徐州土地市场再掀波澜，3块地全被国资拿下

徐州近期再度拍出3宗住宅用地，总成交价达3.5265亿元，全部由国资托底。这三块地分别位于高新区三堡街道和娇山湖板块，其中一块地的起拍楼面价仅为1638元/平方米。成交的地块中，出让面积最大的是位于高新区南部的地块，达42455平方米。这次拍地活动吸引了不少关注，然而最终还是国资企业抢得了头筹。

徐州的这次土地拍卖再次引起了市场的广泛关注。在当前房地产市场普遍面临压力的大环境下，徐州能够顺利出让土地，并且由国资企业托底成交，这一现象值得我们深思。国资企业在土地市场中的活跃，反映了政府在维护土地市场稳定方面的积极态度。通过这种方式，政府不仅能确保土地的成功出让，提高资金的流动性，也为城市的长远发展提供了基础保障。然而，从更长远的视角来看，地方政府和国资企业的频繁互动，也提示我们要警惕市场可能出现的非自然化倾向。房地产市场的健康发展，依赖于多元化的市场参与者以及平衡的市场竞争环境。若长期依赖于国资企业托底，可能会导致民营企业的市场活力被压制，进而影响整个市场的创新能力。此外，徐州这次土地拍卖中，一块地的限高和低起拍楼面价也显示了政府在调控土地使用强度和成本方面的考量。这种精细化的调控方式，有助于实现土地资源的合理配置和经济效益的最大化。总的来说，徐州的这次土地出让在短期内实现了市场的稳健运行，但长期的健康发展仍需平衡多方利益，促进市场的良性竞争。