徐州楼市新规重磅来袭！品质大提升

徐州楼市迎来两大新政，着力提升住宅品质和优化规划设计，推动建筑创新。新规试行一年，对建筑容积率、阳台面积、空中平台等方面作出细致规定，鼓励屋顶绿化和空间共享。购房者可期待更高得房率、更具性价比的住房选择。

徐州的楼市改革迈出了重要一步。徐州市自然资源和规划局近日发布了两大新政，分别是《徐州市建设项目容积率计算规定》和《徐州市建设工程规划设计方案审查办法》。这些新政将从2024年12月起实施，旨在提升住宅品质和优化建筑空间利用。

根据新规，住宅的阳台面积和空中平台设计将得到更多灵活性。例如，阳台面积的计入方式更加宽松，新建住宅可以设计不计入容积率的挑空平台和空中共享平台。此外，鼓励设置视线通透、空间开敞的架空层，以及在挑空平台下方设置不计入绿地率的院子。这些调整不仅有助于减少公摊面积，还能提升得房率和居住舒适度。

与此同时，徐州还鼓励屋顶绿化，特别是在非住宅建筑上，绿地面积的计算方式有所放宽。这些政策的出台，将为购房者提供更加宜居和环保的生活空间。

徐州的这次楼市改革无疑是对购房者的一大利好。随着新政的实施，购房者可以期待得房率更高、使用面积更大的房子。这不仅能提高居住品质，也使得购房选择更加灵活。新规中关于阳台和空中平台的创新设计，为买家提供了更多实用空间的可能性，也推动了建筑设计的创新。

此外，屋顶绿化的鼓励政策体现了对环境的关注，为城市带来了更多绿色空间。对于抱有长远投资计划的购房者来说，这样的变化意味着住房市场的升级，可能带来潜在的增值机会。

徐州楼市的这些调整，彰显了城市对居住品质和可持续发展的重视，也为其他城市的楼市改革提供了参考。希望这样的政策能在更广范围内推广，推动整个行业的健康发展。