徐州土拍成功卖出7块地，存量房利率即将下调！

徐州下半年首场土拍成功卖出7块地，成交总额约21亿元，包括涉宅地块、安置房用地和商业地块。本地国企是主要竞拍方。其中，东区翠屏山M地块触顶成交，成交总价2.27亿。此外，涉宅地块位于东湖新城嘉登实验学校附近，成交楼面地价在4751-4951元/㎡之间。同时，中国人民银行和国家外汇管理局在近期会议中确认存量房利率即将下调。

刚刚，徐州下半年首场土拍结束，徐州成功卖出7块地，成交总额约21亿元，包含3块涉宅地块、3块安置房用地、1块商业地块，拿地房企仍以本地国企为主。其中，东区翠屏山M地块竞拍13轮，触顶成交，成交总价2.27亿，进入现场摇号环节。另外，这次成功拍卖的3块涉宅地块，均位于东湖新城嘉登实验学校附近：1、东湖东部A地块：限高18层的小高层地块，被徐州鑫发房地产开发有限公司拿下，成交楼面地价4951元/㎡。2、东湖东部剩余地块：限高12层的小高层地块，被徐州鑫昇房地产开发有限公司拿下，成交楼面地价4751元/㎡。3、东湖东部B-1地块：限高18层的小高层地块，被徐州鑫旺房地产开发有限公司拿下，成交楼面地价4947元/㎡。01徐州4幅地块成交！3幅宅地、1幅商业地块！1、2023-31号东湖东部A地块地块位置：彭祖大道南、徐贾快速西出让面积：62282.48㎡土地用途：住宅容积率：1.6-1.8限高：36米成交价：5.55亿成交楼面价：4951元/㎡2、2023-32号东湖东部剩余地块地块位置：彭祖大道南、徐贾快速西出让面积：49268.63㎡土地用途：住宅容积率：2-2.2限高：54米成交价：5.15亿成交楼面价：4751元/㎡3、2023-33号东湖东部B-1地块地块位置：彭祖大道南、徐贾快速西出让面积：54297.5㎡规划用途：住宅容积率：2.0-2.2限高：54米成交价：5.91亿成交楼面价：4947元/㎡地块解析：三幅地块相邻，位居东湖新城板块，为环湖地块，地块附近有嘉登实验学校、东湖水街等配套。在售楼盘有两家，分别是美的云与湖，东湖上璟。片区2022年拍出的5块地的成交楼面价在4531-5350元/㎡。4、2023-28号站东广场南地块 地块位置：淮海东路南、津浦东路东出让面积：6886.1㎡规划用途：商业容积率：1.5限高：24米成交价：2600万地块解析：该地块位于徐州火车站板块，在地铁1号线子房山地铁站附近，主要建设商业、办公及相应的配套设施和市政设施。附近有两家楼盘，分别是佳泰雅园与纯新盘金为启宸。下半年，卖地仍是重中之重江苏土地市场网发布消息，8月1日-9月25日，徐州市区拟挂牌出让15块地，都是涉宅用地。曝光的土地中，有好几块都是首次亮相，比如鼓楼中心的西阁西、陇海铁路北地块，新城区的彭祖大道东地块等，徐州新一轮土拍潮，要来了！02确定了！存量房利率即将下调！昨天，又一高层会议重磅发声！8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会议总结上半年工作，分析当前形势，部署下一阶段工作。其中提到：支持房地产市场平稳健康发展。落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。这次会议，确认了存量房贷利率即将下调的事实。内容来源：楼市徐州、徐州楼市