又有重磅拆迁来袭！
尤其是淮海国际陆港，最近的动态接连不断，
而东区也有拆迁新进展了，
我们来一起看一下吧！
5月24日，淮海国际港务区发布了关于《徐州淮海国际港务区2021-02号土地征收成片开发方案》公开征求意见的公告。这意味着，继4月中旬2021-01号土地成片征收后，港务区又有一大波拆迁户要诞生啦！！
片区基本情况：
本方案范围位于徐州淮海国际港务区，片区总面积为454.8594公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
实施计划：
成片开发范围内拟建设项目以产业项目和商业项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在2021至2023年分批次启动土地征收工作。
据显示，此次成片征收方案
主要涉及3大片区，7个村
总面积折合约6822.89亩！
开发片区范围位于苏山街道苏山村、丁楼村和王新庄村，总面积200.0570公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
开发片区范围主要位于柳新镇柳新村和建成区，总面积71.9615公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
开发片区范围位于柳新镇孙庄村、东城村和黑璋村，总面积182.8409公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
港务区进展可谓如火如荼，要知道，算上2021-1号土地征收面积，港务区今年土地征迁方案总面积共477.75公顷
不光如此，就在前一段时间，黑璋村拆迁公告已经张贴，村民陆续完成选房；
继南岗村、黑璋村之后，接下来2021-1号征收方案中的天齐村将成为港务区“第三拆”；而本次征收的2021-2号地块中的孙庄村，未来建成一所可容纳5500余名学生就读的15年一贯制国际学校！
铁路物流中心招标，涉及征地拆迁！未来将新、扩建5所学校随着港务区的拆迁、九里湖商务区招标的启动，港务区的建设大幕已经拉开。
近日，港务区的核心板块——铁路物流中心启动招标，该项目是大手笔，次轮招标预计总投资约134.21亿元，主要围绕完善区内交通、改善区域环境、构建产业平台、提升公共配套等目标，先行实施征地拆迁、安置房建设工程、配建学校工程、物流园区建设工程、配套基础设施建设和生态环境整治工程、污水处理厂及相关配套设施。
项目整体概况：
项目实施范围：铁路物流中心位于港务区南部，规划总面积约为10.54平方公里。
主要建设内容：本项目主要建设内容包括项目安置房建设、学校配套建设、基础设施建设、综合环境整治、污水处理厂及相关配套设施等。
（1）安置房建设——为满足拆迁居民／村民产权安置需求，依据拆迁房屋中住宅房屋规模。根据拆迁房屋中的住宅规模，按照“拆一补一”的原则，在区域范围内集中建设安置房。总占地面积约为206000㎡。
（2）配建学校建设——根据片区人口规划和九年义务教育发展要求，对规划范围内现有的苏山小学、王新庄小学实施改扩建，并配套新建苏山中学、王新庄中学、第九小学。其中：
①苏山小学扩建后为6轨36个班，规划用地面积80.55亩，本次新建建筑1.6万㎡，改造建筑1.2万㎡。
②王新庄小学扩建后为8轨48个班，规划用地面积77亩，本次新建建筑3.3万㎡，改造建筑3547㎡。
③苏山中学规划为10轨30个班，规划用地面积为77.48亩，总建筑面积为3万㎡。
④王新庄中学规划为12轨36个班，规划用地面积为75.84亩，总建筑面积为4.0万㎡。
⑤第九小学规划为6轨36个班，规划用地面积为60.65亩，总建筑面积为2.7万㎡。
（3）基础设施建设工程：根据铁路物流中心规划，建设片区内部道路15条，总长度为24.48km，建设内容包括道路工程（含沿线桥涵）、道路照明工程、道路绿化和随道路同步实施的市政管线工程。
（4）生态环境整治：围绕铁路物流中心片区的生态景观系统空间布局，本项目对其中的“三廊”实施生态环境综合治理，即故黄河、丁万河和苏山河，涉及河段总长度为5.5km，其中故黄河河段1.8km、丁万河河段2.2km、苏山河河段1.5km。本项目生态环境整治方案包括河道清淤、生态护坡工程。
（5）污水处理厂及相关配套设施：污水处理厂及相关配套设施包括工业污水设施工程、城镇污水设施工程等（具体的建设内容以后期项目立项文件为准）。
总投资：根据本项目的项目建议书，项目静态建设投资约为134.21亿元，投资规模以经审批的初步设计概算为准。
项目合作期限：项目整体合作期约为6年，其中整体建设期不超过3年，每个子项目运营期为自（交）竣工并交付实施主体之日起3年。
机声隆隆、长臂挥舞、车辆穿梭、工人忙碌……5月11日傍晚，伴随着最后一抹落日余晖，在挖机的轰鸣声中，翠屏山片区改造项目最后一栋被征收房屋拆除完毕。至此，在短短一个半月内，云龙区已阶段性完成轨道交通3号线（大庆路-火车站区间）、袁桥西站、翠屏山片区改造3个项目的扫尾清零工作。
征地拆迁，是项目大提速、环境大改善、民生大保障、区域大发展的“先手棋”，但却是难啃的“硬骨头”……为解决征迁难题，云龙区一级带着一级干、一把尺子量到底、将心比心赢民心，创新实施“扎实入户＋逐片推进＋精准打击＋司法保障＋慈善救济”的“征迁五＋”工作法，通过积“智”谋全局、聚“力”破难关、抓“点”强推进的工作方法，持续破解征迁扫尾“硬骨头”。
据云龙区住建局副局长徐忠明介绍，截至目前，云龙区征迁扫尾项目已完成“三项清零”目标，涉及90余户、近3万平方米。大郭庄机场周边改造、户南巷、中茵4栋楼等项目也取得实质性进展，他们将力争尽快完成全区征收扫尾清零目标任务。
……
以上就是此次的拆迁信息，
可以看出来，涉及到的都是比较重要的地段，
也是很多人关心的，
而拆迁过后的规划，有些此前已经公布，
比如翠屏山片区未来将建设成为一个
高端的商务办公和酒店片区。
楼市老油条2021-05-27 07:24:18
