[摘要] 近千万的学生们刚刚结束了对他们意义深远的高考，这场所谓“改变命运”的考试，是他们跳龙门的一跃。不过四年后，当他们走出校园，面对高昂的房价，才知道其实命运并没有发生根本性逆转，真正改变命运的时刻才刚刚开始。
近千万的学生们刚刚结束了对他们意义深远的高考，这场所谓“改变命运”的考试，是他们跳龙门的一跃。不过四年后，当他们走出校园，面对高昂的房价，才知道其实命运并没有发生根本性逆转，真正改变命运的时刻才刚刚开始。
高考过后就是胆战心惊的“查分”和“报考”。你考了多少分？上一本线了吗？高考VS楼市，如果把徐州楼市看做一场高考，楼市录取分数线又会是多少，你还会是曾经的那个学霸吗？
徐州楼市本科批次："学霸"的不二选择
均价：不低于15000元/㎡
在徐州能买这些豪宅的人，和高考能上211、985的差不多，都是的“天子骄子”。大学是学霸们的不二追求，而高品质豪宅一直是土豪们的追求。
如果早几年，提到徐州豪宅，翠湖御景一定是不二之选。不过现在越来越多的楼盘价格刷新了徐州房价上限。现在提到豪宅，大家能想到的是15000元/㎡的玺悦龙城、17500元/㎡的绿城·紫薇公馆还有20000元/㎡的绿城润园。看到这些价格，才发现徐州这么多隐形富豪，富豪的购买力这么大。
徐州楼市本科第二批次：中产阶级的狂欢
均价：10000-15000元/㎡
高考中，本二批次的考生不在少数，他们也曾经是学霸中的一员，也许再努力一把名校的录取名单上就会有他们的身影。
中产阶级大的特征就是收入稳定丰富、未来可期。不难看出，中产阶级追求的不仅是居住需求，更多的还是品质。中产阶级置业想解决的不仅仅是居住环境的问题，对于社区的产品品质、区域发展潜力、交通配套、生活配套等都是置业的关键指标。
位于商业中心亦或是环境优美的非毛坯房，洋房就成为了中产阶级的。这些房子大都有成熟的配套，良好的居住环境以及品牌开发商的保证。人民广场商圈的万科淮海天地、海尔滟澜公馆；古彭广场商圈的苏宁广场、华润绿地凯旋门；或者选择远郊但环境怡然的别墅。
徐州楼市本科第三批次：改善客群置业
均价：7500-10000元/㎡
做学霸是每个高考学生的心愿，但现实却给了我们一个巴掌。在徐州，买房置业也是一样，并不是人人皆土豪，更多是的不断努力，奋斗不息的改善客群。改善群体的购房需求是，环境要好、地段也不能差、周边配套要齐全，小孩越来越大，周边学校也不能少。
新城区以月桥花院为首的洋房、云龙区的华润橡树湾、鼓楼区的万科北宸天地等等，这些无论从环境、地段还是价格、教育都算得上不错。
徐州楼市专科批次：刚需的选择也不少
均价：5500-7000元/㎡
说完本科，我们来谈谈常被遗忘的专科批次。也许不及本科批次的高材生们风光，但他们却付出了一样的努力，甚至是更加积极地面对生活。这就如同徐州楼市中的刚需一族，唯有不断奋斗才能在徐州拥有一个安身立命之所。
刚需的选择反而很多。无论是金山桥还是新城区，矿大南湖商圈还是食品城板块，西三环或者北三环，在这里都能够找到理想住宅。房源充足，性价比高，配套商圈及教育都在不断完善中。
徐州楼市高职批次：置业徐州的后希望
均价：低于5500元/㎡
回暖的徐州楼市，连房价下限也跟着上涨。以前经常能够看到3800元/㎡，4200元/㎡的价格，到如今5000元/㎡左右在主城区难得一见。不过这类房源并没有绝迹，4500元/㎡的美的时代城，绿地高铁东城或者买一层送两层的公寓。虽然位置比较偏远，或者面积比较小，但对于刚刚起步又需要在徐州扎根的年轻人来说，不妨选择这样的房子过度。
中国铁建·原香漫谷位于徐州新城区，大龙湖正北岸，市政府，距京福、连霍高速公路约6公里。周围配套规划完善，项目占地9万平米，总建面约18万平米。
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中国铁建·原香漫谷洋房9#开盘在售，洋房9#2016年6月10日开盘，户型面积110-132平米，价格7000-9000元/平米。优惠交1万抵3万，贷款99折。
中国铁建·原香曼谷洋房1#-8#、11#房源在售，价格7000-9000元/平米。
中国铁建·原香曼谷高层19#、20#在售，主推118、128㎡户型，价格6700-7000元/平米。
| 中国铁建·原香漫谷基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城区市政府 | |
| 户型 |
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实景图
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项目全部现房销售。
交通出行图
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项目可以乘公交91、92、93、95路大草坪站下，步行到达。
周边配套图
中铁·原香漫谷周围风景优美，临湖而居，夏季清凉舒适，还有古黄河风景区相伴，托龙山公园相依；教育配套也非常齐全，青年路小学、中学、幼教，让孩子上学没有后顾之忧。
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荣盛·花语城是荣盛地产继西区阿尔卡迪亚、北区九里峰景、东区香榭兰庭，中心区云龙观邸之后，在城南开发的又一百万方宜居大盘。项目产品主要为高层住宅、商业综合体、沿街商铺。
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荣盛·花语城一期1#、2#在售，1#、2#共342户，面积为82-120平米，均价6300元/平米。
荣盛·花语城1#、2#优惠：交7000抵20000，一成首付优惠50元/㎡，三成首付优惠100元/㎡（不借款）、全款优惠200元/㎡。
| 荣盛·花语城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区矿大 | |
| 户型 |
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工地实景图
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荣盛·花语城工地情况，一期房源部分楼栋已封顶，1#、2#已建至4层左右。预计2017年10月上房。
交通出行图
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荣盛·花语城可以乘坐公交车20路、64路、611路等到达，未来地铁2号线经过此处，届时交通会更加方便。
周边配套图
荣盛花语城配建有幼儿园，周边有规划中的少华街小学，不远处还有铜山中学，矿大附中，徐州师范大学，徐州矿业大学等名校，可以满足孩子的一站式教育需求。项目以南还有在建的姚庄农贸市场，附近有淮海食品城、七里沟批发市场、大润发超市、矿大医院以及多家银行，生活方便，居住舒适度高。
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万科·美的璞悦山是万科与美的地产首次合作项目。万科·美的璞悦山项目位于和平大道东延段北侧，项目主打洋房和叠加别墅。
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万科·美的璞悦山Y6#认筹交1万抵3万，预计6月底开盘。目前在售房源只剩下不到10套在售，户型面积100、115、129平米，均价7300元/平米。
| 万科·美的璞悦山基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金山桥开发区高铁商务区 | |
| 户型 |
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售楼处实景图
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工地现已动工，正在打地基。
交通出行图
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项目位于金山桥开发区和平大道东延长段金龙湖南岸，暂时没有开通公交线路。
周边配套图
项目周边拥有万达广场及绿地城市广场量大商业中心，生活基本配套得到了满足。
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海尔·滟澜公馆是海尔地产首驻徐州的项目。位于泉山区矿山路与二环西路交汇处原华东机械厂地块，北依徐矿大学、黄河故道主题公园、黄河故道，东依华厦生态公园。
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海尔·滟澜公馆一期5#在售，共120户，户型面积107平米和125平米，价格9500-9800元/平米。
| 海尔·滟澜公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区人民广场 | |
| 户型 |
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工地实景图
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海尔·滟澜公馆工程进度：洋房快已封顶，高层4栋已封顶，3栋在建中。预计2017年年底交房。
交通出行图
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海尔·滟澜公馆可乘坐1路、59路南环、65路、67路、8路、66路、35路、64路、70路、18路、59路北环在段庄广场站下车，步行可达，未来轨道一号线开通，人民广场站也距离此项目不远。
周边配套图
海尔·滟澜公馆位于徐州西区，周边配套非常成熟，金鹰二店、华美商厦、友谊商场、爱客来超市、大润发超市等商业配套非常成熟，还有儿童医院、工人医院、第五人民医院等医疗资源。
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