为安全装“阳光房” 被认定违建

晚报新闻热线68886888消息 （记者 高山） 昨日上午，翟山街道办事处城管执法队员对荣盛花语城一期7号楼2单元顶层的违建进行拆除，女业主竟爬上顶层阁楼，扬言跳楼，试图阻拦城管队员执法，后经劝解表示自行拆除。据该业主介绍，一期及二期部分上房的楼房顶层楼梯设计存在安全隐患，业主加装玻璃房是为了消除隐患，但被城管认定为违建，业主多次找开发商协商一直无果。

市民爆料：有业主欲跳楼阻止拆违

昨日下午1时10分许，有市民致电本报热线称，在荣盛花语城一期7号楼，城管正在拆除违建，一名业主爬上顶层阁楼扬言跳楼，阻止拆违。“赶紧来，人在阁楼上，现在城管和警察都在现场，正在进行劝说。”

记者闻讯后立即赶往现场，下午1时40分，来到位于南三环的荣盛花语城一期，事发的7号楼楼下，泉山城管拉起警戒线，多名城管队员在楼下待命。据介绍，当时该楼2单元28楼的一名女业主爬上顶层阁楼，经过劝说在10前已自行下来，翟山街道办事处城管科负责人等都在楼顶与业主协商。

记者来到顶层看到，楼顶地上堆放着一些从阳光房上拆下的框架等，近20多名城管队员和多名业主都在顶层，欲跳楼的业主张女士已经下楼休息。

翟山街道：露台加装阳光房系违建

带队的翟山街道办事处城管科张科长告诉记者，荣盛花语城一期上房前，城管部门多次来该小区，向物业和业主宣传禁止在楼顶建违建。一期楼顶设计非平整，而是有阁楼和露台，以及设在室外的楼梯。小区一期上房后，他们加大了在该小区的巡查，重点是查处违建。日前接到举报，称该小区一期有顶层业主乱搭违建，到场查看果然如此。

“一期很多顶层是复式房，上下两层，每家室外露台有通往上层的楼梯，个别业主在露台加装阳光房，系违建，我们责令个别业主自行拆除，但仍有部分业主拒绝拆除违建。今天我们组织城管队员和拆迁人员，对28楼一业主家已经建成的阳光房实施拆除。拆除过程中，女业主爬上阁楼欲以跳楼阻止拆除，后经劝说自行下来，答应找人拆除阳光房。”

记者看到，这名业主家室外露台杂乱摆放了脚手架，建成的阳光房框架被拆掉，原本固定在墙面上通往上层的楼梯被业主自行拆掉。

业主：室外楼梯有安全隐患

记者随后见到了违建阳光房的业主张女士。她表示，阻止拆除是被逼无奈。“室外楼梯有安全隐患，建阳光房的目的就是为了消除危险，结果竟被认定是违建。”

在现场的多名顶层业主告诉记者，去年底花语城一期，以及二期一批，共16栋楼上房，16栋顶层都是上下两层的复式房，每家都有露台。开发商设计是复式房下层室内没有通往上层的楼梯，楼梯设在室外露台上，贴着墙面通到上层，有铁制楼梯扶手。从业主提供的照片看，楼梯拐角仅有不到30厘米的矮墙，没有任何防护措施。

“楼梯设计的有问题，距离地面百余米的高度，竟没有任何防护。业主上楼，有掉下去的危险。这个设计在我们选房时没人告知，看样板房和沙盘模型时也没有注意到，上房后才发现。”业主郭先生介绍说。

据介绍，花语城一二期先期上房的16栋楼，顶层共90多户，都是同样的问题。“上房后，有业主找开发商反映，开发商的答复是已经与城管协调好了，可以加盖阳光房。然而，城管却来拆除，让顶层业主接受不了。”

带队的翟山街道办事处城管科张科长表示，花语城物业的确送来一份情况说明，说花语城一期顶层存在设计上的问题，有安全隐患。“但这不是规划部门的文件，没有法律效力。只要是有业主在楼顶搞违建，城管部门就要进行拆除。”

开发商表示已经向上级反映待处理

花语城一期7号楼顶层业主金女士表示，小区二期没上房的楼顶层已经更改了设计，消除了这种存在安全隐患的室外楼梯。“我们这批上房的16栋楼室外楼梯存在安全隐患，当初设计时就没有注意到？如何通过规划？况且，还通过了综合验收。所以，我们多次找开发商要求解决，比如可以更改规划，加装安全防护措施，但时至今日，开发商没有给与明确答复。”

记者与多名业主来到花语城售楼处。据了解，荣盛花语城是由荣盛置业下属的荣凯置业开发。荣凯置业负责销售的杜经理表示，花语城楼房是经过专业设计，严格按照图纸施工，一期和二期一批共16栋楼经过综合验收后上房。目前，的确有多名顶层业主反映，室外露台有通往上层的楼梯，非常不安全，要求加装防护措施。为此，开发商方面已经与城管部门沟通过。前段时间也和部分业主沟通过，对于加装防护措施虽已经达成共识，但具体方法还没有定下来。现在，很多业主都有诉求，要求更改规划安装阳光房等，为此他们已经向上级公司汇报，但上级没给如何解决的答复。至于由开发商出面更改规划，据他了解很有难度。

对此，本报将继续予以关注。