徐州东区高铁新城首场土拍，5.4亿底价成交！

徐州东区高铁新城凤凰山集聚区地块成功出让，成交额达5.4亿，楼面价4857元/㎡。该地块紧邻规划轨道S5号线，周边有优质教育资源和生态公园。未来，徐州东区还将有3块地块迎来土拍，这波卖地热度和成交地价将直接影响下半年徐州楼市行情。

昨日，徐州东区迎来今年的首场土拍！徐州经开区高铁新城凤凰山集聚区地块成功出让，出让金额5.4亿底价成交，成交楼面价4857元/㎡，拿地房企是徐州鑫丰房地产开发有限公司。地块解析2023-17号和平路南、淮徐高速东B地块位置：和平路南、淮徐高速东规划用途：住宅容积率：1.91-2.1出让面积：52944.15㎡限高：≤54米起拍总价：5.4亿元起拍楼面价：4857元/㎡上限楼面价：5585元/㎡该地块位于高铁新城板块，周边有徐州高铁东站，距离宜家、迪卡侬、金龙湖风景区也不远。关键是，在规划图中我们可以看到，该地块南侧紧挨着规划轨道S5号线！根据徐州地铁线网“8+6”规线，S5号线即徐邳线，这是一条利用既有陇海铁路开通的市域快线。不过在规划图中，该地块附近并没有标注站点。配套方面，地块北侧的凤凰山集聚区规划打造为居住、生态、商业、产业为一体的综合区域，凤凰山生态公园正在建设当中。而该块北侧就是珑樾東方、和平君启等楼盘，距离徐州高铁站不算很远。北侧约600米外是在建的凤凰山小学，南侧直线约1.9公里是东湖实验学校，附近还有徐州名校树恩中学高铁校区，教育资源完善。第二季度，东区还将有3块地迎来土拍东区一直是徐州的置业热土，按照预计，二季度这里还有3块宅地要出让，让人心动的是，金龙湖周围少有的宅地，终于要面世了。据金刚石数据统计，按照计划，二季度徐州还有23块地亟待出让，最快这个月就挂牌。其中还包含不少王炸地块，不夸张的说，接下来这波卖地的热度和成交地价，直接影响下半年徐州的楼市行情，值得期待。内容来源：徐州楼市、彭城房产