徐州集中拍地小结!

徐州首次集中土地拍地在2021年6月26日圆满结束了，可以说是几家欢喜几家愁。最近也是一直在忙这方面的工作，文章也没有及时的更新，现在有一点时间简单得梳理一下徐州这次的集中拍地。

本次报名参与摇号的企业据不完全统计多达50多家，虽然卡在6月30号之前，但是各家企业参与的热情还是非常高涨的，很多并未参与过徐州土拍的公司本次也是蓄势而来。

徐州国土资源交易中心这次也能看出来准备的很充分，虽然是次组织这样的活动，但是现场感受还是井然有序的，相关流程开展的比预计的还要顺利，正式的摇号提前了半开始。

关于这个问题，我想关注这件事的朋友应该已经有答案了，从面上来说无疑是万科和美的。

万科在获取数量上有着的优势，现场一次次的惊呼，大家都一度怀疑万科作弊了，开玩笑的哈。从现场的操作流程来说，这个不太可能。

而且据了解，万科和美的实际参与的地块远远不止于获取的地块，这个主要得益于公司策略，在竞拍摇号之前提前绑定和合作方，增大拿地概率，只能说越努力越幸运啊。

有人开心自然就会有人失落，谁是那个伤心人呢？我们来看看那些付出与汇报不对等的企业。下表为参拍数量前10的房企名单。

前10中未有斩获的企业有：绿城、华润、金辉、金茂、雅居乐。而碧桂园仅有的一个斩获也是未达摇号价的项目，保利全部参与了但是也仅摇中一块，也不能算是多满意的结果。

但是据了解绿城虽未有斩获，但是合作方收获颇丰，可以说是本次最幸运的躺赢选手。

这是一场千亿级的盛会，在这场盛会中得到的人必定是少数，更多的人注定只能是分母。下面为参与本次参与摇号的企业名单。

投资工作真的是付出很难和汇报成正比，这一个个企业名称背后是一个个热情洋溢的投资团队，是一个个孜孜不倦的的投资人。他们通宵达旦的写报告，他们废寝忘食的调测算，他们捧着集团的领导，他们哄着其他部门的同事，所做的一切努力也仅仅是换来一张摇号的入场门票。满怀期待和希冀的等待着结果的揭晓，最后确只落得两手空空。没人会记得他们付出的这些努力，只会怪他们不够努力，成功与失败最后也只是落在了转动的乒乓球之间。

其实这部分可以作为结尾了，徐州这次集中拍地的结果还是比较圆满的，为什么这么说呢？

首先，基本上所有的地块都达到了熔断价，控地价控房价的目的达到了，且未出现一些优质地块被低价和谐的情况。且开发商参与的热情极高，整体市场热度还是维持在一个比较高的水平。

其次，老客户没得罪，新客户也来了不少，从拿地的企业名单可以看出来，万科和美的都是常年霸占徐州销售榜前列的公司，而且在徐州也拿过高价项目。其次很多企业也借着这次机会顺利进入了徐州市场，可以说效果都达到了。