限价+摇号!刚刚,徐州楼市调控升级...

最近传出徐州楼市要调控升级，会对徐州最近一年很火的土拍市场进行限制，

实行“限价＋摇号”的方式！

然而就在昨天，徐州贾汪挂牌了2021-8号、2021-9号这两幅地块！在这两块出让地块的要求中明确规定：

这两幅地块均被设置限价，并明确要求达到限价将以摇号的方式决定竞得房企！

2021-8号和2021-9号两幅地块均位于潘安湖星光大道的东侧、徐贾快速路的西侧，属于潘安湖科教板块。

根据挂牌信息显示，两宗地块的起拍楼面价分别为1022.74元／㎡、1406.35元／㎡，假如这两幅地块都达到限价，那么成交楼面价差不多也只是楼面价两千多的情况！与前段时间，大华竞得的2020-45号星光大道西侧地块三（楼面价5033.91元／㎡）相差还是很大的！

那么，很多人会问贾汪实行了，徐州市区会跟进吗？要知道在4月，徐州还有多宗热门地块要进行土拍，但是截止到3月30日9点，

这些地块的出让要求还没有修改，仍然是价高者得。

所以这项徐州首次出现的“限价＋摇号”土拍新政，是打算先拿贾汪进行试点，还是想等4月这些地块拍完之后再进行调整，现在还不能确定，只能等等看后续还有什么变化！

另外，徐州的这项土拍新政影响更大的一个群体就是最近一年高价拿地的开发商，要知道从2020年开始，徐州的地价频繁上涨！很多开发商看好徐州的楼市，不惜成本的高价拿地，多个区域都诞生了新的地王！

而这种地价上涨增加房价上涨预期的情况或许就是徐州进行土拍调控的原因之一了！

我们可以看到，截至目前徐州就有14块楼面价8000＋的地块出让，假如徐州市区真的实行新的土拍政策，

那么可以预见徐州今年的高价地块将会慢慢减少，至少出现新地王的概率会大幅降低！