浦东碧云国际社区重磅升级 35万方TOD综合体重塑高端生活版图

上海浦东碧云国际社区时隔5年再推新盘，全新35万方TOD综合体"碧云氧环"规划亮相，包含住宅、商业、办公及体育设施。作为上海第二代国际社区代表，碧云板块凭借67%绿化率和优质配套，二手房挂牌价已突破18万/㎡。此次更新将进一步提升区域价值，或成浦东内中环置业新标杆。

作为上海第二代国际社区的代表，浦东碧云板块即将迎来重大升级。这个以低密度开发、高绿化覆盖率著称的国际住区，在断供5年后将推出全新住宅项目，同时启动35万方大型TOD综合体建设。

碧云氧环综合体重塑区域格局 双轨交赋能城市更新

规划中的"碧云氧环"综合体总建筑面积约35万方，包含6.3万方办公、9.4万方商业、3.9万方住宅及2.7万方体育设施。项目与9号线、14号线蓝天路站无缝衔接，形成集居住、工作、休闲于一体的城市新地标。这一更新不仅弥补了家乐福撤出后的商业空白，更通过引入高端商业业态，有望将碧云打造为辐射浦东的消费新中心。

从房地产市场角度看，碧云板块的价值提升具有坚实基础。2020年碧云尊邸开盘均价11.19万/㎡，如今二手房挂牌价已达18.9万/㎡，三年间涨幅显著。板块内67%的绿化覆盖率、完善的国际教育配套以及独特的低密度规划，共同构成了其不可复制的竞争优势。随着金桥-森兰-曹路大商圈的形成，碧云作为其中的高端居住区，价值天花板有望进一步突破。

国际社区价值再评估 浦东内中环价格体系面临重构

碧云新盘的入市或将重新定义浦东内中环的价格体系。相较于新杨思10.7万/㎡、北蔡9.5万/㎡的当前新房价格，拥有双轨交优势和完整国际社区配套的碧云项目，极可能创下区域价格新高。这不仅反映了市场对优质地段的价值认可，也预示着上海高端住宅市场的持续分化趋势。