翠屏山片区即将启动!配套商业已上架,建面约5万方,位置就在宜家东!

东区宜家东侧再挂商业用地，出让面积13312.9㎡，未来宇宙东区核心位置再多一个约5万方的大型商业综合体！

未来将辐射翠屏山片区，所以，该地块的出让某种程度上也预示着，翠屏山片区启动在即！

和平路东延以北地块

2019-119号和平路以北地块，该宗地块就位于和平路边，宜家的东侧！按照出让要求这里是一宗商务金融用地，并且其中50％的计容建筑面积自持，十年内不得销售。

地块详情：

地块名称：和平路东延以北地块

地块位置：和平路东延以北

出让面积：13312.9㎡

起始价：5200万元

规划用途：商业／商务金融用地

容积率：3.5-4.5

出让时间：2021年3月15日

地块主要建设商业办公设施及相应的配套设施和市政设施。

项目出让面积为13312.9㎡，结合其3.5-4.5的容积率，未来这个商业地块的总建面大约在4.66万方-5.99万方。

地块解析：

该地块紧邻和平大道及地铁一号线，其所在的金龙湖板块已有两大成熟商业，即宜家、迪卡侬，另外还有两大商业在建，即新淮中心和地铁时尚广场，所以该商业地块的崛起，将给片区带来更丰富的商业服务。

另外，该地块南侧就是蓄势待发的翠屏山板块，而该商业地块的出让，或将为翠屏山板块开发按下启动动键！

东区在建商业

1.万科新淮中心：项目位于和平大道与鑫城路交叉口，体量约14.5万方，规划有购物中心、室内滑雪、星级度假酒店、高标准商务办公等核心商业业态，集科技、文旅、购物于一体，致力打造成一个科技文旅综合体，为徐州乃至淮海经济区消费者提供消费体验。

万科·翡翠之光配套商业体效果图据官方消息，项目投资9亿元，计划12月底竣工运营，目前项目主体差不多完工。2.爱琴海：作为红星云龙金茂悦的自带商业，该项目规划体量约6万方，未来将满足万达以西的商业需求，目前该商业体正在建设中。3.中梁百悦城：百悦城整体规划建筑面积约50万㎡，集高科技产业园、体验式商业、星级酒店、甲级写字楼、住宅于一体的综合性生活区。

4.地铁大厦商业也叫地铁时尚广场，该商业与万科新淮中心一路之隔，位于后者东侧，规划建设地上商业50779.94㎡，地下商业4000㎡。

文／吴磊徐州楼市发布