嚯！前几天大家几乎都在集体感慨，徐州怎么地都卖这么贵，到昨天——好嘛，XT2021-2直接就给徐州土拍市场“限价＋摇号”政策打了个样。
说这块地的拍卖之旅一波三折可一点都不亏，这块地位于港利上城国际西边，本来也只是正常的一场土拍，结果网传27日晚中止交易，28日才又重新上架，小编看到的时候，已经是28日中午的二度中止交易。在大家面面相觑不知道什么情况的时候，当日又以限价摇号的方式，随着官网的一则公告一起被放了出来。
徐州市自然资源和规划局铜山分局官网截图
公告标明，XT2021-2号地块在28日17时开始限时竞价，限价设置为6.9亿元，楼面地价6394.93元／㎡，小编猜测，这个价格就是官方为这块土地定出的价格界限吧。
通知上说，网上限时竞价达到或超过限价时，将终止网上竞价。如有两个及以上竞买人同意参与现场摇号，则以现场摇号方式确定竞得人。同时该通知标明，要求同一参与现场摇号的竞买人携带相关资料准时参加现场摇号，否则视为放弃资格。在严肃的公告中，小编似乎感觉到政府针对土拍市场进行管控的决心。
2021年度全市供地计划71226亩。其中市区计划供地总量为37170亩，经营性用地出让计划13578亩，占计划供地总面积的36.53％。小编根据《市政府关于研究鼓楼区北区客运站B地块等28宗地上市出让方案及市土委会已批准尚未出让住宅用地地价稳控方案工作的会议纪要》整理了一下土地信息，大家可以参考一下——
目前政府对于土地价格的及时灭火，会对刚需购房者造成“挽救性”的影响吗？这当然还是要看市场的实际发展了。马上就临近五一，小编在徐州市地产信息网发现，许多楼盘都拿了销许或是在走进度，大概也都想在这个黄金周有所动作：
中南恒通和平府
13077元／㎡
中南恒通和平府目前销许进度已经走到80％，有消息称，该项目预计会在5月份加推最后一栋，约136套，上一批均价是13077元／㎡，而本轮的价格待定，卖完该项目就将清盘。
示意图
汉王听泉小镇
价格待定对标楼盘均价20000元／㎡
项目预计5月份进行首开，目前销许进度20％。首批预计推7栋楼，其中五栋洋房，两栋叠墅，目前正在定存中，定存金额为20万。洋房户型为83-143㎡，叠墅户型为142-191平㎡。
华润置地·半山悦景
备案均价19900元／㎡
美学实景示范区已于上周末开放，目前销许进度30％，预计拿到销许就会准备在黄金周或5月上旬首开。据了解，该项目首开就推368套房源，目前定存中，定存金额20万。
示意图
富春山居
均价21000元／㎡
该项目目前销许进度0％，成功领取后将在5月初加推一栋小高层、一栋洋房和10栋联排别墅，共计56套房源，面积为225-247㎡。
目前定存中，小高层定存金额10万，洋房定存20万，别墅定存40万。
上水璟园
高层均价7300元／㎡，洋房均价8300元／㎡
项目的销许进度为20％，分别为6＃，1＃、S1＃，2＃、S2＃。项目目前还剩余少量房源在售，毛坯交付。
春风南岸
上批均价16977.87元／㎡
春风南岸还剩部分房源在售，目前5＃、12＃的销许进度为30％，预计下批加推2、3＃，户型为108-140㎡，加推时间待定。
绿地淮海国博城
均价17400元／㎡
目前项目正在走A-4地块的预售销许，进度为20％。5月或6月预计加推520套房源，户型为119-145㎡，目前定存已经截止。
｜项目效果图
保利和府
均价19400元／㎡
保利和府住宅和商业目前都在销许申领中，进度为20％。预计5月底或6月初加推约288栋，其中约有64栋洋房，总体户型面积为115-132㎡，目前处于定存阶段，定存金额为20万。
合景珑樾东方
均价14000元／㎡
目前销许进度20％，预计5月中旬加推4栋楼，目前正在定存中，定存金额为20万。
｜项目效果图
未来之宸
均价12500元／㎡
项目目前预售销许进度为10％，之前加推的房源还剩部分在售，户型为112㎡-133㎡。
以上就是五一黄金周以及五月即将开盘或加推的楼盘，大家可以趁着假期酌情去观望一圈。最近这几天领取销许的新盘也非常多，美的工润云澜天境4月27号领证，今天进行了首开，推出392套房源，户型为107㎡-143㎡，小高层均价为15000元／㎡，洋房均价为17000元／㎡。
｜项目效果图
都会星宸今天也领取了销许，预计马上就要开盘了，五一样板间开放，大家可以一起去现场围观～
随着黄金假期的临近，各个楼盘也在积极举办各种活动，推出各项优惠措施，大家不妨多做参考。这两天徐州土地新政的实行让一部分人提起了心，又让一部分人大出了一口气，你觉得这波政策秀不秀？可以把你的看法写在底部留言板，和大家一起讨论哦！
楼市建弼2021-04-30 07:31:59
