徐州新规出炉：看公积金贷款如何影响你的购房之路

摘要：

【徐州新规出炉：看公积金贷款如何影响你的购房之路】徐州市住房公积金管理中心新规定，将住房公积金贷款信息纳入征信系统。自2024年9月30日起，即使之前只使用了纯公积金贷款，其后的商业贷款购房也将被视为第二套房。受影响的住房公积金贷款职工需要签署《个人征信客户授权书》，以免影响后续公积金业务办理。

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近日，徐州市住房公积金管理中心发布新通告，公布了关于住房公积金贷款信息纳入征信系统的新规定，让不少打算购房的市民心里有了一丝波动。根据这个新规定，如果你在2018年7月1日前通过公积金贷款买过房，记得在2024年9月30日之前，一定要通过手机公积金App完成《个人征信客户授权书》的签署，否则可能会影响你的后续公积金业务。

这一变化主要是为了加快住房公积金的数字化转型，强化信用体系建设。新政意味着，即使你之前仅仅使用了公积金贷款来购置第一套房，从2024年9月30日起，第二次购房若使用商业贷款，也将按照二手房贷款来处理。这对很多计划购买第二套房的家庭来说，无疑是一大挑战。

而对于住房公积金贷款的职工来说，保持良好的信用记录至关重要。因为个人信用报告就像是一个人的“经济身份证”，一旦发生逾期还款，不仅会造成不良的征信记录，还可能影响将来的贷款等金融服务。因此，每位公积金贷款职工都需要时刻关注自己的还款情况，确保准时还款，避免不必要的麻烦。

小编点评： 徐州的这个新规对很多计划买房的人来说肯定是个不小的影响。毕竟，大家都知道，公积金贷款的利率通常比商业贷款要低，而且还可以减少首付的压力。这个政策一出，那些原本准备用公积金贷款买第一套，然后用商业贷款买第二套房以享受首套房贷利率优惠的朋友们可能要失望了。

从政策的意图来看，徐州市住房公积金管理中心是希望通过这种方式来遏制投资性购房行为，促进房地产市场的健康发展。同时，也是为了鼓励大家诚信还款，建立良好的个人信用记录。通告中强调了信用意识的重要性，这也是提醒我们，在享受贷款便利的同时，也要自觉履行还款义务。

我们可以理解政府的良苦用心，但是也希望政策能够给予市民一个过渡期，让大家有足够的时间去适应和规划自己的财务。同时，对于那些信用良好的贷款人来说，是否可以有一些激励措施呢？比如，在评定贷款利率时，可以对信用记录良好的借款人给予一定的优惠。这样既能积极引导市民建立良好的信用记录，又能减轻他们的经济压力。

总的来说，面对新政策，我们既要理解政府的出发点，也要为自己的财务未来做好更周全的计划。