江苏徐州推出新政，首套房首付降至15%

摘要：

【江苏徐州推出新政，首套房首付降至15%】徐州发布了一系列新政策，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。新政包括降低首付比例、取消贷款利率下限、优化卖旧换新补贴流程等措施，大力支持购房需求。此外，鼓励国有企业收购存量商品住房用于安置房、公租房和人才房，不再新建安置房。

正文：

为了让房地产市场更加稳定健康，徐州最近推出了一项新政策。这次的新政策包含16条具体措施，其中包括降低首付比例、取消贷款利率下限、支持卖旧换新等重要内容。

根据这次的新政策，首套房的最低首付比例从20%降低到了15%，二套房的最低首付比例也从30%降到了25%。这让首次购房和改善住房的家庭都能够更轻松地买到自己的房子。除此之外，首套房和二套房的个人住房贷款利率下限也被取消了。商业银行现在可以根据自身经营状况和客户的风险情况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。

徐州还进一步优化了主城区卖旧换新的补贴流程，加快了资金的拨付速度，并在信息查询、签约换购、登记办理、抵押权转移等方面出台了一系列服务政策。同时，加大了公积金支持卖旧换新力度。对申请住房卖旧换新的购房人，享受到政府购房补贴后，可以通过绿色服务专窗办理提取和贷款业务，贷款的最高上限也提高了20%。

另外，房票的使用范围也从主城区扩大到了市区。被征收人可以凭房票享受安置房契税减免。对于购买新建商品住宅未取得房产证的被征收人，其子女可以在房产所在地报名入学，并接受所在地教育行政部门的统筹安排。值得注意的是，徐州还不再新建安置房，而是鼓励国有企业收购存量商品住房，用作安置房、公租房和人才房。

小编点评：这次徐州的新政策可以说是非常给力，不仅降低了购房的门槛，还大大简化了办理流程，对刚需和改善性购房人群提供了极大的支持。尤其是首套房最低首付比例降到15%，这一措施将极大地缓解购房者的资金压力。同时，取消贷款利率下限，也为购房者争取到了更多的利率优惠空间。优化卖旧换新补贴流程，加快资金拨付的做法，更是让换房过程变得更加便捷顺畅。房票使用范围的扩大，以及公积金支持力度的提升，也让更多市民能够享受到政府的福利。此外，鼓励国有企业收购存量商品房用于安置、公租和人才房，不再新建安置房的做法，不仅有助于消化存量房源，也能有效利用现有资源。总体来看，这些政策无疑将为徐州房地产市场注入新的活力，并在未来促进市场的健康发展。