公摊面积少等于得房率高? 6100元起买好房

房天下  2016-07-09 07:01

[摘要] 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。

 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。

公摊面积包括两部分，一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

有人认为公摊面积少=得房率高？其实并不是的。目前，由于建筑设计的提升，不少户型中都有了赠送的空间，无论是地下室、阳台还是飘窗，很多开发商会将赠送面积算入到套内面积计算，由此计算对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反却能获得很高的得房率。

今天为大家推荐四家优质楼盘，为大家的置业提供参考。

万科·美的璞悦山

万科·美的璞悦山Y6#开盘在售。Y6#在2016年6月24日已开盘，共60套房源，户型面积为100-130平米左右，均价7300元/平米，优惠开盘99折，按时签约99折。
万科·美的璞悦山目前在售房源只剩下不到10套在售，户型面积100、115、129平米，均价7300元/平米。

地理位置图

乘坐72路到翠屏山办事处下，或者自驾沿和平大道，城东大道等多条公路交错，距离徐州高铁站10。工程进度方面：已动工，正在打地基，给予2017年年底所有房源交房。

周边配套图

项目紧邻金龙湖公园和珠山公园，环境优美，空气优良，周边有麦德龙，土山寺农贸市场等大型超市与市场，临近云龙万达广场，月星环球，迪卡侬，麦德龙等大型商业广场

绿城东方雅园

绿城东方雅园A8#B5#开盘在售，开盘日期为6月25日，套数：171户。
绿城东方雅园洋房A8#户型面积在124-228㎡，均价为7200元/平米。绿城东方雅园B5#面积在86-118㎡，均价为6100元/平米。
绿城东方雅园开盘优惠为购房99折，按时签约99折。
绿城东方雅园交房时间：2017年9月 户型面积：A8# 86-117， B5# 124-226 .

地理位置图

乘坐3路,3附 ,10路，26路，32路，72路等到高铁站下车，工地方面，全部封顶，部分开始做外立面。

周边配套图

小区环境优美，周边有金龙湖宕口公园，适宜居住。周边有商业麦德龙、迪卡侬、金龙湖小镇等生活便利。同时小区自带大型6600㎡风情商业街。

绿地工润·和平壹号

绿地工润·和平壹号15#、16#、20#、23#在售，均价7300-7500元/平，户型面积85-135平方米，优惠94折。

地理位置图

乘坐32、49、50、52、 65、71、72、93、612和平路东口下车向南走200米左右即可达到.工程进度：16#、20#、23#均已封顶。

周边配套图

项目周边配套正在不断完善中。购物有万达广场、绿地生活广场，小学正在规划中，看病有卫生站，休闲有文化活动站。此外还有社区服务中心、居委、物管、幼儿园、商业街等。

华润·橡树湾

华润·橡树湾三期H3#楼7月1日开盘，共计102套，均价7300元/平，交2万享98折，主力户型面积98平米和118平米。

地理位置图

项目位于云龙区政府南角，和平路与学院路交汇处，乘坐32、49、50、52、 65、71、72、93、608、612路到和平路东口下车往回走约1000米即可到达售楼处，目前H1#已售罄，工程进度：H1#和H3#已建至3层左右。工程进度：华润·橡树湾H1#和H3#已建至3层左右。

周边配套图

项目位于云龙区政府东南方向，离万达广场约1000米距离，方便业主便利休闲。不远处就为民祥园农贸市场，方便业主日常生活。除此之外周边还有徐州医学院(东校区)、工程兵指挥学院、农业干部专科学校、交通中专等多所高校 。

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