土拍大战！刚刚徐州拍卖12块地，市区地块11258元/㎡成交

今日头条  作者：徐州黑板报  2020-02-28 17:05

地块位置：东店子山南侧总出让面积：83366.1㎡容积率：1.1-1.3
绿化率：30%规划用地性质：城镇住宅用地
出让年限：70年成交楼面地价：11258元/㎡拿地房企：华润置地

地块周边解析：容积率1.3，预计后期主要打造低密洋房产品。
这块地位于东店子山南，徐州医科大学对面，距离云龙万达商圈非常近，地段较好。
目前东店子A地块已经成功拍出，由保利摘得，综合楼面地价5337元/㎡，但是该地块需要配件商业，所以预计实际楼面地价超6000元/㎡。距离该地块较近的楼盘有徐州富春山居徐州富春山居19000元/平方米3.96分徐海路与东三环交汇处北200米 五山公园旁400-176-0760 转 882372在售，成交楼面地价10074元/㎡，在售新房均价为20700元/㎡！

而东店子B地块成交楼面地价已经刷新东区地价天花板，未来房价值得期待。
2、！刚刚铜山区4幅住宅地块成功出让，全部底价成交！
今天，铜山区也成功出让了4幅住宅地块，包含两幅定销房用地！

地块二：2020-5南二堡地块

地块位置：铜山区复兴路南延段东、津浦铁路西侧出让面积：2.71461万㎡规划用地性质：商住容积率：1.7—2.9出让年限：住宅70年成交楼面地价：2172.15元/㎡限高：80米
出让条件：1、地块内需要配建不低于1000㎡的配套商业；2、该地块为定销房建设用地，建成后由高新区全回购，回购价位7000元/㎡。

地块三：2020-6南二堡、浦江路北地块

地块位置：铜山区复兴路南延段东、津浦铁路西侧出让面积：17295.5㎡规划用地性质：商住容积率：2.7—2.9出让年限：住宅70年成交楼面地价：2185.54元/㎡限高：80米
出让条件：1、地块内需要配建不低于1000㎡的配套商业
2、该地块为定销房建设用地，建成后由高新区全回购，回购价位7000元/㎡。
这2块地都位于高新区，板块距离市中心的之前距离约12公里左右，再往南约5公里左右就是安徽宿州，区域内生活配套设施欠佳。

地块四：2020-7闽江路一号地块

地块位置：闽江路南侧、北京路西侧
出让面积：179898㎡规划用地性质：住宅容积率：2.0—2.8出让年限：住宅70年成交楼面地价：2028.79元/㎡
出让条件：1、该地块竞得人需建设不少于27万㎡的定销房，定销房综合回购价位7000元/㎡；2、需要建设一个18班幼儿园，占地15亩。

地块五：2020-7闽江路二号地块

地块位置：闽江路南侧，漓江路北侧出让面积：7.9119万㎡规划用地性质：居住用地容积率：1.8—2.2出让年限：住宅70年成交楼面地价：2582.12元/㎡
出让条件：竞得人须无偿在出让地块外东北侧配建一所6办幼儿园，占地4.86亩；
板块楼市情况：这两块地均位于南区高新板块，目前板块内有4家楼盘在售，分别是银城致享城、千禧城千禧城9500元/平方米4.60分北京路与闽江路交汇处向西（3号线高新区南站上盖）400-176-0760 转 877773、中骏柏景湾和奥园玖珑天境。

3、贾汪区今天成功出让7幅住宅地块，4幅地块底价成交！
贾汪区今天成功出让7幅住宅地块，其中成交楼面地价的为传染病院西侧地块，成交楼面地价2200元/㎡！

地块六：2020-3南庄拆迁地块

地块位置：桃源路东侧、鹏程大道东延北侧
出让面积：89155㎡规划用地性质：城镇住宅容积率：1.5—2.4出让年限：住宅70年限高：≤80米成交楼面地价：1430.19元/㎡

地块七：2020-4传染病院西侧地块

地块位置：桃源路东侧、鹏程大道东延北侧
出让面积：91584㎡规划用地性质：城镇住宅容积率：1.1—1.5出让年限：住宅70年限高：≤80米成交楼面地价：2288.9元/㎡
 

地块八：2020-5姚庄电厂地块

地块位置：超越大道北侧、清洪路南侧
出让面积：114149㎡规划用地性质：城镇住宅容积率：1.8—2.4出让年限：住宅70年限高：≤80米成交楼面地价：1249.97元/㎡
 

地块九：2020-6东方御景东方御景6600元/平方米3.98分徐州市贾汪区政府向东1200米，山水大道与朝阳渠交汇处400-176-0760 转 722476北侧地块一

地块位置：鲁尔大道北侧、东一街东侧
出让面积：5040㎡规划用地性质：城镇住宅容积率：2.0—2.6出让年限：住宅70年限高：≤54米成交楼面地价：1269.84元/㎡

地块十：2020-7东方御景东方御景6600元/平方米3.98分徐州市贾汪区政府向东1200米，山水大道与朝阳渠交汇处400-176-0760 转 722476北侧地块二

地块位置：新区东路北侧、水渠

路东侧
出让面积：25300㎡规划用地性质：城镇住宅容积率：2.0—2.6出让年限：住宅70年限高：≤54米成交楼面地价：1269.23元/㎡

地块十一：2020-8中旺路北侧地块一

地块位置：中旺路北侧、夏桥中路东侧
出让面积：18373㎡规划用地性质：城镇住宅容积率：2.0—2.6出让年限：住宅70年限高：≤54米成交楼面地价：1269.42元/㎡
 

地块十二：2020-9安畅地块

地块位置：鹏程大道南侧、金光路东侧
出让面积：27894㎡规划用地性质：城镇住宅容积率：1.2—2.0出让年限：住宅70年限高：≤60米成交楼面地价：1718元/㎡
以上就是今天土拍的结果，可以看到，开发商拿地热情比较高涨，2020年，你觉得徐州房价走势如何？欢迎在评论区大胆预测，说出你的想法。

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