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7月徐州市新房成交9334套 邳州位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2021-08-15 05:00

一、成交分析

新房市场:7月徐州新房成交9334套 邳州成购房族置业

7月,徐州市新房共成交9334套,环比下降34.36%,同比去年7月,上涨29.12%;成交面积112.52万平方米,环比下降34.45%,同比去年7月,上涨31.31%。

分区域来看,邳州新房成交2081套,成交面积达26.03万平方米;睢宁新房成交1138套,成交面积达13.59万平方米;铜山共成交了1109套,12.95万平方米;丰县共成交了1046套,12.97万平方米;沛县共成交了894套,10.84万平方米;新沂共成交了829套,10.26万平方米;贾汪共成交了660套,7.78万平方米;泉山共成交了617套,7.01万平方米;金山桥开发区共成交了585套,6.66万平方米;鼓楼共成交了266套,3.07万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

 7月徐州市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 邳州  26.03  2081  7615  198212
 睢宁  13.59  1138  6775  92108
 铜山  12.95  1109  11477  148653
 丰县  12.97  1046  6090  79013
 沛县  10.84  894  7242  78488
 新沂  10.26  829  8402  86207
 贾汪  7.78  660  7725  60079
 泉山  7.01  617  11458  80367
 金山桥开发区  6.66  585  12552  83552
 鼓楼  3.07  266  15191  46589
 云龙  1.35  109  17845  24110

在本月的各区域成交销售排行榜中,邳州以2081套位居榜首,睢宁、铜山分别以1138套和1109套成交量位居第2、3位。

二、库存分析:7月徐州市3盘入市

7月徐州楼市库存分析,楼市共有3盘入市。

据房天下统计,本月徐州楼市预计将有3个项目入市,其中云龙2个,贾汪1个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。

 徐州08月开盘项目一览
 序号  区域  项目名称  均价  开盘时间
 1  贾汪  南湖雅园  6000  2019-02-20
 2  泉山  鱼先生的城  9500  2099-12-31
 3  云龙  璞樾御珑湖  20670  2021-08-07
 4  云龙  橡树公馆  --  -

三、房价分析:7月徐州成交均价8687元/平 环比下跌15.74%

7月,徐州楼市整体成交价格下跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价8687元/平,环比下跌15.74%,同比去年7月,下跌29.59%;成交金额977425万元,环比下跌44.77%,同比去年7月,下跌7.55%。

 7月徐州各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交均价环比  新房成交均价同比  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌均价环比  二手房挂牌均价同比  二手房挂牌总价(万元)
 新沂  8402  3  --  86207  --  --  --  --
 贾汪  7725  -2  20  60079  --  --  --  --
 邳州  7615  4  --  198212  --  --  --  --
 沛县  7242  -1  --  78488  --  --  --  --
 睢宁  6775  -5  --  92108  --  --  --  --
 丰县  6090  --  --  79013  --  --  --  --
 云龙  17845  -5  7  24110  --  --  --  --
 鼓楼  15191  -5  5  46589  --  --  --  --
 金山桥开发区  12552  -3  7  83552  --  --  --  --
 铜山  11477  -2  --  148653  --  --  --  --
 泉山  11458  -25  -19  80367  --  --  --  --

分区域来看,新沂新房成交均价为8402元/平,环比微涨7.55%贾汪新房成交均价为7725元/平邳州新房成交均价为7615元/平,领先徐州其他各区。

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