2023年中国房地产销售业绩榜单揭晓

摘要：

【2023年中国房地产销售业绩榜单揭晓】上海、深圳和杭州等城市的新房销售面积在2023年1-11月环比增长，其中深圳和杭州同比增幅也保持一定水平。然而，大多数地区的城市在11月市场表现较为疲弱，销售面积环比下降。在长三角和珠三角地区，广州和...

正文：

上海、深圳和杭州等城市的新房销售面积在2023年1-11月环比增长，其中深圳和杭州同比增幅也保持一定水平。然而，大多数地区的城市在11月市场表现较为疲弱，销售面积环比下降。在长三角和珠三角地区，广州和合肥的环比降幅较大，合肥环比降幅约为20%。而京津冀、山东地区和中西部地区的市场整体低迷，只有成都在政策优化的推动下表现较好，11月销售规模环比和同比均增长。然而，由于核心区供给不足，成都新房市场的活跃度出现了下降迹象。北京的新房成交量继续下降，而二手房成交量略有回升，表现优于新房市场。青岛和济南的新房市场表现都较弱，销售面积环比降幅均超过20%。总体来看，11月多地市场情绪走弱，前期政策效果持续性不足。从政策趋势来看，深圳降低首付、优化普宅认定标准后，北京和上海优化相关政策的预期也在增强，未来北京和上海可能会降低首付比例、降低房贷利率、优化普宅认定标准、降低交易税费等。在市场趋势方面，短期内二手房挂牌量高企导致二手房价格持续下跌，部分购房者转向二手房市场，新房市场调整压力可能仍然较大。预计12月份进入房企业绩最后冲刺阶段，部分城市供应可能会有所增加，推动新房成交量保持一定规模，但多数城市市场活跃度可能仍然不足。