[摘要] 马年开年，徐州市银行房贷利率的情况如何？贷款额度是否紧张？首套房贷的优惠是否仍然存在？房天下连线各大银行，对徐州的房贷市场进行了一番调查。
春节过后，不少购房者又重新踏上了买房征程。但近日来不少媒体报道银行房贷利率普遍收紧，自去年下半年以来的房贷紧张状况一直延续到了今年年初，往年常见的“年初松、年末紧”的情况并没有出现。
在房价居高不下的当下，贷款已经成为购房者买房的重要资金来源，而房贷利率的高低也将直接影响到购房者还款的多少，因此最近几个月来的贷款紧张局面一直牵动着购房者的心。那么马年开年，徐州市银行房贷利率的情况如何？贷款额度是否紧张？首套房贷的优惠是否仍然存在？房天下连线各大银行，对徐州的房贷市场进行了一番调查。
首套房贷利率优惠全无 二套房房贷利率上浮10%
从房天下的调查情况来看，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、江苏银行、邮政储蓄银行等多数银行的首套房贷利率维持基准利率，这也就意味着目前徐州房贷市场上基准利率已经成为主流，房贷利率上调已经成为事实，去年的首套房贷优惠已全部消失。
| 2014年2月房贷利率现状调查 | |||||||
| 城市 | 银行名称 | 首套房 | 二套房 | ||||
| 首付（%） | 利率 | 备注 | 首付（%） | 利率 | 备注 | ||
| 徐州 | 中国农业银行 | 30 | 基准 | 60 | 上浮10% | 三月可能再上浮 | |
| 中国建设银行 | 30 | 基准 | 60 | 上浮10% | |||
| 江苏银行 | 30 | 基准 | 60 | 上浮10% | |||
| 招商银行 | 30 | 基准 | 60 | 上浮10% | |||
| 交通银行 | 30 | 基准 | 60 | 上浮10% | |||
| 中国工商银行 | 30 | 基准 | 60 | 上浮10% | |||
| 邮政银行 | 30 | 基准 | 放款时间10-20天 | 60 | 上浮10% | ||
| 兴业银行 | 30 | 基准 | 60 | 上浮10% | |||
| 中国银行 | 30 | 基准 | 60 | 上浮10% | |||
| 浦发银行 | 30 | 基准 | 放款时间1个月左右 | 60 | 上浮10% | ||
而在去年年初的时候，房天下走访市场发现85折、9折的利率优惠还很普遍，年中受“钱荒”的影响上浮到基准利率，到而今一年的时间徐州首套房贷利率已经上浮了10%-15%。
与贷款利率上浮相呼应的是放款时间的延长和贷款额度的紧张。
对于放款时间，“不确定”、“不一定”则成为银行对这个问题的标准答案。
而对于二套房，相似的情况也在上演。房天下发现徐州市场上虽然二套房首付仍是六成，但其房贷利率却已悄然上浮了10%。这将进一步提高二套房的购房门槛。
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