宜家 徐州 体验式商业备受市民期待

徐州日报  2016-11-24 12:21

[摘要] 近日，瑞典宜家家居商场项目签约仪式举行，标志着全球大的家具家居用品商家正式 徐州经济技术开发区，这对于我市建设区域性现代服务业高地、提高商贸物流 辐射和带动力都具有十分重要的意义。

近日，瑞典宜家家居商场项目签约仪式举行，标志着全球大的家具家居用品商家正式 徐州经济技术开发区，这对于我市建设区域性现代服务业高地、提高商贸物流 辐射和带动力都具有十分重要的意义。

宜家集团于1943年创建于瑞典，是全球大的家具家居用品商家。宜家集团2015财年销售额达到319亿欧元，中国销售额突破105亿人民币，保持了良好的增长势头。宜家集团目前在全球拥有396家商场，其中在中国建成21家商场，明年计划在中国增建4家新的商场。

宜家 经济技术开发区

面积6万明年4月动工

11月15日，瑞典宜家家居商场项目签约仪式举行，标志着全球大的家具家居用品商家正式 徐州经济技术开发区，徐州宜家家居商场项目计划建成运营面积6万平方米，初步定于2017年4月动工建设，2018年10月建成，项目建成运营后将成为第28家宜家家居商场。

宜家（中国） 有限公司副总裁盖瑞麦吉说，徐州是江苏省著名的城市之一，在中国历 具有尤其独特的地位，近年来经济社会发展取得显著成绩。徐州完善的基础设施、良好的营商环境，更为我们在徐 项目增添了信心。宜家集团将加强与徐州的合作，加快推进项目建设，争取早日在徐州建成一座现代化的国际家居商场，为广大消费者带来全新感受的购物休闲体验。

近年来，宜家的发展已不仅仅局限于家居卖场的建设，而是更多的用“家居+购物”的形式吸引客流。此外， 多被作为宜家购物 动线里重要一端。这里有宜家集团选址的原因：选离 略远的郊区，这里土地地价低且面积足够大。而两年前业内推测徐州宜家必将选址城东 沿线的推论如今已然成真。

目前，仅城东便已聚集了万达、月星环球港、麦德龙、迪卡侬、奥特莱斯等商业项目。

徐州宜家未建先红

市民期待2018年提前到来

相比较一般的商业综合体，宜家的品牌吸引力明显高出一个层次。宜家购物 的定位是国际标准的超区域性的购物 ，家庭和朋友聚会休闲的娱乐场所。关注中产阶级，而非热衷 品的人群。因此，在这里体验业态也颇为重要。于是，大量的服务体验和娱乐业态出现。以武汉为例，其项目荟聚餐饮占比25%，娱乐5%-7%，再加上电影院等体验部分大概占比40%。未来，体验业态会慢慢调整成50%。

这样的业态，已不是单纯的家居商场，徐州人之所以期待这个商业项目，很大程度上就是因为它从某种程度上提升了城市繁荣度。

与单纯的宜家家居商场不同，宜家购物 除主力店宜家家居外，还集百货、超市、时尚、家电、运动、餐饮、娱乐影院等消费功能于一体。目前，宜家集团在中国布局有16个家居商场，未来它们中的一部分将以主力店身份出现在宜家购物 身边。

2014年，由宜家集团参与成立的英特宜家购物 集团在中国的 超区域购物 已经投入运营，位于江苏省无锡市。不同于为人熟知的宜家家居商场，该购物 有335个品牌旗舰店或主力店。如今，这座取名“荟聚·云林”的购物 ，已经开业。荟聚购物 总占地面积约23万平方米，设有四大主力商户：宜家家居、欧尚超市、苏宁电器及金逸影院，另有335个品牌旗舰店或主力店。

体验式商业将成主流

商业地产需把握机会

随着时代发展，购物 同质化日趋严重，体验式商业掀起热潮，“体验式”也成为购物 的突围法宝。体验式商业的形式有很多种，例如文化艺术体验、建筑体验、品牌体验、服务体验、情景体验、特色体验、智能化体验等，但购物 大部分都以增加体验业态品牌商家为手段，其他的形式则少有尝试。体验式商业是发展趋势，现在还只是发展初期，真正要做好体验式还有很长的路需要探索。

随着人们消费心态的日渐成熟，互联网购物的兴起，靠巨量铺设国际 店和服装店的商业地产发展理念和模式，开始面临日益狭窄的市场。面对电商的咄咄逼人，实体商业低谷之中不断审视自身 ，体验消费成为线下商业新的出路。“地段和大牌决定一切”的时代终将结束，而商场的布局、体验消费型商家的引进及布局、人文设施和服务的改善则日益重要。

未来的消费者会更愿意为体验、环境、情感和服务买单。越来越多的商业项目注意到这一趋势，纷纷开打“体验牌”，调整业态，增加休闲、餐饮、娱乐，甚至体育场馆、博物馆、儿童游乐设施、水族馆、体验式运动城等业态的比重，透过轻松愉悦的购物环境，以实现对客流的重新集聚。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注徐州房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台