安置房退出历史舞台，买房人如何应对？

安置房即将退出历史舞台，这已是大势所趋。江苏徐州等城市纷纷出台政策，停止新建安置房，转而鼓励国企购置存量商品房。本文将探讨安置房为何逐渐被淘汰，及其对购房者和楼市的影响。

最近，关于安置房退出市场的消息引发了广泛关注。特别是江苏徐州出台的新政，明确表示不再新建安置房，并鼓励国有企业购置存量商品住房作为安置房使用，掀起了一股讨论热潮。安置房曾经是拆迁户和中低收入家庭的福音，但如今，它正逐渐被市场淘汰。

安置房的土地多为划拨，没缴纳土地出让金，产权不完整；设计施工质量也跟不上时代。比如杭州，商品房卖58000元/㎡，而安置房只卖33000元/㎡，差距明显。尽管价格低，但安置房的流动性差，不少城市已经明确不再新建安置房，取而代之的是商品房。徐州、无锡、常州、合肥等城市率先行动，停止新建安置房，减少市场存量，以推动商品房去化为主线任务。

“小编点评”：

安置房退出市场，不仅是因为其自身的诸多问题，更是因为当前楼市去库存的需要。各地不断减少安置房供应，推动商品房去化，目的是为了更好地调整供求关系。这种政策转变对于购房者来说，有喜有忧。一方面，商品房市场将会更加规范，房源质量和产权问题都会有所改善；另一方面，购房压力可能会随之增加，尤其是对中低收入家庭而言。

同时，政策也在不断调整应对市场变化，比如徐州的“鼓励国有企业收购存量商品住房”就是一种创新之举，既减少了土地和建安成本，又推动了存量商品房的去化。这样的政策对购房者来说，是一个利好消息，但也要注意市场的变化，及时调整购房策略。

总的来说，安置房的逐渐退出是大势所趋，购房者需要根据政策变化，灵活应对，才能在新的市场环境中找到合适的房源。对于楼市而言，去库存的目标正在逐步实现，但也需要关注供求关系的平衡，避免市场过热或过冷。