去买房，那么买不到该项目中的好房源。好的房子会被KFS全部捂住，捂着干嘛？当然是在后期的不断加推中逐步推出，以更高价格卖给购房者。这样一来，KFS就能捂着好房源卖出高价钱了。除非你有硬关系，售楼处才会给你好的房子。这就是你在售楼处总问不到黄金位置的房源的原因了。
三、所谓绿化只是几颗小树苗
现在很多开发商推出园林楼盘的概念，说小区环境景观是多么多么好。这种话购房者听听就好了，千万别抱太大希望，树和草基本都是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，能存活就不错了。反正树也不是长在购房者房子里的，KFS是不会太较真在绿化上的。
四、强力推荐的户型千万不要买
如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个户型，那你千万不要去买这个户型，一买你就等着叫苦了。单印在广告上的户型不是卖不掉的就是位置有问题的，售楼处通常管这叫后冲刺。你想啊，他干嘛单印这一个户型，而不印其他的呢？
五、房子漏水都怪地桩不够深
漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
六、容积率对八成就不错了
KFS大肆宣扬的绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，关于这点购房者千万要保持清醒，别轻信。其实售楼处对这个也没谱，售楼小姐也只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
七、外资设计建筑风格是鬼话
不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
买房还是要擦亮眼才行，推荐徐州几个比较靠谱的楼盘供大家置业参考吧！
项目亮点：
1.荣盛品牌地产，在徐州成功开发多个项目，拥有良好的口碑
2.城南环境较好，靠近东三环高架快速路，交通便利
3.签约少华街小学，孩子上学不用愁
4.项目自带20万方商业广场，满足业主商业需求
荣盛·花语城5月21日一期1#、2#已开盘，1#、2#共342户，面积为82-120平米，均价6300元/平米。1#、2#优惠：交7000抵20000，一成首付优惠50元/㎡，三成首付优惠100元/㎡（不借款）、全款优惠200元/㎡。
| 荣盛·花语城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区矿大 | |
| 户型 |
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工地实景图
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荣盛·花语城工地情况，一期房源部分楼栋已封顶。预计2017年10月上房。
地理位置图
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荣盛·花语城位于泉山区三环南路与科技大道交汇处，工程学院城南校区站有20、64、95、99路等多条公交线路经过，规划中的地铁2号线在附近也有出口。
周边配套图
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荣盛·花语城附近有铜山中学，教育资源丰富，还有东三环高架入口，交通便利。
项目亮点：
1.绿地及徐工两大巨头联手打造，品质保障
2.靠近和平大道及一号路交通便利
3.距离1#、4#双轨交站点不远，享地铁便利出行
4.在售房源贷款享94折优惠
绿地工润·和平壹号优惠94折，在售房源为16#20#，户型面积86-135平方米，均价7100元/平米。
| 绿地工润·和平壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云龙区云龙区政府 | |
| 户型 |
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工地实景图
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绿地工润·和平壹号一期已售罄，预计2017年3月底交房，部分楼栋已封顶。
地理位置图
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绿地工润·和平壹号位于和平大道与汉源大道交汇处，可以乘坐32、49、50、52、 65、71、72、93、612 路到达和平路东口站。另外，该项目规划中的地铁一号线的一号路站，未来交通会更加便捷通畅。
周边配套图
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绿地工润·和平壹号周边配套设施比较完善，附近有云龙万达广场和绿地城市广场，购物、娱乐、餐饮、健身等一站式服务。
项目亮点：
1.碧桂园大牌房企，房子品质保障
2.新城区环境比较好，周边教育资源丰富
3.非毛坯房源，省去装修费用及麻烦
4.房天下1000元现金等你拿哦
徐州碧桂园全款96折优惠，2#、7#、10#、16#在售，户型面积93-135㎡，均价6500元/平米。
徐州碧桂园12#装修洋房认筹中，一层为挑高4.5米泛会所，顶层边户可上顶层露台，面积90-130㎡，价格8000元/平米起；
| 徐州碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城区市政府 | |
| 户型 |
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工地实景图
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徐州碧桂园工地方面：部分楼栋正在进行外立面已完成。
地理位置图
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徐州碧桂园位于大龙湖东岸，驱车几就可欣赏到大龙湖的湖光美景，环境优雅、舒适，是不错的宜居中心。可乘91路、92路、93路、97路公交车在徐州工程学院下车，步行片刻即可到达本小区。
周边配套图
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徐州碧桂园位于新城区，周边有徐州工程学院、撷秀中学，人文气息浓厚。周边安静舒适，空气清新怡人。项目注重小区景观和绿化的设计，同时也是新城区的非毛坯房。
项目亮点：
1.万科大品牌，品质有保障，进入徐州后口碑一直不错
2.装修好房，小三房性价比比较高，省去装修烦恼
3.民主路小学分校，业主子女上学不用担心
5.周边丁万河公园、沙虎山公园环绕，环境比较好
万科城四期悦庭B3-18#，主要房源面积为88㎡、99㎡、119㎡，价格6500—7000元/㎡。优惠方面：交一万抵一万，签约优惠1%，B3-19#尾房销售，户型面积为88㎡-119㎡，均价为6500元/㎡，B3-16#尾房销售，户型面积为88㎡-119㎡，价格为6500元/㎡。
| 万科城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼区九里山 | |
| 户型 |
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工地实景图
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万科城工程进度：四期悦庭B3-16#、B3-18#、B3-19#已建至六层左右。
地理位置图
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万科城位于徐州鼓楼区平山路上，目前乘坐17路、605、612路公交车在万科城站下车即到，交通还是很方便的。
周边配套图
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万科城周边环境较好，有丁万河公园、龟山汉墓景区等。周边商业还不是很完善，但万科凭借其雄厚实力建立了较为完善的内部配套，包括第五食堂、3000平米运动会所，配置室内篮球场、室内外双泳池、多功能健身房、乒乓球室、动感单车、棋牌室等，满足业主的生活所需。
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