[摘要] 买房选地段，首要因素是量力而行，在自己能力范围内选择一个交通便捷、周边配套齐全的楼盘是大多数购房者的梦想。买房选择一个好地段会给我们带来诸多好处，比如出行便利、孩子上学距离近、购物娱乐就在家门口等等，总而言之，和我们以后的生活息息相关。
买房选地段，首要因素是量力而行，在自己能力范围内选择一个交通便捷、周边配套齐全的楼盘是大多数购房者的梦想。买房选择一个好地段会给我们带来诸多好处，比如出行便利、孩子上学距离近、购物娱乐就在家门口等等，总而言之，和我们以后的生活息息相关。
在很多徐州市民的传统印象中，只有市中心才是好地段，其实不完全如此。在买房过程中，要考虑的是在自己预算范围内的综合性价比。作为刚需一族，有这4个地段在徐州是你不能不知道的好地段。
好地段一：和平路
和平路是地铁一号线的重要路段，同时也是地铁四号线的交汇路段。周边辐射万达广场、绿地城市广场多个商超，更有多个新上房小区，居住氛围浓厚。地铁2019年通车，地铁一响黄金万两未来潜力不可估量。
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和平上东大家已熟知，前两期房源完美售罄，目前三期火热在售。和平上东顾名思义紧邻和平路重要交通干道，又是地铁1号线、4号线交汇处，坐享万达板块、金龙湖板块各项配套，买即赚。
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和平上东占据了和平路的优越地段，紧邻汉源大道，又是地铁1号线和4号线的交汇处，地理位置是项目相当大的一个卖点。在小区建筑品质方面也是有目共睹。整个项目规划四期，目前一期二期房源在售。
| 和平上东基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云龙区云龙区政府 | |
| 户型 |
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和平上东三期28#楼接受认筹，共计21层,1个单元，1梯2户，主力户型面积为87㎡与105㎡,均价7500元/㎡。工地方面，二期正在进行外立面建设，三期已经封顶。
地理位置图
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和平上东紧邻和平路，这也不得不让人猜想其楼盘命名的由来。作为城市主干道，紧邻和平路的和平上东占据了云龙区的核心地段，无论是前往市中心还是金山桥、新城区都是十分方便的。同时，32路及72路在小区门口也设立了和平路东口站方便业主出行。
工地实景图
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目前一期已是现房实景，二期也已经是准现房状态，预计RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/30px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2016年12月31日二期交房。
周边配套图
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万达广场、绿地城市广场等综合体都是和平上东小区强有力的配套，也是众多购房者选择此小区作为一生之宅的另一大原因。
好地段二：金龙湖
金龙湖作为城东的一大重要水资源景观，如今也是观光胜地和休闲娱乐健身的好去处。周边目前已建成多个小区并上房，傍晚十分聚集着众多休闲散步的市民。此处环境、绿化、空气质量都非常高，且距离高铁站较近，外地出行也较为方便。
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| 万科·美的璞悦山基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金山桥开发区高铁商务区 | |
| 户型 |
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万科·美的璞悦山Y6#开盘在售。Y6#在2016年6月24日已开盘，共60套房源，户型面积为100-130平米左右，均价7300元/平米，优惠开盘99折，按时签约99折。
地理位置图
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万科·美的璞悦山位处三区交汇地，临近万达广场、绿地世纪城、世茂新天地等商业中心，坐落于金龙湖、翠屏山之间，想要休闲漫步可到金龙湖公园，想要购物休闲娱乐可到万达广场、月星环球港麦德龙，想要外出旅行小区东侧就是高铁站，畅快自如。
好地段三：奥体中心
奥体中心板块如今人气日渐增长。除了自带健身场馆的功能以外，奥体公园也是今后市民休闲的好去处。奥体南侧有中心医院新城区分院，东侧有解放路小学，西南侧有颇有人气的绿地商务城小区，再向南还有大龙湖公园。
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紫金奥玲花园位于汉源大道路东，奥体中心南隔壁。总占地面积：129555㎡，总建筑面积：277465.89㎡，容积率：1.65 ，由12栋18层高层，4栋11层小高层，18 栋7-9层的电梯洋房和5000平方商业及1700平方幼儿园组成。
| 紫金·奥玲花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城区奥体中心 | |
| 户型 |
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紫金奥玲花园31#32#在售户型面积126-149平米，贷款98折，3天内交齐首付享99折，均价8000元/平米。 紫金·奥玲花园工地方面：31#、32#楼洋房已经封顶。
地理位置图
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紫金奥玲花园位于汉源大道路东，奥体中心南隔壁。97路至奥体中心站东行即可。
工地实景图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
洋房已经封顶。
周边配套图
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新城区四院、奥体中心都是项目周边便捷的配套。与此同时，解放路小学也为业主的子女的教育保驾护航，更有徐州一中可走读。
好地段四：欣欣路
欣欣路作为城南区的一条重要的主干道，周边辐射小区众多：澳东印象城、欣欣家园等均以上房。澳东印象城大润发也已经开业俨然已经成为了欣欣路上的一个大型商超。再往南还有即将开业的铜山万达和众多新楼盘，今后的居住氛围会越来越浓厚。三环高架让这里的市民通往徐州各区都十分便捷。
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项目占地约12万方，总建筑面积约40万方；1.4万方的中央景观园林，项目配有2万方商业，3000㎡幼儿园教育配套，少华街小学御景湾分校，欧陆现代风情园林、百米超大楼间距、9A非毛坯、星级物业管理服务。
| 恒大滨河左岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 泉山区淮海食品城 | |
| 户型 |
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恒大滨河左岸2016年7月2日开盘，首批房源639套，为2#、3#、6#、7#、11#、12#、13#楼非毛坯住宅，折后6588元/㎡起（含1500元/㎡装修），主力户型面积86-141平米。
地理位置图
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恒大滨河左岸项目位于城南核心地段，隶属泉山区，北依欣欣路，东邻长安路。5W到翡翠城站下，901W奎河水质站台下，20W、64W、95W工院新校站下均可达到项目附近。
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