[摘要] 很多人都会买期房，2年以后交房时，又会是怎样的景象呢？你有没有想过2年后房子卖多少钱才不会亏？
很多人都会买期房，2年以后交房时，又会是怎样的景象呢？你有没有想过2年后房子卖多少钱才不会亏？
徐州5月住宅均价5820元/㎡，举个例子，一套100㎡房子，单价5820元/平，总价大概58万，两年后卖出。首付17万，两年首付资金成本算（按正常可以达到的每年5%），贷款40万20年，两年利息约2万（按目前利率9折），契税以及维修资金按首套算大概2万。两年后必须卖到63万净得才保本，房屋均价要达到6300元/平米。而对于接手你房子的人来说，他还要承受1.5%的契税，总价达64万。也就是说在保本的情况下，你的房子单价要在6400元/平。这是保本，你几乎没得赚的价格的。
那么如果你的财富增值想跑赢GDP，GDP按照7%来算，2年后你的房价至少得涨到近6640元/平，而单价从5820涨到6640，涨幅是14%.如果你的房价涨幅没有到14%，你赚钱的速度甚至赶不上生产总值的平均水平。更别指望一套房，换个阶层了。
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荣盛·花语城5月21日A1、A2高层开盘，342套房源，均价6300元，交7000抵20000，一成首付优惠50元/㎡，三成首付优惠100元/㎡（不借款）,全款优惠200元/㎡。
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荣盛·花语城是荣盛地产继西区阿尔卡迪亚、北区九里峰景、东区香榭兰庭，中心区云龙观邸之后，在城南开发的又一百万方宜居大盘。项目产品主要为高层住宅、商业综合体、沿街商铺。
| 荣盛·花语城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区矿大 | |
| 户型 |
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工地实景图
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荣盛·花语城工地情况，一期房源部分楼栋已封顶。预计2017年10月上房。
交通出行图
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荣盛·花语城位于泉山区三环南路与科技大道交汇处，项目地处三环南路以南，欣欣路以北，御景湾以西，科技大道以东，地理位置优越，是新城区、老城区、铜山新区三区核心位置。目前可这里的公交车有20路、64路、611路等，未来地铁2号线经过此处，届时交通会更加方便。
周边配套图
荣盛花语城配建有幼儿园，周边有规划中的少华街小学，不远处还有铜山中学，矿大附中，徐州师范大学，徐州矿业大学等名校，可以满足孩子的一站式教育需求。项目以南还有在建的姚庄农贸市场，附近有淮海食品城、七里沟批发市场、大润发超市、矿大医院以及多家银行，生活方便，居住舒适度高。
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万科·美的璞悦山5月21日新盘首开，3#、4#、5#、7#、8#，共246套房源，59.8万元/套起，认筹1个点优惠，升筹20000低30000，开盘当天额外优惠1点。
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万科·美的璞悦山是万科与美的地产首次合作项目。万科·美的璞悦山项目位于和平大道东延段北侧，项目主打洋房和叠加别墅。
| 万科·美的璞悦山基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金山桥开发区高铁商务区 | |
| 户型 |
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售楼处实景图
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交通出行图
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项目位于金山桥开发区和平大道东延长段金龙湖南岸，暂时没有开通公交线路。
周边配套图
项目周边拥有万达广场及绿地城市广场量大商业中心，生活基本配套得到了满足。
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项目5月21日高层5#开盘，120套房源，9500元-9800元/平米。开盘无优惠。
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海尔·滟澜公馆是海尔地产首驻徐州的项目。位于泉山区矿山路与二环西路交汇处原华东机械厂地块，北依徐矿大学、黄河故道主题公园、黄河故道，东依华厦生态公园。
| 海尔·滟澜公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区人民广场 | |
| 户型 |
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工地实景图
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海尔·滟澜公馆工程进度：洋房快已封顶。预计2017年年底交房。
交通出行图
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海尔·滟澜公馆位于泉山区矿山路与二环西路交汇处原华东机械厂地块，可乘坐1路、59路南环、65路、67路、8路、66路、35路、64路、70路、18路、59路北环在段庄广场站下车，步行10可达，未来轨道一号线开通，人民广场站也距离此项目不远，步行数可达。
周边配套图
海尔·滟澜公馆位于徐州西区，周边配套非常成熟，金鹰二店、华美商厦、友谊商场、爱客来超市、大润发超市等商业配套非常成熟，还有儿童医院、工人医院、第五人民医院等医疗资源。
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荣盛城地处城西，延新淮海西路一路向西便可到达，临西三环高架，交通极为便利。配套商业不容小觑，从幼儿园到高中，不出小区全部搞定。周边并无太多高楼大厦，拒绝喧嚣，高枕无忧。让我安安静静做个美男子可好！
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荣盛城商铺在售价格11000-14000元/㎡，户型面积99-160㎡，商铺可享受10万抵15万，全款96折，贷款99折优惠，二成首付无优惠。
荣盛城住宅B1区、B2区在售，均为高层房源，户型面积为75-130㎡，交14000元抵30000元，均价6388元/㎡，付款方式：全款96折，按揭99折，一成首付无优惠；另外，小定客户如三日内补齐定金并七日内按时签约可额外享受一个点优惠。
| 荣盛城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6388元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区西三环 | |
| 户型 |
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工地实景图
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交通出行图
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荣盛城贯穿二环西路、三环西路、享受高铁、地铁交通体系，目前有109路、15路、31路、65路、1路、35路、59路等多路公交车经过。
周边配套图
荣盛城享7座大型购物中心、5座大型超市、9座农贸市场多级商业配套，10家2级甲等以上医院完美配套。
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